Wat kost een dakkapel vergunning in Deventer?

Afhankelijk bouwkosten: 1,48% min €80 tot hogere staffels (leges 2026). Kleine buitenplans €561.

Zijn dakkapellen toegestaan in beschermd stadsgezicht Deventer?

Nee, beleidsregels niet van toepassing; advies Planadviesraad vereist.

Welke afstanden gelden voor dakkapel Deventer?

Min 0,8m vanaf dakvoet, 1,5m tot zijkanten (Beeldkwaliteitsplan Lettele Oost).

Hoe lang duurt een dakkapel vergunningaanvraag?

Standaard 8 weken, langer bij welstandstoets of advies.

Dakkapel in Deventer

Regels, kosten en procedure voor vergunningsvrij of vergund bouwen

•Afstand dakvoet 0,8m (Lettele Oost)
•Max 30% lengte beukbreedte (2025)

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Deventer.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Deventer is een dakkapel vaak buitenplans en vereist een omgevingsvergunning, tenzij binnen omgevingsplanregels. Voor- of achterzijde in dakvlak mogelijk met medewerking onder voorwaarden (Beleidsregels kleine buitenplanse activiteiten 2024). Niet in beschermd stadsgezicht of monument. (Bron: ...

In dakvlak geplaatst aan voor- of achterzijde

Niet in beschermd stadsgezicht of monument

Welstandseisen in specifieke plannen zoals Lettele Oost

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€80 - €5,000

Laatste update: 25-1-2026

Een dakkapel Deventer vereist vaak een omgevingsvergunning als deze strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Beleidsregels kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten bij woningen Deventer kan medewerking worden verleend aan een dakkapel aan de voor- of achterzijde, mits in het dakvlak geplaatst. Specifieke welstandseisen gelden in beeldkwaliteitsplannen zoals Lettele Oost, met afstanden vanaf dakvoet 0,8 meter en tot zijkanten 1,5 meter. De gemeente Deventer hanteert strikte criteria. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Wanneer is een vergunning nodig voor een dakkapel in Deventer

Een dakkapel is vergunningsplichtig als deze strijdig is met het omgevingsplan (buitenplanse omgevingsplanactiviteit). De Beleidsregels kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteiten bij woningen Deventer (2024) staan medewerking toe aan een dakkapel aan voor- of achterzijde, op voorwaarde dat deze in het dakvlak wordt geplaatst. Voor dakopbouw met nokverhoging aan achterzijde geldt dat de nieuwe nokhoogte niet strijdig is met maximaal toegestane nokhoogte en goothoogte max 2 meter verhoogd. Niet van toepassing in beschermd stads- of dorpsgezicht of bij monumenten (Bron: Beleidsregels 2024-05-28). Nationale BBL-eisen gelden als baseline, maar Deventer stelt strengere lokale voorwaarden.

Welstandseisen en afmetingen dakkapel Deventer

Dakkapellen moeten ondergeschikt zijn aan het dakvlak volgens Beeldkwaliteitsplan Lettele Oost (2025). Afstand vanaf dakvoet ten minste 0,8 meter, tot zijkanten ten minste 1,5 meter. Gezamenlijke lengte max 30 procent van beukbreedte of gevellengte. Dakkapellen worden aangekapt, hellend in dakvlakrichting. Dakhelling 25-60 graden, integratie dakramen en randen in dakvlak, geen boeiboorden. In sommige gebieden zoals vrije kavels aan straatzijde niet toegestaan (Bron: Beleidsregel Beeldkwaliteitsplan Lettele Oost 2025-03-13).

Uitzonderingen in beschermd stadsgezicht en monumenten

Beleidsregels kleine buitenplanse activiteiten zijn niet van toepassing als woning in beschermd stads- of dorpsgezicht ligt of (voor)beschermd monument is. Plannen in rijksbeschermd stadsgezicht of aan monumenten worden voorgelegd aan Planadviesraad (Bron: Nadere Regels Planadviesraad 2025). Welstandsnota (2014) noemt aansluiting bij trendsetter of goedgekeurd ontwerp, met min 1m dakvlak rondom.

Legeskosten omgevingsvergunning dakkapel Deventer 2026

Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit volgens staffel op bouwkosten (Verordening leges 2026). Bijv. bouwkosten < €100.000: 1,48% met min €80. Voor kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit: €561. Voor wijziging geringe wijziging: 5% oorspronkelijke leges, min €75 max €5.000 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026).

Voorwaarden & vereisten

Dakkapel in dakvlak aan voor- of achterzijde(verplicht)

Documenten: Tekeningen, situering

Afstand dakvoet min 0,8 m, zijkanten 1,5 m, lengte max 30% beukbreedte(verplicht)

Documenten: Bouwkundige tekeningen

Geen plaatsing in beschermd stadsgezicht of bij monument(verplicht)

Documenten: Omgevingsplan-check

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:

Controleer omgevingsplan en welstand

Check of binnenplanse of medewerking mogelijk via Beleidsregels.

1-2 weken

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Voeg tekeningen en onderbouwing toe.

8 weken

Toetsing welstand en advies Planadviesraad

Bij twijfel voorgelegd aan Planadviesraad.

Extra 4 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw dakkapel in Deventer over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges bouwactiviteit < €100.000 bouwkosten

(Bron: Legesverordening 2026)

1,48% van bouwkosten, minimum €80 (2026)

Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit

(Bron: Legesverordening 2026)

€561

Bouwactiviteit < €100.000

Op aanvraag

Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit

€561

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over dakkapel in Deventer

Bronnen

Samenvatting