Laden...
Laden...
Terughoudende houding van de gemeente bij vergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Zwolle.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Zwolle is een omgevingsvergunning vaak nodig voor bouwen of verbouwen in beschermd stadsgezicht vanwege welstandseisen (Welstandsnota 2019). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges voor sloopactiviteit €300 (Legesverordening 2026). Raadpleeg team Monumentenzorg vooraf. Gemeente is terughoudend.
Laatste update: 27-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Zwolle valt onder strenge regels om de ruimtelijke kwaliteit te beschermen. De gemeente Zwolle hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Welstandsnota 2019 moet voldaan worden aan welstandscriteria. Neem tijdig contact op met team Monumentenzorg voor advies over vergunningplicht.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor activiteiten die het uiterlijk beïnvloeden, zoals slopen, wijzigen of bouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. De Welstandsnota 2019 stelt criteria voor welstandstoets. Voor sloopactiviteiten geldt een specifiek tarief (Legesverordening 2026, 2.10). Gewoon onderhoud kan vergunningvrij zijn onder voorwaarden, maar de gemeente adviseert contact met team Monumentenzorg.
Zwolle hecht waarde aan ruimtelijke kwaliteit via de Welstandsnota 2019. Voor werkzaamheden in beschermde gebieden gelden uitvoeringsvoorschriften zoals gebruik van oorspronkelijke materialen en technieken (Uitvoeringsvoorschriften 2004). Gevelreiniging zonder vergunning is niet toegestaan. Welstandsnota bevat criteria voor toetsing.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Eigenaren wordt geadviseerd tijdig contact op te nemen met team Monumentenzorg (tel. 038-4982466) om te beoordelen of vergunningvrij mogelijk is (Nadere regels 2012). Gemotiveerde afwijkingen melden vooraf.
Voor sloopactiviteit in rijks-, provinciaal- of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht bedraagt het tarief €300 voor binnen- en buitenplanse activiteiten (Legesverordening 2026, 2.10.1). Per extra bouwwerk €124 toeslag. Voor monumentgerelateerde wijzigingen €401.
Standaard 8 weken. Verlengbaar. Specifieke termijnen niet in bronnen vermeld; raadpleeg gemeente.
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota 2019(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen
Gebruik oorspronkelijke materialen bij herstel(verplicht)
Documenten: Uitvoeringsplan
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Contacteer team Monumentenzorg voor haalbaarheidstoets.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met benodigde documenten.
8 wekenGemeente beoordeelt op welstand.
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Zwolle over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht
(Legesverordening 2026, 2.10.1)
€300
Wijzigen monument in stadsgezicht
(Legesverordening 2026, 2.8)
€401
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
€300
Toeslag per extra bouwwerk sloop
€124
Wijzigen monument in stadsgezicht
€401
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Zwolle
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.