Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en vergunningplicht
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Zaanstad.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Zaanstad is een dakkapel vaak vergunningsvrij als deze voldoet aan welstandscriteria uit de Welstandsnota 2013, zoals max hoogte 1,75 m, breedte max 4,50 m aan voorzijde en afstanden van 0,50 m tot dakrand en nok (Bron: Welstandsnota Zaanstad 2013). Anders is een omgevingsvergunning nodig met ...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een vergunning in Zaanstad. De Welstandsnota Zaanstad 2013 maakt onderscheid tussen vergunningsvrije dakramen en dakkapellen met specifieke criteria. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar Zaanstad hanteert strengere welstandseisen in eenvoudige en gewogen gebieden. De Legesverordening Zaanstad 2026 stelt tarieven voor vergunningaanvragen. Vergelijk vergunningsdiensten in Zaanstad via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Welstandsnota Zaanstad 2013 zijn dakkapellen vergunningsvrij als ze een ondergeschikte toevoeging vormen met hoogte maximaal 1,75 m, breedte aan voorgevel hoogstens 50% van dakvlak met max 4,50 m en aan overige gevels maximaal 70%, minstens 0,50 m dakvlak naast en boven de dakkapel, tussen 0,50 m en 1,00 m onder de dakkapel, en geplaatst in de onderste laag van een meerlaags kap (Bron: Welstandsnota Zaanstad 2013). Dakramen zijn in veel gevallen vergunningsvrij. In gewogen gebieden gelden aanvullende criteria zoals hoofdindeling gelijk aan huidig kozijn. De Nota Woonbebouwing Zaanstad 2020 bevestigt vergunningsvrij in achterdakvlak met plat dak en max afmetingen. Volgens de BBL geldt landelijk minimumeisen, maar Zaanstad stelt strengere lokale regels via welstandsnota.
Een dakkapel voldoet aan redelijke eisen van welstand als gelijk aan trendsetter of aan criteria: meerdere dakkapellen regelmatig rangschikken op horizontale lijn, minstens 0,50 m dakvlak naast en boven, tussen 0,50-1,00 m onder, hoogte max 1,75 m, breedte max 50% dakvlak voorzijde tot 4,50 m, dakkapellen raken gootlijn als bijdraagt aan architectuur (Bron: Welstandsnota Zaanstad 2013). In gewogen gebieden: hoofdindeling gelijk aan huidig. Bij Zaanse huizen typische kleine dakkapel in dakvoet. Bij beschermd stadsgezicht extra toetsing via VFL Zaanstad 2026. Gemeente terughoudend bij verlenen.
Vergunning nodig bij afwijking van criteria, in beschermd stadsgezicht, beeldbepalende panden of gewogen welstandsgebieden (Bron: VFL Zaanstad 2026, Welstandsnota). Bij BOPA met beperkte invloed mogelijk lichtere procedure (Bron: Beleid BOPA 2025). Toetsing aan BBL minimumeisen plus lokale regels.
Voor verbouwen zonder uitbreiding en dakkapellen: 0,85% van bouwkosten tot €900.000 (min €585,22), boven €900.000 plus 0,70% restant (Bron: Legesverordening Zaanstad 2026). Tarieven 2026.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Toetsing aan welstand, BBL en lokale verordening. Standaard 8 weken.
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: plattegrond, doorsnede
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: 3D visualisatie
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Check criteria Welstandsnota
1 dagVia Omgevingsloket met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Zaanstad over aan een specialist.
Leges dakkapel (verbouwen zonder uitbreiding)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Zaanstad 2026)
minimaal, 0,85% bouwkosten tot €900k
Leges voor dakkapellen en verbouwen zonder uitbreiding
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Max. breedte
4.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Zaanstad
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.