Gemeente Velsen
Aanbouw of uitbouw in Velsen
Voor woningen in Velsen gelden de bestemmingsplannen IJmuiden Oost, IJmuiden West en Velserbroek. Ook de Verordening op de heffing en invordering van leges Velsen 2026 en de landelijke regels zijn van belang.
Kort antwoord
In IJmuiden Oost mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen maximaal de helft van het erf beslaan, tot 70 m². Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
IJmuiden Oost en Velserbroek: 4 meter hoog
In de plannen IJmuiden Oost en Velserbroek mogen aan- en uitbouwen samen met bijgebouwen maximaal 50% van het erf beslaan, tot maximaal 70 m². De maximale goothoogte is 3 meter en de maximale bouwhoogte is 4 meter. Deze maten gelden binnen het betreffende bestemmingsplan.
IJmuiden West: aan- en uitbouw tot 4 meter
In het plan IJmuiden West mogen aan- en uitbouwen samen met bijgebouwen maximaal 50% van het erf beslaan, met een maximum van 70 m². De maximale goothoogte is 3 meter. Een aan- of uitbouw mag niet meer dan 0,30 meter boven de vloer van de eerste verdieping uitkomen en mag maximaal 4 meter hoog zijn, gemeten vanaf het aansluitende terrein.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Velsen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| IJmuiden OostPlan IJmuiden Oost | Maximale bouwhoogte: 4 meter |
| IJmuiden WestPlan IJmuiden West | Aan- en uitbouw maximaal 4 meter hoog |
| VelserbroekPlan Velserbroek | Maximale bouwhoogte: 4 meter |
| BouwactiviteitVelsen | 0,93%, minimaal € 73,10 |
| OmgevingsplanactiviteitVelsen | 2,17%, minimaal € 73,10 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Velsen.
Velsen: leges hangen af van de vergunningsoort
In Velsen bedraagt het legestarief voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 225.000 0,93% van de bouwkosten, met een minimum van € 73,10. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit is het tarief bij bouwkosten onder € 225.000 2,17%, met hetzelfde minimum.
Rijksbeschermd gezicht Velsen: ruimtelijke vrijstelling geldt niet
In Velsen ligt het rijksbeschermde stads- en dorpsgezicht Velsen. Op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling voor een aanbouw niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in uw deel van Velsen?
Ga na of uw woning valt onder IJmuiden Oost, IJmuiden West of Velserbroek. De regels en legestarieven van de Verordening op de heffing en invordering van leges Velsen 2026 gelden naast het plan voor uw locatie.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan IJmuiden Oost (NL.IMRO.0453.BP0700IJMUIDENOOS1-R001, vastgesteld 2017-12-21, 8057 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.2 Bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Velserbroek (NL.IMRO.0453.BP1000VELSERBROEK1-R001, vastgesteld 2018-11-01, 6186 woningen in het plangebied), Artikel 11 Wonen, lid 11.2.2 Bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan IJmuiden West (NL.IMRO.0453.BP0800IJMUIDENWES1-I001, vastgesteld 2013-09-13, 7073 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.2 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen
- Verordening op de heffing en invordering van leges Velsen 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op