Gemeente Zwolle
Bijgebouw in Zwolle
Voor woningen in Stadshagen I, Diezerpoort en Zwolle-zuidoost gelden verschillende planregels. De Zwolse legesverordening bevat daarnaast tarieven voor aanvragen over bouwactiviteiten en omgevingsplanactiviteiten.
Kort antwoord
In Stadshagen I mogen de bijbehorende bouwwerken samen op het erf binnen de bestemming, buiten het bouwvlak en achter de wegzijde van dat vlak hoogstens de helft van dat erf beslaan, met een bovengrens van 100 m². Een los bijgebouw mag daar maximaal 3 meter goothoogte en 6 meter bouwhoogte hebben. Of u een vergunning nodig heeft, hangt ook af van de landelijke voorwaarden voor vergunningvrij bouwen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Stadshagen I en Diezerpoort: samen maximaal 100 m²
In Stadshagen I en Diezerpoort mag de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken op het erf achter de naar de weg gekeerde grens van het bouwvlak maximaal 50% van dat erf beslaan, met een maximum van 100 m². Voor vrijstaande bijgebouwen geldt in beide plannen een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 6 meter.
Zwolle-zuidoost: maximaal 50% van het erf buiten het bouwvlak
In het plan Zwolle-zuidoost mag de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken op het erf buiten het bouwvlak maximaal 50% van dat erf beslaan, tot maximaal 100 m². Een vrijstaand bijgebouw mag een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 6 meter hebben. Geldt op de plek een aanduiding voor maximale bouwhoogte, dan geldt de aangegeven hoogte.
Alles op een rij
Bijgebouw in Zwolle in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Stadshagen I, oppervlakPlan Stadshagen I | Samen maximaal 50%, tot 100 m² |
| Diezerpoort, oppervlakPlan Diezerpoort | Samen maximaal 50%, tot 100 m² |
| Zwolle-zuidoost, oppervlakPlan Zwolle-zuidoost | Maximaal 50%, tot 100 m² |
| Bouwactiviteit, lage bouwkostenZwolle | € 109 onder € 2.250 |
| Omgevingsplanactiviteit, lage bouwkostenZwolle | € 328 onder € 2.250 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Zwolle.
Zwolle: bouwleges en beschermd stadsgezicht
Voor een aanvraag over een bouwactiviteit zijn de leges € 109 bij bouwkosten onder € 2.250. Van € 2.250 tot € 225.000 betaalt u € 109 plus 0,82% van het deel boven € 2.250. Voor een omgevingsplanactiviteit die uit een bouwactiviteit bestaat, zijn de leges € 328 bij bouwkosten onder € 2.250. Van € 2.250 tot € 225.000 betaalt u € 328 plus 2,59% van het deel boven € 2.250. Zwolle telt 478 rijksmonumenten en heeft het rijksbeschermde stadsgezicht Zwolle. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een schuur in, aan, op of bij een monument, of op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Zwolle
In Stadshagen I mogen de bijbehorende bouwwerken samen op het erf buiten het bouwvlak en achter de naar de weg gekeerde grens maximaal 50% van dat erf beslaan, tot een maximum van 100 m².
In Diezerpoort mag het erfdeel achter de grens van het bouwvlak bij de genoemde aanduidingen aan de genoemde straten geheel worden bebouwd voor daar toegestane functies anders dan wonen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke Zwolse planregel geldt?
Stadshagen I, Diezerpoort en Zwolle-zuidoost hebben elk eigen regels. Controleer welke van deze plannen voor uw plek in Zwolle geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Stadshagen I (NL.IMRO.0193.BP09012-0005, vastgesteld 2013-09-30, 8386 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak
- Bestemmingsplan Diezerpoort (NL.IMRO.0193.BP10017-0004, vastgesteld 2013-05-13, 7807 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen, lid 25.2.2 hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak
- Bestemmingsplan Zwolle-zuidoost (NL.IMRO.0193.BP18005-0004, vastgesteld 2021-07-06, 6542 woningen in het plangebied), Artikel 27 Wonen, lid 27.2.2 Bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op