Gemeente Zaanstad
Aanbouw of uitbouw in Zaanstad
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Krommenie mag u voor een aanbouw buiten het bouwvlak maximaal 75 m² gebruiken, waarbij de bebouwing niet meer dan de helft van het erf binnen Wonen beslaat. Is het erf buiten het bouwvlak groter dan 300 m², dan geldt een maximum van 100 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Krommenie: erfgrens en hoogten voor een aanbouw
In het bestemmingsplan Krommenie mogen bijbehorende bouwwerken binnen de bouwvlakken en op de erven bij het huis worden gebouwd. Buiten het bouwvlak mag u op het erf samen maximaal 75 m² bebouwen, tot 50% van het erf binnen de bestemming Wonen. Is dat erf groter dan 300 m², dan mag u maximaal 100 m² bebouwen. De goot mag niet hoger zijn dan de eerste verdiepingsvloer van het huis plus 0,30 meter. De dakhelling mag niet steiler zijn dan die van het huis en de nok moet minstens 1,50 meter lager liggen. Plaats de aanbouw minstens 3 meter achter de voorgevelrooilijn. Grenst hij aan openbaar toegankelijk gebied, dan mag hij in het verlengde van de zijgevel staan.
Wormerveer: maximaal 75 m² buiten het bouwvlak
In het bestemmingsplan Wormerveer mag u buiten het bouwvlak maximaal 75 m² van het erf binnen de bestemming Wonen bebouwen, tot 50% van dat erf. Is het erf bij de woning groter dan 300 m², dan geldt een maximum van 100 m². De goothoogte van een aanbouw mag maximaal de hoogte van de eerste verdiepingsvloer plus 0,3 meter zijn. De dakhelling mag niet steiler zijn dan die van het huis. Heeft het huis een kap, dan moet de bouwhoogte van de aanbouw minstens 1,50 meter onder de nok blijven.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Zaanstad in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Krommenie, erfoppervlakPlan Krommenie | 50%, maximaal 75 m²; groter dan 300 m²: 100 m² |
| Krommenie, goothoogtePlan Krommenie | Hoogstens 0,30 meter boven eerste verdiepingsvloer |
| Krommenie, plaatsingPlan Krommenie | 3 meter achter voorgevelrooilijn, of in verlengde zijgevel |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Zaanstad.
Saendelft: aanbouw tot 3 meter achter de achtergevel
In het bestemmingsplan Saendelft mag een aanbouw aan de eerste bouwlaag maximaal 3 meter achter de oorspronkelijke achtergevellijn uitsteken. Buiten het bouwvlak mag u maximaal 75 m² van het erf met de bestemming Wonen bebouwen, tot 50% van dat erf. Is het erf bij de woning groter dan 300 m², dan geldt een maximum van 100 m². De goothoogte mag maximaal de hoogte van de eerste verdiepingsvloer plus 0,3 meter zijn. De dakhelling mag niet steiler zijn dan die van de woning en de nok moet minstens 1,50 meter lager liggen.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw adres?
Controleer in Regels op de kaart in het Omgevingsloket of uw woning valt onder bestemmingsplan Krommenie, Wormerveer of Saendelft. De regels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Krommenie (NL.IMRO.0479.STED3763BP-0301, vastgesteld 2013-07-04, 8625 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.2 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van wonen
- Bestemmingsplan Wormerveer (NL.IMRO.0479.STED3776BP-0302, vastgesteld 2015-06-11, 6371 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.2 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van wonen
- Bestemmingsplan Saendelft (NL.IMRO.0479.STED3774BP-0301, vastgesteld 2013-07-04, 5794 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van wonen
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op