Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Zwolle.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Zwolle is een bijgebouw vaak binnenplanse toegestaan tot 75 m² (50% van het erf), mits op achtererf en achter voorgevel. Vergunningplichtig bij overschrijding of afwijking van BBL. Leges vanaf €109 bij kleine bouwkosten (Bron: Algemene bijgebouwenregeling 2008; Legesverordening 2026). Raadplee...
Laatste update: 27-1-2026
Bijgebouw Zwolle omvat schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de Algemene bijgebouwenregeling (2008) mogen bijgebouwen op het achtererf en zijerf, minimaal 3 meter achter de voorgevel. De gezamenlijke oppervlakte mag 50% van het erf bedragen tot max 75 m². Gemeente Zwolle hanteert deze als baseline naast BBL. Welstandstoets via Welstandsnota 2019. Vergelijk vergunningsdiensten in Zwolle op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten buiten vrijstellingen. In Zwolle geldt de Algemene bijgebouwenregeling (2008): bijgebouwen binnen bestemmingsplan tot 75 m² gezamenlijk op erf buiten bouwvlak, achter weggrens. Overschrijding vereist afwijking. Voor meergezinshuizen max 25 m² per woning. Geen vergunning als voldaan aan criteria (binnenplanse activiteit). Welstandsnota 2019 vereist toets op uiterlijk (Bron: Algemene bijgebouwenregeling 2008; Welstandsnota 2019).
Bijgebouwen uitsluitend op achtererf en zijerf. Minimaal 3 meter achter voorgevel woning. Goothoogte max 3 meter, bouwhoogte max 5,50 meter (vrijstelling tot 6 m en 7 m mogelijk). Oppervlakte: 50% erf tot max 75 m²; bij archeologisch gebied beperkt. Niet op carport-aanduiding. Gemeente Zwolle kan strengere eisen stellen dan BBL (Bron: Algemene bijgebouwenregeling 2008).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard 8 weken. Bij welstand of omgevingstoets verlenging mogelijk. Voor binnenplanse bouwactiviteit BBL 2.3.2 lage leges.
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorbereidings- en uitvoeringsTekeningen
Welstandstoets indien nodig
Documenten: Ontwerp conform Welstandsnota 2019
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket of binnen BBL en lokale regels (max 75 m² etc.)
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenraming
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Zwolle over aan een specialist.
Leges binnenplanse bouwactiviteit BBL 2.3.2, bouwkosten < €2.250
Verhoogd met percentages bij hogere kosten (Bron: Verordening leges 2026)
€109 (tarieven 2026)
Bij hogere bouwkosten tot €225.000
Max €216.300 (Bron: Verordening leges 2026)
€109 + 0,82% boven €2.250 (tarieven 2026)
Welstandstoets toeslag
(Bron: Verordening leges 2026)
€105 extra indien nodig (tarieven 2026)
Binnenplanse bouw BBL 2.3.2, < €2.250 kosten
€109
Boven €2.250 tot €225.000
Op aanvraag
Welstandstoets toeslag
€105
Max. hoogte
5.5m
Max. oppervlakte
75m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Zwolle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.