Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Deventer
Terughoudend beleid in Deventer voor behoud van cultuurhistorische waarden
56 dagen (8 weken)
€ 80,00 - € 128.000,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 80,00 - € 128.000,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, slopen of wijzigen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht als dit het omgevingsplan overschrijdt. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies Planadviesraad verplicht. Kosten vanaf €345 (leges 2026). Uitzondering: gewoon onderhoud (Bron: Vero...
Laatste update: 26-1-2026
Een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Deventer is verplicht bij activiteiten die de cultuurhistorische waarden aantasten. De gemeente Deventer hanteert een terughoudend beleid. Volgens de Verordening fysieke leefomgeving 2026 wijst het college gebieden aan als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De raad stelt een beschermend omgevingsplan vast. Planadviesraad adviseert verplicht (Bron: Verordening op de Planadviesraad Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Vergelijk vergunningsdiensten in Deventer op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Gewoon onderhoud zonder wijziging detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur — Vergunningsvrij (art. 4.3.1 VFL 2026)
Wanneer is een vergunning nodig in Deventer?
Een omgevingsvergunning is vereist voor omgevingsplanactiviteiten zoals bouwen, slopen of wijzigen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht, indien niet voldaan aan het omgevingsplan. De raad stelt een beschermend omgevingsplan vast (art. 4.3.3 Verordening fysieke leefomgeving 2026). Terughoudend beleid geldt. Advies Planadviesraad verplicht voor reguliere plannen in beschermde gezichten (Nadere Regels Planadviesraad 2022). Uitzondering voor gewoon onderhoud zonder wijziging detaillering, vormgeving, materiaalsoort of kleur (art. 4.3.1). (Bronnen: 6 documenten, o.a. VFL 2026, Leges 2026).
Eisen en voorwaarden
Toetsing aan welstandsnota en beeldkwaliteitsplannen, zoals Beeldkwaliteitsplan Binnenstad 2022 voor beschermd stadsgezicht. Behoud cultuurhistorische waarden prioriteit. Planadviesraad adviseert over ingrijpende plannen (Verordening Planadviesraad 2022). Specifieke eisen in omgevingsplan. Geen soepeler dan BBL/Omgevingswet. (Bron: Welstandsnota 2014, Beeldkwaliteitsplan Binnenstad 2022).
Aanvraagprocedure
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. College vraagt advies Planadviesraad. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar. (Bron: VFL 2026).
Voorwaarden & vereisten
Omgevingsvergunningaanvraag met bouwtekeningen en toelichting(verplicht)
Documenten: Tekeningen bestaande en nieuwe toestand, Onderhoudsplan indien monument
Advies Planadviesraad(verplicht)
Documenten: Plananalyse
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding en vooroverleg
Optioneel vooroverleg met Planadviesraad
Indienen aanvraag Omgevingsloket
Met benodigde stukken
8 weken beslistermijnAdvies Planadviesraad en besluit
College beslist na advies
Tip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Deventer over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht
Leges 2026 (Verordening leges 2026)
€ 345,00
Wijzigen monument in beschermd gezicht
Indien monument (Leges 2026)
€ 345,00
Bouwactiviteit staffel op bouwkosten
Algemeen bouwen (Leges 2026)
1,48% < €100k min €80; oplopend tot 0,69% >€5M max €128k (2026)
Sloop of wijzigen in beschermd stadsgezicht
€ 345,00
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Deventer
€345 voor sloop/wijziging in beschermd gezicht (2026). Bouwen staffel op bouwkosten.
Standaard 8 weken, verlengbaar met 8 weken.
Ja, terughoudend bij verlenen in beschermde gezichten.
Planadviesraad Ruimtelijke Kwaliteit.
Bronnen
- Deventer Restauratiefondsverordening 1999
- Beleidsregel Beeldkwaliteitsplan Bettinkdijk Loo van de gemeente Deventer
- Beleidsregel Beeldkwaliteitsplan Lettele Oost
- Nadere Regels bij de Verordening op de Planadviesraad Ruimtelijke Kwaliteit 2022
- Verordening op de Planadviesraad Ruimtelijke Kwaliteit 2022
- Verordening fysieke leefomgeving
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Beleidsregel Beeldkwaliteitsplan ’t Nijland Diepenveen
Samenvatting
Andere vergunningen in Deventer
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Deventer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.