Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Enschede.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf ontbreken in beschikbare bronnen. Volgens BBL gelden nationale minimumeisen voor verbouw. Uitbreiding hoofdgebouw mogelijk als het past binnen hoofdgebouwregels (Bron: Beleidsregels planologische afwijkingsmogelij...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke uitbouw vereist een vergunning in Enschede. De regelgeving maakt onderscheid tussen vergunningsvrij en vergunningsplichtig bouwen. Uit de bronnen blijkt dat voor uitbreiding van een hoofdgebouw medewerking wordt verleend als het past binnen regels voor hoofdgebouwen in het bestemmingsplan (Bron: Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden Enschede 2023). Specifieke lokale eisen zoals maximum diepte of oppervlakte zijn niet beschikbaar. Nationale BBL-regels vormen de baseline. Vergelijk vergunningsdiensten in Enschede op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw niet voldoet aan het bestemmingsplan of nationale BBL-regels. Bij uitbreiding hoofdgebouw wordt meegewerkt indien passend binnen hoofdgebouwregels (Bron: Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden Enschede 2023). Vergunningsvrij mogelijk onder BBL voor kleine verbouwingen, maar lokale uitzonderingen ontbreken. Bij monumenten of beschermd stadsgezicht extra eisen (Bron: Verordening kwaliteit leefomgeving 2023).
Specifieke eisen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf niet vermeld in bronnen. Welstand beoordeeld door Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Enschede 2024). Bij planologische afwijking toetsing aan algemene criteria zoals geen onevenredige hinder (art. 8 Beleidsregels 2023). Erfaf scheidingen zoals schuttingen vallen onder leges per meter.
Voor aanbouw woning <50 m3 geldt tarief €16,50 per m3, >50 m3 €14,10 per m3; leges 20% daarvan (Bron: Verordening leges 2026). Anders 0,60% bouwkosten min €68,95. Voor omgevingsplanactiviteit 2,40% bouwkosten min €277,30 (tarieven 2026).
Aanvraag via Omgevingsloket. Toetsing aan Landelijke Richtlijn Bouw- en Sloopveiligheid (Bron: Beleidsregel Bouw- en sloopveiligheid 2020). Veiligheidsplan mogelijk verplicht.
Tekeningen bestaande en nieuwe toestand bij monument(verplicht)
Documenten: Tekeningen situatie, plattegronden, gevels, Foto's monument en omgeving
Toetsing aan bestemmingsplan hoofdgebouwregels
Documenten: Planologische onderbouwing
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij complexe plannen
geen wettelijke termijnVia Omgevingsloket met tekeningen en toelichting
8 wekenBeoordeling door Adviescommissie Omgevingskwaliteit
inclusief in procedureLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Enschede over aan een specialist.
Aanbouw <50 m3 (per m3 tarief, leges 20%)
Bron: Legesverordening 2026
€16,50 per m3 (tarief 2026)
Standaard verbouw niet in tabel
Max €208.171,70
0,60% bouwkosten, min €68,95 (2026)
Aanbouw woning <50 m3
€16.5
Standaard verbouw
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Enschede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.