Gemeente Deventer
Aanbouw of uitbouw in Deventer
Voor woningen in Deventer gelden onder meer Actualisering overige bestemmingsplannen en, in het buitengebied, Buitengebied Deventer. De legesverordening van Deventer bepaalt de kosten van aanvragen.
Kort antwoord
In Actualisering overige bestemmingsplannen mag de goothoogte van uw aanbouw of uitbouw maximaal 3,5 meter zijn, of 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping van uw huis. De aanbouw of uitbouw moet binnen het bouwvlak of op de plek met de aanduiding ‘bijgebouwen’ staan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
In Actualisering overige bestemmingsplannen: goothoogte 3,5 meter
In het bestemmingsplan Actualisering overige bestemmingsplannen mogen aanbouwen en uitbouwen alleen in het bouwvlak of op de plek met de aanduiding ‘bijgebouwen’ staan. Hun goothoogte mag niet hoger zijn dan 3,5 meter of 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw. De bouwhoogte mag maximaal 6 meter zijn en moet minstens 1,5 meter lager blijven dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw.
In het buitengebied: 4,5 meter goothoogte voor woningen
In het bestemmingsplan Buitengebied Deventer gelden voor overige woningen, inclusief aan- en uitbouwen, maximaal één woning per bouwvlak, tenzij een maatvoeringaanduiding anders aangeeft. De maximale inhoud is 750 m³ en de goothoogte maximaal 4,5 meter. Bijgebouwen mogen alleen achter de voorgevel staan en moeten binnen 20 meter van de woning liggen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Deventer in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouw en uitbouwPlan Actualisering overige bestemmingsplannen | Maximaal 6 meter hoog, minstens 1,5 meter onder het huis. |
| Bijgebouw buitengebiedPlan Buitengebied Deventer | Hoogstens 20 meter van de woning. |
| BouwactiviteitDeventer | 1,48% van bouwkosten, minimaal € 80. |
| OmgevingsplanactiviteitDeventer | 3,06% van bouwkosten, minimaal € 155. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Deventer.
Deventer als beschermd stadsgezicht: vrijstelling geldt niet
In Deventer staan 584 rijksmonumenten en ligt het rijksbeschermde stadsgezicht Deventer. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling voor een aanbouw niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Deventer rekent leges over bouwkosten onder € 100.000
In Deventer bedraagt het legestarief voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 100.000 1,48% van de bouwkosten, met een minimum van € 80. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit of het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk rekent Deventer 3,06%, met een minimum van € 155.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Deventer
In Actualisering overige bestemmingsplannen mag de afstand tot de onbebouwde zijdelingse perceelgrens nul meter zijn bij percelen kleiner dan 300 m² en moet die minstens 1 meter zijn bij percelen vanaf 300 m².
Nee, in Buitengebied Deventer mogen bijgebouwen uitsluitend achter de voorgevel worden gebouwd.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Ga na of Actualisering overige bestemmingsplannen of Buitengebied Deventer geldt op uw adres in Deventer. Voor de kosten controleert u welke aanvraag uit de legesverordening van Deventer van toepassing is.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Actualisering overige bestemmingsplannen (NL.IMRO.0150.D137-0001, vastgesteld 2012-10-10, 2000 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.3 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Buitengebied Deventer (NL.IMRO.0150.D125-VG02, vastgesteld 2012-06-06, 1754 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op