Gemeente Waterland
Bijgebouw in Waterland
Voor woningen in Monnickendam Buiten de Vesting, Kernen Waterland 2013 en Broek in Waterland 2018 gelden verschillende gemeentelijke planregels. In Waterland gelden daarnaast landelijke regels en gemeentelijke leges voor bouwplannen.
Kort antwoord
In Monnickendam Buiten de Vesting mag de goot van een vrijstaand bijgebouw maximaal 3 m hoog zijn. De bouwhoogte mag maximaal 5 m zijn, behalve bij de genoemde uitzonderingen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Monnickendam Buiten de Vesting: 50 of 60 m²
In het plan Monnickendam Buiten de Vesting gelden voor woningen verschillende gezamenlijke oppervlaktegrenzen. Bij een tussenwoning mogen alle bijbehorende bouwwerken samen maximaal 50 m² beslaan, en niet meer dan 40% van het achtererf. Bij een halfvrijstaande woning is dat maximaal 60 m², eveneens begrensd op 40% van het achtererf. Voor een vrijstaand bijgebouw geldt een maximale goothoogte van 3 m. De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken is maximaal 5 m, behalve voor een aanbouw aan de zijgevel en op gronden met de aanduiding voor afwijkende erfbebouwing.
Kernen Waterland: oppervlakte en hoogte
In het plan Kernen Waterland 2013 mogen bij hoofdgebouwen met meer dan één bouwlaag alle bijbehorende bouwwerken samen maximaal 40% van het erf beslaan, met een maximum van 50 m² per hoofdgebouw. Bij een hoofdgebouw met één bouwlaag geldt dezelfde erfgrens van 40%, met een maximum van 100 m² per hoofdgebouw. Uitbreidingen van het hoofdgebouw samen mogen bovendien niet meer zijn dan 30% van de oorspronkelijke oppervlakte ervan. Een vrijstaand bijgebouw mag een goothoogte hebben van maximaal 3 m. Is het voorzien van een kap, dan mag de bouwhoogte maximaal 5 m zijn.
Alles op een rij
Bijgebouw in Waterland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Vrijstaand bijgebouwPlan Monnickendam Buiten de Vesting | Goothoogte maximaal 3 m. |
| Kernen Waterland, meerlaagsPlan Kernen waterland 2013 | Samen maximaal 40% van erf en 50 m². |
| Broek in WaterlandPlan Broek in Waterland 2018 | Samen maximaal 50% van perceel en 75 m². |
| BouwactiviteitWaterland | Leges 0,60%, minimaal € 266,85. |
| OmgevingsplanactiviteitWaterland | Leges 1,9%, minimaal € 266,85. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Waterland.
Broek in Waterland: maximaal 75 m² samen
In het plan Broek in Waterland 2018 mogen bijbehorende bouwwerken alleen staan binnen het verlengde van de zijgevels van het hoofdgebouw. Alle bijbehorende bouwwerken samen mogen maximaal 50% van het bouwperceel beslaan, met een maximum van 75 m². Ze moeten een kap hebben. Een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3 m goothoogte en 5 m bouwhoogte hebben. Voor een aanbouw aan de achtergevel geldt daarnaast een maximale diepte van 4 m, gemeten vanaf de bestaande achtergevel.
Waterland: beschermde gezichten en leges
Waterland telt 321 rijksmonumenten. De rijksbeschermde gezichten zijn Zuiderwoude, Monnickendam, Marken en Broek in Waterland. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een schuur of garage in, aan, op of bij een monument. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is die vrijstelling uitgesloten. Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bedragen de leges in Waterland 0,60% van de bouwkosten, met een minimum van € 266,85. Voor een omgevingsplanactiviteit met een bouwactiviteit is het tarief 1,9% van de bouwkosten, eveneens met een minimum van € 266,85.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Waterland
In Broek in Waterland mag een aanbouw aan de achtergevel van een woning maximaal 4 m diep zijn, gemeten vanaf de bestaande achtergevel.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke planregels gelden op uw adres?
Vergelijk uw adres met de gebieden van Monnickendam Buiten de Vesting, Kernen Waterland 2013 en Broek in Waterland 2018. Zo ziet u welk plan voor uw woning geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Monnickendam Buiten de Vesting (NL.IMRO.0852.BPKMONBuvest-va01, vastgesteld 2012-12-13, 3362 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen - 1, lid 16.2.3 Bijbehorende bouwwerken op het achtererf
- Bestemmingsplan Kernen waterland 2013 (NL.IMRO.0852.BPKILUIWAZU013-va01, vastgesteld 2013-04-11, 1167 woningen in het plangebied), Artikel 21: Wonen - 1, lid 21.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Broek in Waterland 2018 (NL.IMRO.0852.BPKBR018-va01, vastgesteld 2018-04-19, 1075 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen - 1, lid 17.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges gemeente Waterland 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op