Gemeente Zaanstad
Bijgebouw in Zaanstad
Voor woningen in Saendelft gelden de bouwregels van bestemmingsplan Saendelft. De Nota Woonbebouwing Zaanstad 2020 gaat over bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied.
Kort antwoord
In bestemmingsplan Saendelft mag een vrijstaand bijgebouw binnen het bouwvlak of op het bij de woning horende erf worden gebouwd. Buiten het bouwvlak mag maximaal 50% van dat erf worden bebouwd, tot 75 m²; is het erf groter dan 300 m², dan geldt maximaal 100 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Saendelft en Zaanstad: regels voor bouwen bij woningen
In het bestemmingsplan Saendelft zijn bijgebouwen die aan de eerste bouwlaag zijn gebouwd toegestaan tot maximaal 3 meter achter de oorspronkelijke achtergevellijn. De Nota Woonbebouwing Zaanstad 2020 geeft aan dat het achtererfgebied begint vanaf 1 meter achter de voorgevelrooilijn. De ruimere regels uit die nota gelden vanaf 3 meter achter die rooilijn. De extra ruimte gaat over de hoogte van de bebouwing, niet over extra oppervlakte.
Zaanstad: monumenten, beschermde gezichten en leges
In Zaanstad staan 275 rijksmonumenten. Zaandijk, Westzaan en Haaldersbroek zijn rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling voor een schuur niet geldt als u die in, aan, op of bij een monument bouwt. Ook in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is die vrijstelling uitgesloten. Voor een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit rekent Zaanstad bij bouwkosten tot € 900.000 0,85% van de bouwkosten, met een minimum van € 585,22. Voor een omgevingsplanactiviteit die uit een bouwactiviteit bestaat, is dat 1,72%, met hetzelfde minimum.
Alles op een rij
Bijgebouw in Zaanstad in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte SaendelftPlan Saendelft | Eerste verdiepingsvloer woning plus 0,3 meter |
| AchtererfgebiedZaanstad | Begint 1 meter achter de voorgevelrooilijn |
| BouwactiviteitZaanstad | 0,85%, minimaal € 585,22 tot € 900.000 |
| OmgevingsplanactiviteitZaanstad | 1,72%, minimaal € 585,22 tot € 900.000 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Zaanstad.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden in Saendelft?
Ga na of uw woning valt onder bestemmingsplan Saendelft. De Nota Woonbebouwing Zaanstad 2020 gaat over bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Saendelft (NL.IMRO.0479.STED3774BP-0301, vastgesteld 2013-07-04, 5794 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken ten behoeve van wonen
- Nota Woonbebouwing Zaanstad 2020
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Legesverordening Zaanstad 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op