Laden...
Laden...
Alles over de regels, kosten en aanvraag in Zaanstad
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Zaanstad.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een sloopmelding is verplicht bij meer dan 10 m³ sloopafval of asbestverwijdering, indienen via Omgevingsloket ten minste 4 weken voor start (BBL art. 7.10). Sloopvergunning nodig bij strijd met omgevingsplan. Kosten vanaf €152,42 (2,6% sloopkosten, Legesverordening Zaanstad 2026). Raadpleeg geme...
Laatste update: 27-1-2026
Voor sloopactiviteiten in Zaanstad geldt de nationale baseline uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), aangevuld met lokale leges. Zaanstad is terughoudend bij het verlenen van sloopvergunningen. Een sloopmelding is vaak voldoende, tenzij de sloop strijdig is met het omgevingsplan. De Legesverordening Zaanstad 2026 specificeert de tarieven voor omgevingsvergunningen voor sloop.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht bij sloop van een bouwwerk waarbij asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt. Dit moet ten minste 4 weken voor aanvang gemeld worden, of 1 week in uitzonderlijke gevallen zoals kleine asbestverwijdering in woningen (BBL art. 7.10). Een omgevingsvergunning voor sloop is nodig als de activiteit niet binnen het omgevingsplan past (artikel 5.1 Omgevingswet). Specifieke uitzonderingen op melding zijn sloop van seizoensgebouwen of kleine asbestverwijderingen in beroep (BBL art. 7.10). In Zaanstad gelden geen afwijkende lokale regels uit de bronnen; raadpleeg de gemeente voor actuele omgevingsplantoetsing. (Bron: BBL artikelen 7.10, 7.11)
De sloopmelding bevat naam en adres eigenaar en uitvoerder, datum, locatie, werkwijze, afvalinventarisatie en asbestrapport indien nodig (BBL art. 7.11). Dien in via Omgevingsloket.nl ten minste 4 weken vooraf. Voor sloopvergunning geldt de standaardprocedure met beslistermijn van 8 weken. Tijdens sloop moeten gegevens aanwezig zijn op locatie, zoals melding en risicomatrix (BBL art. 7.13). Maatwerkvoorschriften zijn beperkt tot hinderpreventie (BBL art. 7.14). Zaanstad hanteert terughoudend beleid bij vergunningverlening.
Voor sloopmelding: adres en kadastrale gegevens, werkplanning, afvalopgave en asbestinventarisatierapport indien vereist (BBL art. 7.11). Daarnaast risicomatrix en veiligheidsplan bij >10 m³ afval (BBL art. 7.5c). Voor vergunning aanvullende toetsing aan omgevingsplan. Specifieke documenten voor Zaanstad niet gedetailleerd in bronnen.
Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit sloop bedraagt het tarief 2,6% van de sloopkosten inclusief BTW, met minimum €152,42 per aanvraag (Legesverordening Zaanstad 2026). Bij gemeentelijk monument €508,45. In beschermd stadsgezicht €1.513,85. Sloopmelding zelf heeft geen leges in de bronnen. Bij intrekking of weigering mogelijk 50% of 20% teruggaaf, minimum €119,35.
Maak veiligheidsafstand volgens Landelijke richtlijn Bouw- en sloopveiligheid (BBL art. 7.15). Scheid afvalfracties zoals glas, gips en dakbedekking (BBL art. 7.26). Beperk stikstofemissie (BBL art. 7.19a). Tijdens werkzaamheden documenten aanwezig houden (BBL art. 7.13).
Asbestinventarisatierapport indien asbest aanwezig(verplicht)
Documenten: Asbestinventarisatierapport
Afvalinventarisatie en afvoerbestemming(verplicht)
Documenten: Globale afvalopgave
Risicomatrix en veiligheidsplan bij >10 m³(verplicht)
Documenten: Risicomatrix, Sloopveiligheidsplan
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Bij >10 m³ of asbest: melding verplicht. Anders toets aan omgevingsplan.
VoorafVia Omgevingsloket.nl, 4 weken vooraf voor melding.
4 weken wachttijd meldingHoud documenten ter plaatse aanwezig.
Tijdens werkzaamhedenLaat de aanvraag voor uw sloop in Zaanstad over aan een specialist.
Binnenplanse sloopactiviteit
2026 (Legesverordening Zaanstad 2026)
2,6% sloopkosten incl. BTW, min. €152,42
Sloop bij gemeentelijk monument
2026
€508,45
Sloop in beschermd stadsgezicht
2026
€1.513,85
Binnenplanse sloopactiviteit
Op aanvraag
Sloop gemeentelijk monument
€508.45
Sloop beschermd stadsgezicht
€1,513.85
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over sloop in Zaanstad
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.