Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Zwolle.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning in Zwolle is nodig voor activiteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en lokale regels. Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €328 (tarieven 2026, Legesverordening 2026). Gemeente i...
Laatste update: 27-1-2026
De omgevingsvergunning Zwolle regelt bouwen, verbouwen en andere activiteiten die impact hebben op de fysieke leefomgeving. Volgens de Omgevingswet en lokale regels zoals de Welstandsnota 2019 moet voldaan worden aan welstandscriteria. De gemeente Zwolle is terughoudend bij het verlenen van vergunningen om de ruimtelijke kwaliteit te beschermen (Bron: Welstandsnota 2019). Specifieke eisen en vrijstellingen zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen; raadpleeg de gemeente voor actuele informatie. Vergelijk vergunningsdiensten in Zwolle via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor activiteiten als bouwen of verbouwen die afwijken van het omgevingsplan, BBL of lokale regels. Nationale baseline uit BBL geldt altijd. Lokale regels zoals welstand (Welstandsnota 2019) en voorbeschermingsregels in specifieke locaties zoals Hessenpoort vereisen beoordeling. Uitzonderingen voor kleine bouwkosten of binnenplanse activiteiten mogelijk, maar details niet in bronnen. Gemeente Zwolle hanteert terughoudend beleid. Wanneer niet nodig: vergunningsvrije gevallen per BBL, zoals kleine bijgebouwen tot 75 m2 in oude regels (Bron: Algemene bijgebouwenregeling 2008, verouderd). Controleer via gemeente.
De procedure volgt de Omgevingswet. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Behandeling door team Vergunningen (Bron: Mandaatbesluit 2024). Omgevingsdienst IJsselland betrokken bij VTH (Bron: Uniform beleid 2019). Specifieke stappen niet gedetailleerd in bronnen. Bezwaar en beroep via mandaat aan Juridische Zaken.
Benodigde documenten niet gespecificeerd in bronnen. Standaard: bouwtekening, locatieplan, motivatie. Voor welstand: ontwerpinspiratie per Welstandsnota 2019. Raadpleeg gemeente Zwolle.
Leges volgens Verordening heffing leges 2026, afhankelijk van type en bouwkosten. Voor binnenplanse bouwactiviteit: vanaf €328 (minder dan €2250 bouwkosten) tot max €652800. Staffel met percentages 2,59% etc. Welstandstoets verhoogt tarief met €105 min. (Bron: Legesverordening 2026). Andere: sloop €300, monumenten €401.
Standaard 8 weken per Omgevingswet. Verlengbaar. Geen specifieke lokale termijnen in bronnen.
Vrijstellingen mogelijk per BBL voor kleine bijgebouwen (oud: max 75 m2, 50% erf, goothoogte 6m; Bron: Algemene bijgebouwenregeling 2008). Welstandsnota 2019 voor criteria. Voorbeschermingsregels Hessenpoort verbieden kwetsbare functies. Geen recente details; raadpleeg omgevingsplan.
Voldoen aan welstandscriteria(verplicht)
Documenten: Welstandsnota 2019
Geen strijd met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer of vergunning nodig via Omgevingsloket. Verzamel documenten.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl. Betaal leges.
DirectDoor team Vergunningen, mogelijk Omgevingsdienst.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Zwolle over aan een specialist.
Binnenplanse bouw < €2250
(Legesverordening 2026)
€328
Welstandstoets toeslag
(2026)
vanaf €105
Binnenplanse bouwactiviteit
€328
Welstandstoets
€105
Sloop binnenplans
€300
Max. oppervlakte
75m²
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Zwolle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.