Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Enschede.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten als bouwen, slopen of werken die niet vergunningsvrij zijn volgens de Omgevingswet en lokale regels. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Enschede is terughoudend bij verlenen. Kosten vanaf €68,95 (Legesverordening 2026). Standaard doorloopti...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Enschede. De Omgevingswet en lokale regels zoals de Verordening kwaliteit leefomgeving maken onderscheid tussen vergunningsvrij en vergunningsplichtig. Voor omgevingsvergunning Enschede geldt nationale baseline uit BBL, met strengere lokale eisen zoals welstandstoetsing via adviescommissie en bouwveiligheid per Landelijke Richtlijn BSV. Gemeente is terughoudend bij verlenen. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) is een vergunning nodig voor bouwen (art. 2.1 Wabo a), werken (b), slopen (g) of andere planactiviteiten in strijd met omgevingsplan. Vergunningsvrij bij naleving BBL en geen lokale instructieregels. Enschede hanteert aanvullende eisen: welstandstoets via commissie omgevingskwaliteit (Verordening 2024), bouwveiligheid per Landelijke Richtlijn BSV (Beleidsregel 2020). Voor monumenten, beschermd stadsgezicht: extra vereist (Verordening kwaliteit leefomgeving 2023, art. 5.21, 5.25). Intrekking bij niet starten binnen 26 weken (bouwen/slopen) of 3 jaar (overig) (Beleidsregels intrekken 2018). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Conceptverzoek mogelijk vooraf (€317,30, verrekening bij aanvraag binnen 12 maanden) (Legesverordening 2026). Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Beoordeling op goede ruimtelijke ordening/evenwichtige toedeling functies (Beleidsregels planologische afwijkingen 2023). Afwijken van omgevingsplan via bopa als evenwichtige toedeling. Participatie verplicht bij bepaalde categorieën. Advies commissie omgevingskwaliteit bij welstand/erfgoed. Procedure regulier of uitgebreid afhankelijk type.
Standaard: tekeningen, situatieschets. Voor monumenten/sloop: tekeningen bestaande/nieuwe toestand, foto's, werkomschrijving, materialen (Verordening kwaliteit leefomgeving 2023, art. 5.21/5.25). Veiligheidsplan bij bouw/sloop (Beleidsregel BSV 2020). Bouwkostenraming voor leges. Extra op verzoek: bestek, historisch onderzoek.
Leges per type/bouwkosten (Verordening leges 2026). Standaard bouwwerken: 20% tarief per m3 (bijv. vrijstaande woning <500m3 €15,45/m3). Niet genoemde: 0,60% bouwkosten, min €68,95 max €208.171,70. Verbouw: 2,40% bouwkosten, min €277,30 max €836.854,25. Sloop: €233,25. Monument: €329,70. Bopa binnenplans: €381,10; buitenplans: €1.194,75. Verhoging 50% bij na aanvang aanvraag. Vrijstellingen bij duurzaamheid monumenten.
Standaard 8 weken. Uitgebreid: 26 weken. Intrekking bij ongebruik: voornemen, zienswijze 4 weken, max uitstel 52 weken (Beleidsregels intrekken 2018).
Voldoen aan BBL en lokale welstand (advies commissie)(verplicht)
Documenten: Tekeningen situatie/plattegronden/gevels, Foto's omgeving
Veiligheidsplan bij bouwen/slopen (Landelijke Richtlijn BSV)(verplicht)
Documenten: Veiligheidsplan
Voor monumenten: historisch onderzoek, materialen(verplicht)
Documenten: Foto's interieur, Kleurhistorisch onderzoek
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel, leges €317,30, verrekening mogelijk
Geen wettelijke termijnMet stukken en bouwkostenraming
8 weken regulierBetaal bij in behandeling name
Zienswijzeperiode indien nodigLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Enschede over aan een specialist.
Standaard bouwen <500m3 vrijstaande woning
Legesverordening 2026
€15,45 per m3 (20% tarief)
Algemeen bouwen niet standaard
2026
0,60% bouwkosten, min €68,95 max €208.171,70
Verbouw
2026
2,40% bouwkosten, min €277,30 max €836.854,25
Sloop niet-monument
2026
€233,25
Vrijstaande woning <500m3
€15.45
Algemeen bouwen niet standaard
Op aanvraag
Verbouw
Op aanvraag
Sloop niet-monument
€233.25
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Enschede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.