Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€109 - €216,300
56 dagen (8 weken)
€109 - €216,300
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Zwolle.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Zwolle is een bijgebouw vaak binnenplanse toegestaan tot 75 m² (50% van het erf), mits op achtererf en achter voorgevel. Vergunningplichtig bij overschrijding of afwijking van BBL. Leges vanaf €109 bij kleine bouwkosten (Bron: Algemene bijgebouwenregeling 2008; Legesverordening 2026). Raadplee...
Laatste update: 27-1-2026
Bijgebouw Zwolle omvat schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de Algemene bijgebouwenregeling (2008) mogen bijgebouwen op het achtererf en zijerf, minimaal 3 meter achter de voorgevel. De gezamenlijke oppervlakte mag 50% van het erf bedragen tot max 75 m². Gemeente Zwolle hanteert deze als baseline naast BBL. Welstandstoets via Welstandsnota 2019. Vergelijk vergunningsdiensten in Zwolle op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten buiten vrijstellingen. In Zwolle geldt de Algemene bijgebouwenregeling (2008): bijgebouwen binnen bestemmingsplan tot 75 m² gezamenlijk op erf buiten bouwvlak, achter weggrens. Overschrijding vereist afwijking. Voor meergezinshuizen max 25 m² per woning. Geen vergunning als voldaan aan criteria (binnenplanse activiteit). Welstandsnota 2019 vereist toets op uiterlijk (Bron: Algemene bijgebouwenregeling 2008; Welstandsnota 2019).
Bijgebouwen uitsluitend op achtererf en zijerf. Minimaal 3 meter achter voorgevel woning. Goothoogte max 3 meter, bouwhoogte max 5,50 meter (vrijstelling tot 6 m en 7 m mogelijk). Oppervlakte: 50% erf tot max 75 m²; bij archeologisch gebied beperkt. Niet op carport-aanduiding. Gemeente Zwolle kan strengere eisen stellen dan BBL (Bron: Algemene bijgebouwenregeling 2008).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard 8 weken. Bij welstand of omgevingstoets verlenging mogelijk. Voor binnenplanse bouwactiviteit BBL 2.3.2 lage leges.
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorbereidings- en uitvoeringsTekeningen
Welstandstoets indien nodig
Documenten: Ontwerp conform Welstandsnota 2019
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket of binnen BBL en lokale regels (max 75 m² etc.)
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenraming
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Zwolle over aan een specialist.
Leges binnenplanse bouwactiviteit BBL 2.3.2, bouwkosten < €2.250
Verhoogd met percentages bij hogere kosten (Bron: Verordening leges 2026)
€109 (tarieven 2026)
Bij hogere bouwkosten tot €225.000
Max €216.300 (Bron: Verordening leges 2026)
€109 + 0,82% boven €2.250 (tarieven 2026)
Welstandstoets toeslag
(Bron: Verordening leges 2026)
€105 extra indien nodig (tarieven 2026)
Binnenplanse bouw BBL 2.3.2, < €2.250 kosten
€109
Boven €2.250 tot €225.000
Op aanvraag
Welstandstoets toeslag
€105
Max. hoogte
5.5m
Max. oppervlakte
75m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Zwolle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.