Gemeente Enschede
Bijgebouw in Enschede
Voor woningen in Stadsveld - Pathmos gelden de bouwregels van het bestemmingsplan Stadsveld - Pathmos 2019. Voor tiny houses gelden de Beleidsregels tiny houses van Enschede.
Kort antwoord
Voor een vrijstaande schuur, garage of tuinhuis buiten het bouwvlak in Stadsveld - Pathmos geldt achter de voorgevelrooilijn een bouwhoogte van hoogstens 5 meter en een goothoogte van hoogstens 3 meter. Landelijk kan bouwen voor het ruimtelijke deel zonder omgevingsvergunning als aan de landelijke voorwaarden is voldaan en het plan ook binnen de gemeentelijke ruimtelijke regels past.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Stadsveld - Pathmos: buiten het bouwvlak maximaal 5 meter hoog
In het bestemmingsplan Stadsveld - Pathmos 2019 mag een gebouw buiten het bouwvlak, achter de voorgevelrooilijn, maximaal 5 meter hoog zijn. De goothoogte mag daar maximaal 3 meter zijn. Deze grenzen gelden voor gebouwen op die plek.
Tiny houses in Enschede: bijgebouw maximaal 6 m²
De Beleidsregels tiny houses van Enschede stellen de oppervlakte van een tiny house op maximaal 35 m². Als duurzame isolatiemaatregelen aantoonbaar meer ruimte innemen, kan van die maximale oppervlakte worden afgeweken. De bouwhoogte is maximaal 4,5 meter, waarbij ondergeschikte bouwonderdelen zoals schoorstenen buiten beschouwing blijven. Een individueel bijgebouw mag alleen bij de tiny house staan en mag maximaal 6 m² groot zijn, aanvullend op de oppervlakte van de tiny house. De uiterlijke verschijningsvorm moet bij de omgeving passen.
Alles op een rij
Bijgebouw in Enschede in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Gebouw buiten bouwvlakPlan Stadsveld - Pathmos 2019 | Maximaal 5 meter hoog, goothoogte 3 meter. |
| Vrijstaand bijgebouwPlan Stadsveld - Pathmos 2019 | Hoogstens 5 meter en niet hoger dan het hoofdgebouw. |
| Tiny-housebijgebouwEnschede | Maximaal 6 m², geplaatst bij het tiny house. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Enschede.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Controleer welke regeling geldt
Controleer in Regels op de kaart welke regels op uw locatie gelden. Kijk daarbij naar het bestemmingsplan Stadsveld - Pathmos 2019 en de Beleidsregels tiny houses van Enschede.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Stadsveld - Pathmos 2019 (NL.IMRO.0153.BP00199-0003, vastgesteld 2021-02-01, 7377 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2 Bouwregels
- Beleidsregels tiny houses, artikel 3.1
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
Bijgewerkt op