Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Deventer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Deventer is een omgevingsvergunning vaak nodig voor bijgebouwen die afwijken van het omgevingsplan. Kleine bijbehorende bouwwerken binnen de bebouwde kom kunnen buitenplanse worden goedgekeurd onder voorwaarden zoals max 30 m² voor carports. De gemeente is terughoudend. Dien aan via Omgevingsl...
Laatste update: 26-1-2026
Een bijgebouw in Deventer, zoals een schuur, garage of tuinhuis, vereist vaak een omgevingsvergunning als het afwijkt van het omgevingsplan. Volgens de Beleidsregels kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten bij woningen Deventer (2024) kan de gemeente meewerken aan kleine bijbehorende bouwwerken binnen de bebouwde kom, mits ze passen binnen de zone bijgebouwen. De gemeente hanteert een terughoudende houding. Nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de baseline, maar Deventer stelt aanvullende lokale voorwaarden zoals minimale afstanden tot erfgrenzen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht als het bijgebouw strijdig is met het omgevingsplan, bijvoorbeeld bij overschrijding van bouwvlak of hoogte. Op kavels groter dan 300 m² moeten bijgebouwen 1 meter uit de erfgrens worden geplaatst, met uitzondering als er minimaal 3 meter achter de achtergevel vrijstaand wordt gebouwd of bij vervanging van bestaand gebouw (Bron: Beleidsregels kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten bij woningen Deventer 2024). De gemeente is terughoudend bij verlening. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine constructies die voldoen aan binnenplanse regels, maar bij twijfel raadpleeg de gemeente.
Bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn aan de woning met lagere goothoogte. In specifieke gebieden zoals Lettele Oost geldt een maximale nokhoogte van 5,5 meter en goothoogte van 2,7 meter voor bergingen, met kap en houten gevelbekleding zonder boeiboord (Bron: Beleidsregel Beeldkwaliteitsplan Lettele Oost 2025). In ’t Nijland Diepenveen vormen bergingen één totaalbeeld met containerafschermingen, in zwart of antraciet (Bron: Beleidsregel Beeldkwaliteitsplan ’t Nijland Diepenveen 2025). Plaatsing direct tegen achtergevel indien mogelijk voor privacy.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situering en onderbouwing toe of het past binnen zone bijgebouwen. Voor advies over kleine plannen kan de Planadviesraad worden betrokken (Bron: Nadere Regels bij de Verordening op de Planadviesraad Ruimtelijke Kwaliteit 2022). De casemanager beoordeelt eenvoudige gevallen; complexere door stedenbouwkundige.
Bijgebouw ondergeschikt aan woning, lagere goothoogte(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Minimale afstand 1m tot erfgrens op kavels >300 m²(verplicht)
Documenten: Situatieplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Bekijk of binnenplans mogelijk via gemeentewebsite.
Voeg benodigde tekeningen en onderbouwing toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Deventer over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor bijbehorend bouwwerk binnen bebouwde kom
(Bron: Verordening leges 2026)
€561
Bouwactiviteit staffel op bouwkosten < €100.000
Voor 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
1,48% van bouwkosten, min €80
Buitenplanse voor bijbehorend bouwwerk binnen bebouwde kom
€561
Bouwactiviteit < €100.000 bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
5.5m
Max. oppervlakte
30m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Deventer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.