Laden...
Laden...
Strenge eisen door Erfgoedverordening 2024 en Welstandsnota 2017
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Bunschoten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in het beschermde dorpsgezicht, zoals Havengebied Spakenburg. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies monumenten- en welstandscommissie verplicht. Kosten vanaf €328 voor sloop (leges 2026). Standaard 8 weken (Bron: Erfgoedverordening 2024, ...
Laatste update: 26-1-2026
Een omgevingsvergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Bunschoten is verplicht bij werkzaamheden die de cultuurhistorische waarden aantasten. De gemeente Bunschoten hanteert strikte criteria in het beschermde dorpsgezicht, met name Havengebied Spakenburg. Volgens de Erfgoedverordening 2024 geldt een erfgoedcontour met dubbelbestemming waarde cultuurhistorie. Prioriteit aan recente bronnen zoals Legesverordening 2026 (Bron: Erfgoedverordening 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Bunschoten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Erfgoedverordening 2024 is een omgevingsvergunning vereist voor activiteiten in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht of gemeentelijk beschermd dorpsgezicht/cultuurhistorisch terrein binnen de erfgoedcontour. Dit omvat slopen, wijzigen of herstellen dat het monument ontsiert. In rood (dominant/gemeentelijk monument) en oranje (beeldbepalend) categorieën zijn vergunningvrije bouwwerken uitgesloten. Welstandsnota 2017 noemt Havengebied Spakenburg als beschermd dorpsgezicht met specifieke criteria zoals behoud karakteristieke bebouwing (art. 1 Erfgoedverordening 2024; Welstandsnota 2017). Vergunningsvrij mogelijk buiten deze categorieën per BBL, maar lokaal strenger.
Bunschoten hanteert strikte criteria. In beschermd dorpsgezicht: hoofdgebouwen georiënteerd op openbare ruimte, rooilijn respecteren, natuurlijke materialen, terughoudend kleurengebruik. Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit verplicht, inclusief monumentenadvies bij ontsierende activiteiten. Kleurenschema: rood alles vergunningplichtig, geel bezinningsmoment bij sloop (Bron: Welstandsnota 2017; Erfgoedverordening 2024 art. 1). Nationale BBL geldt als baseline, gemeente stelt strengere eisen.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. College van B&W mandaat aan Omgevingsdienst Utrecht (Mandaatbesluit 2026). Afschrift naar welstands- en/of monumentencommissie voor advies binnen 5 weken. Besluit binnen 8 weken (standaard). Bij religieuze monumenten overleg eigenaar (Bron: Erfgoedverordening 2024; Mandaatbesluit Omgevingsdienst Utrecht). Bekijk recente aanvragen in Bunschoten op ons platform.
Bouwhistorisch onderzoek indien gewenst door college
Documenten: Plan van aanpak, Bouwkostenraming
Tekeningen en beschrijving activiteit(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorgevel en doorsnede
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk erfgoedcontour en kleurenschema in bestemmingsplan
1 weekVoeg documenten toe, betaal leges
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Bunschoten over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
€328
Bouwactiviteit algemeen (staffel bouwkosten)
Plus welstandsadvies staffel (2026)
Tot €25.000: €274; €25-50k: €548; >€50k: €1.096
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€328
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Bunschoten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.