Gemeente Deventer
Bijgebouw in Deventer
Deventer heeft regels voor bijgebouwen in het plan Actualisering overige bestemmingsplannen en het plan Buitengebied Deventer, 1e herziening. De legesverordening geldt voor aanvragen in Deventer.
Kort antwoord
In Actualisering overige bestemmingsplannen mag een vrijstaand bijgebouw maximaal 5 meter hoog zijn en alleen op een bouwvlak of een aangewezen plek voor bijgebouwen staan. Aan de onbebouwde zijgrens geldt 0 meter afstand bij percelen kleiner dan 300 m² en minstens 1 meter bij percelen vanaf 300 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Plan Actualisering: vrijstaand bijgebouw tot 5 meter hoog
In het bestemmingsplan Actualisering overige bestemmingsplannen mogen vrijstaande bijgebouwen alleen staan op een bouwvlak of op een plek met de aanduiding ‘bijgebouwen’. De goot mag maximaal 3 meter hoog zijn en de bouwhoogte maximaal 5 meter. Voor bijgebouwen geldt aan de onbebouwde zijdelingse perceelgrens een afstand van 0 meter bij een bouwperceel kleiner dan 300 m². Bij een perceel van 300 m² of groter moet de afstand minstens 1 meter zijn.
Buitengebied: bijgebouwen samen tot 100 m²
In het buitengebied van Deventer mogen bijgebouwen alleen binnen het bouwvlak staan, achter de voorgevel en ten dienste van de bestemming. De afstand tot de woning mag maximaal 20 meter zijn. Voor overige bijgebouwen en overkappingen per woning geldt samen een maximumoppervlak van 100 m². De maximale goothoogte is 3 meter en de bouwhoogte 6 meter. Voor bestaande bijgebouwen en overkappingen boven 100 m² geldt dat uitbreiding en nieuwbouw niet zijn toegestaan. Eenmalig kan daarvan worden afgeweken als bebouwing boven 100 m², behalve de woning, wordt gesloopt. De nieuwbouw mag dan hoogstens 50% van het gesloopte oppervlak beslaan, tot maximaal 250 m².
Alles op een rij
Bijgebouw in Deventer in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Vrijstaand bijgebouwPlan Actualisering overige bestemmingsplannen | Bouwhoogte maximaal 5 meter |
| Buitengebied: bijgebouwenPlan Buitengebied Deventer, 1e herziening | Samen maximaal 100 m² |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Deventer.
Buitengebied: met vergunning soms tot 250 m²
In het buitengebied van Deventer kan de gemeente met een omgevingsvergunning afwijken en het maximumoppervlak aan bijgebouwen vergroten tot 250 m². Dat kan alleen als de extra bijgebouwen nodig zijn voor hobbymatige agrarische of natuurgerichte activiteiten, of voor werkzaamheden die het karakteristieke landschap behouden en ontwikkelen. U moet minstens 1 hectare grond buiten het bouwvlak in beheer hebben en zorgen voor een goede landschappelijke inpassing.
Deventer: leges en monumentale bescherming
In Deventer kost een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 100.000 1,48% van de bouwkosten, met een minimum van € 80. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, of het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, is dat 3,06%, met een minimum van € 155. Deventer telt 584 rijksmonumenten en heeft het rijksbeschermde stadsgezicht Deventer. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een schuur in, aan, op of bij een monument. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is die vrijstelling uitgesloten.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bekijk welk plan geldt
Zoek in ‘Regels op de kaart’ in het Omgevingsloket op uw adres in Deventer. Controleer of het plan Actualisering overige bestemmingsplannen of het plan Buitengebied Deventer, 1e herziening voor uw locatie geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Actualisering overige bestemmingsplannen (NL.IMRO.0150.D137-0001, vastgesteld 2012-10-10, 2000 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.3 Aanvullende bouwregels aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Buitengebied Deventer, 1e herziening (NL.IMRO.0150.D125a-VG01, vastgesteld 2016-03-09, 1708 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Buitengebied Deventer, 1e herziening (NL.IMRO.0150.D125a-VG01, vastgesteld 2016-03-09, 1708 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.3.1 Ten behoeve van het maximum oppervlak aan bijgebouwen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op