Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor vergunningsvrij bouwen of omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Waterland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij als deze voldoet aan nationale BBL-eisen: plat dak, max. 1,75 m hoog vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok, zijkanten >0,5 m van dakvlak. In Waterland gelden strengere welstandscriteria als niet vergunningsvrij (Nota uiterlijk bo...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Waterland hanteert specifieke regels voor dakkapel plaatsen om de leefbaarheid en welstand te waarborgen. Volgens de Nota uiterlijk van bouwwerken Waterland 2018 (publicatie 2024) bepalen welstandscriteria de toelaatbaarheid als het bouwplan niet vergunningsvrij is. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar Waterland stelt strengere eisen zoals minimale afstanden tot dakrand en nok. Vergelijk vergunningsdiensten in Waterland via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Waterland is een dakkapel vergunningsvrij in het voordakvlak of zijdakvlak gekeerd naar openbaar gebied, mits gelegen in een gebied zonder welstandseisen, met plat dak, hoogte vanaf voet max. 1,75 m, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok en zijkanten >0,5 m van dakzijkanten (Bron: Omgevingsplan Waterland). De Nota uiterlijk van bouwwerken Waterland 2018 voegt toe dat criteria gelden als niet vergunningsvrij, zoals geen plaatsing op daken <30° helling.
De dakkapel moet ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw en de kapvorm respecteren. Aan de voorkant maximaal één dakkapel, aan achter- en zijkant meerdere tot max. 50% van de gemiddelde breedte dakvlak, niet boven elkaar, regelmatig gerangschikt horizontaal. Minimaal 0,50 m en maximaal 1,50 m dakvlak onder de dakkapel, minimaal 0,50 m dakvlak boven. Afstand vanaf hart gemeenschappelijke bouwmuur of kilkeper minimaal 0,50 m bovenzijde dakkapel; bij kopgevel min. 1,00 m buitenkant; vanaf hoekkeper min. 1,00 m bovenzijde (Bron: Nota uiterlijk van bouwwerken Waterland 2018). Hoogte maximaal 50% geprojecteerde hoogte dakvlak, max. 1,50 m (tot 1,75 m bij hoge dakvlakken of achterdakvlak), gemeten voet tot boeiboord. Voordakvlak: breedte max. 50% dakbreedte of max. 3,00 m. Achterdakvlak: volledige breedte mits min. 0,50 m dakvlak vrij weerszijden. Vormgeving afgestemd op hoofdgebouw, plat afgedekt of aangekapte bij >=45° helling met min. vier rijen pannen boven (ca. 1,20 m). Kozijnenprofielen afgestemd, kunststof met verdiept profiel. Max. 0,15 m overstek, boeiboord max. 0,25 m, bescheiden ornamenten, geen gesloten borstwering. Materiaal en kleur afgestemd op hoofdgebouw. In beschermde stads- en dorpsgezichten geen kunststof tenzij niet zichtbaar vanaf openbaar gebied.
Voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit bedraagt het tarief 0,60% van de bouwkosten met minimum € 266,85 (Legesverordening Waterland 2026). Bij omgevingsplanactiviteit 1,9% van bouwkosten, minimum € 266,85. Voor geringe wijziging € 280,55. Tarieven gelden voor 2026.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, bouwkostenraming en toelichting toe. Gemeente toetst aan welstand via Monumenten- en Welstandscommissie. Standaard doorlooptijd 8 weken.
Tekeningen alle gevels, situering t.o.v. perceelgrenzen en daknok(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevelaanzichten, Details kozijnen en afwerking
Opgave materialen, kleuren en profielen afgestemd op hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Materiaalstaat, Kleurplan
Bewijs bouwkosten voor legesberekening(verplicht)
Documenten: Raming bouwkosten
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Toets aan BBL en lokale welstand. Raadpleeg Nota 2018.
1 weekVia Omgevingsloket met tekeningen en raming.
8 wekenCommissie beoordeelt uiterlijk.
Incl. 8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Waterland over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
(Bron: Legesverordening Waterland 2026)
0,60% bouwkosten, min. €266,85 (2026)
Geringe wijziging
(2026)
€280,55
Bouwactiviteit dakkapel
Op aanvraag
Geringe wijziging
€280.55
Max. hoogte
1.75m
Max. breedte
3m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Waterland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.