Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Bunschoten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In een aantal gevallen hoeft geen omgevingsvergunning te worden aangevraagd voor een dakkapel, mits voldaan aan nationale BBL-regels en lokale welstandscriteria uit de Welstandsnota 2017. Raadpleeg het Omgevingsloket voor uw situatie. (Bron: Welstandsnota 2017)
Laatste update: 25-1-2026
Een dakkapel Bunschoten is vaak vergunningsvrij als aan strikte voorwaarden wordt voldaan, zoals bepaald in de Welstandsnota 2017 en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Volgens de BBL geldt landelijk dat dakkapellen onder bepaalde afmetingen en plaatsing geen vergunning vereisen. Daarnaast hanteert Bunschoten aanvullende welstandseisen, zoals minimale afstanden tot de dakrand en nok. Vergelijk vergunningsdiensten in Bunschoten via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Welstandsnota 2017 hoeft voor het bouwen van een dakkapel in een aantal gevallen geen omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Informatie hierover is te verkrijgen bij de gemeente of op de website van het Omgevingsloket. Het bouwwerk is niet in strijd met redelijke eisen van welstand als het gebouw geen monument is en niet ligt binnen het beschermd dorpsgezicht Havengebied Spakenburg of de erfgoedcontour van de Centrale As Bunschoten. Daarnaast moet aan criteria worden voldaan zoals plaatsing met onderzijde meer dan 0,5 meter en niet meer dan 1 meter boven de dakvoet, zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkant van het dakvlak, bij hoekkepers aan de bovenkant en bij kilkepers aan de onderkant gemeten. Bij meer dan één dakkapel geldt een regelmatige rangschikking op een horizontale rij met minimale tussenruimte van 1 meter en moeten ze identiek zijn. De vorm is aangekapt of afgedekt met plat dak conform aanwezige dakkapellen in het bouwblok. Maatvoering niet meer dan 80 procent van de breedte en oppervlakte van het dakvlak voor dakkapellen gezamenlijk met dakramen en zonnepanelen, totale hoogte niet meer dan 1,5 meter. Materiaal en kleur overeenkomstig en afgestemd op het hoofdgebouw. Voor plaatsing op het voordakvlak of zijdakvlak naar weg of groen gelden aanvullende eisen zoals afstand tot voorgevel meer dan 1 meter bij dwarskap en bovenkant meer dan 0,5 meter onder de nok. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline voor vergunningsvrije dakkapellen, maar Bunschoten stelt strengere welstandseisen.
De Welstandsnota 2017 van Bunschoten geeft gedetailleerde criteria waaraan een dakkapel moet voldoen om niet in strijd te zijn met redelijke eisen van welstand. Het plan voldoet als het overeenkomstig een bestaande dakkapel is in hetzelfde bouwblok of bij gelijke woningen met positief welstandsadvies minder dan 5 jaar geleden, of overeenkomstig het ontwerp van de architect met positief advies. Anders gelden de genoemde plaatsing, vorm, maatvoering, materiaal en kleur criteria. In beschermde gebieden zoals Havengebied Spakenburg geldt strengere toetsing. De commissie ruimtelijke kwaliteit beoordeelt bij twijfel.
Voor een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit zoals een dakkapel geldt in de Legesverordening Bunschoten 2026 een tarief op basis van bouwkosten. Over het deel tot 2000 euro bedraagt het 127 euro, over het deel vanaf 2000 euro 1,05 procent indien geen omgevingsplanactiviteit, of 2,04 procent bij omgevingsplanactiviteit. Als welstandsadvies nodig is, geldt een staffel: tot 25.000 euro bouwkosten 80 euro, van 25.001 tot 225.000 euro ((bouwsom/1000)*2,40 + 20 euro), enzovoort. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Bunschoten 2026)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente Bunschoten behandelt binnen 8 weken. Bij welstandsbeoordeling vraagt de gemeente advies aan de commissie ruimtelijke kwaliteit. Controleer vooraf of vergunningsvrij mogelijk is.
Tekeningen en situering volgens welstandscriteria(verplicht)
Documenten: Plattegrondtekening, Doorsnede, Gevelaanzicht
Geen locatie in beschermd dorpsgezicht of op monument(verplicht)
Documenten: Locatieplan
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Bekijk Welstandsnota 2017 en Omgevingsloket voor voorwaarden.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Bunschoten over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen tot 2000 euro bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€127
Leges vanaf 2000 euro bouwkosten
Van bouwkosten, tarieven 2026
1,05%
Welstandsadvies tot 25.000 euro
Tarieven 2026
€80
Leges tot 2000 euro bouwkosten
€127
Leges vanaf 2000 euro bouwkosten
Op aanvraag
Welstandsadvies tot 25000 euro
€80
Max. hoogte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Bunschoten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.