Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig bouwen van schuur, garage of tuinhuis
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Zaanstad.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij onder nationale BBL-regels en lokale Nota Woonbebouwing als het ondergeschikt is, max 100 m2 in achtererf, hoogte tot 5 m binnen 4 m van hoofdgebouw. Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket nodig. Gemeente Zaanstad is terughoudend bij verlening (Bron: Nota W...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Zaanstad. De regelgeving maakt onderscheid tussen vergunningsvrij en vergunningplichtig bouwen van schuur, garage of tuinhuis. Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen onder voorwaarden zoals ondergeschiktheid aan hoofdgebouw en max oppervlakte. Daarnaast hanteert Zaanstad ruimere regels in achtererfgebied vanaf 3 m achter voorgevelrooilijn (Bron: Nota Woonbebouwing Zaanstad 2020).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig als het bijgebouw niet voldoet aan vergunningsvrije criteria uit BBL en lokale regels. Bijgebouw is ondergeschikt gebouw los van hoofdgebouw zoals schuur of garage. Vergunningsvrij in achtererf: max 100 m2, hoogte tot 5 m binnen 4 m hoofdgebouw of met kap max 3 m goot en formule voor nok. Zaanstad werkt mee aan grotere bijgebouwen in achtererf vanaf 3 m achter rooilijn mits ondergeschikt en kap afgestemd (Bron: Omgevingsplan Zaanstad, Nota Woonbebouwing 2020). Buiten bebouwde kom max 150 m2 en 5 m hoogte (Bron: Beleid BOPA 2025).
Aangebouwde bijgebouwen: één laag, rechthoekig, plat of eenvoudige kap kleiner dan hoofdgebouw, baksteen of hout. Vrijstaande: max twee per erf, één laag, plat of kap afgestemd, materialen hoofdgebouw. In gewogen gebieden: bescheiden detaillering, geen ornamenten. (Bron: Welstandsnota Zaanstad 2013).
Dien aan via Omgevingsloket. Gemeente toetst aan BBL, omgevingsplan en welstand. Standaard 8 weken. Bij afwijking bindend advies raad mogelijk (Bron: Bindend adviesrecht 2025).
Tekeningen en plattegronden(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Voorgevels
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan check
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL en Nota Woonbebouwing op vrijstelling.
Zelf checkVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Zaanstad over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit overige functies (bouwwerken geen gebouw)
Afhankelijk van oppervlak/functie (Bron: Legesverordening Zaanstad 2026)
min. € 585,22; 0,85% bouwkosten tot €900.000 (2026)
Overige bouwwerken geen gebouw (bijgebouwen)
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Zaanstad
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.