Laden...
Laden...
Regels en kosten voor het splitsen van een gebouw in appartementsrechten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Waterland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig om een recht op een gebouw te splitsen in appartementsrechten, zoals bedoeld in artikel 22 van de Huisvestingswet 2014. Dit geldt in de gemeente Waterland waar huisvestingsregels van toepassing zijn op aangewezen woonruimten. De gemeente is terughoudend bij verle...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Waterland hanteert specifieke regels voor een splitsingsvergunning om de leefbaarheid en woningmarkt te waarborgen. Volgens de Regionale Huisvestingsverordening Waterland 2020 blijft het recht op splitsingsvergunningen van toepassing in het overgangsrecht. Splitsingsvergunning Waterland is vereist voor het splitsen van een gebouw in appartementsrechten conform artikel 22 Huisvestingswet 2014. De gemeente Waterland is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Waterland via ons platform.
Een splitsingsvergunning is nodig voor het splitsen van een recht op een gebouw in appartementsrechten, als bedoeld in artikel 22 van de Huisvestingswet 2014. Dit valt onder de huisvestingsregels in Waterland, waar zelfstandige huurwoningen met rekenhuur tot de liberalisatiegrens zijn aangewezen (artikel 2.1.1 Regionale Huisvestingsverordening Waterland 2020). Er zijn geen expliciete uitzonderingen of vergunningsvrije gevallen voor splitsing in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele situaties. De gemeente is terughoudend bij verlening. (Bron: Regionale Huisvestingsverordening Waterland 2020)
Specifieke voorwaarden zoals minimum oppervlakte of quotumbeleid voor splitsing staan niet vermeld in de bronnen. Algemene huisvestingsregels vereisen dat woonruimte voldoet aan criteria voor zelfstandige bewoning met eigen toegang en voorzieningen zoals keuken en toilet (definitie onzelfstandige woonruimte, Regionale Huisvestingsverordening Waterland 2020). Nationale eisen uit BBL gelden als baseline, maar geen soepelere lokale regels. Bij twijfel de gemeente raadplegen. (Bron: Regionale Huisvestingsverordening Waterland 2020; BBL)
Het tarief voor het in behandeling nemen van een aanvraag om een splitsingsvergunning bedraagt € 21,80 (Legesverordening gemeente Waterland 2026). Dit is een vast bedrag. Geen andere kosten zoals staffels of percentages vermeld voor splitsing. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges gemeente Waterland 2026)
De aanvraag wordt ingediend bij de gemeente Waterland. Beslistermijn is standaard 8 weken, mogelijk verlengbaar. Voeg benodigde bewijsstukken toe zoals inkomensgegevens indien relevant voor huisvesting. Geen specifiek stappenplan in bronnen, volg algemene procedure via Omgevingsloket. (Bron: Regionale Huisvestingsverordening Waterland 2020)
Voldoen aan huisvestingsregels voor aangewezen woonruimten(verplicht)
Documenten: Uittreksel basisregistratie personen, Inkomensgegevens indien van toepassing
Geen strijd met toelatingscriteria huishouden(verplicht)
Documenten: Bewijsstukken huishoudsamenstelling
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Dien aanvraag in bij gemeente Waterland via Omgevingsloket met bewijsstukken.
IndieningBeslissing binnen 8 weken, mogelijk verlenging met 4 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Waterland over aan een specialist.
Leges voor splitsingsvergunning artikel 22 Huisvestingswet
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 21,80
Splitsingsvergunning artikel 22 Huisvestingswet 2014
€21.8
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Waterland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.