Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor omzettingsvergunning en huisvesting
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Velsen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor omzettingsvergunning kamerverhuur staan niet in de beschikbare bronnen. Onzelfstandige woonruimten vallen buiten de huisvestingsvergunningplicht (Huisvestingsverordening 2026). Raadpleeg de gemeente Velsen voor actuele regels. Leges huisvestingsvergunning: €13,40 (2026).
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke kamerverhuur vereist een vergunning in Velsen. De Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Velsen 2026 maakt onderscheid tussen zelfstandige en onzelfstandige woonruimten. Onzelfstandige woonruimten, zoals bij kamerverhuur, vallen buiten de vergunningplicht. Specifieke regels voor maximum aantal kamers, oppervlakte-eisen of quotumbeleid verkamering zijn niet beschikbaar in de bronnen. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor woonfunctie kamergewijze verhuur op brandveiligheid en ventilatie. Vergelijk vergunningsdiensten in Velsen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening 2026 (artikel 2.1.1) mogen sociale huurwoningen, middenhuur en nieuwbouw betaalbare koopwoningen alleen met huisvestingsvergunning in gebruik worden genomen. Onzelfstandige woonruimten, studentenwoningen en bedrijfswoningen zijn uitgesloten van deze plicht (Bron: Huisvestingsverordening 2026). Kamerverhuur kwalificeert vaak als onzelfstandige woonruimte en vereist geen huisvestingsvergunning. Voor gebruikswijziging naar logiesfunctie kan een omgevingsvergunning nodig zijn onder de Omgevingswet, maar specifieke eisen ontbreken in de bronnen. De BBL stelt baseline eisen voor kamergewijze verhuur, zoals brandmelders en rookmelders (BBL artikel 3.114). Raadpleeg de gemeente voor bevestiging.
Geen specifieke eisen zoals minimum oppervlakte per kamer, maximum aantal kamers of quotumbeleid gevonden in de Huisvestingsverordening 2026 of andere bronnen. Voor B&B geldt maximaal 40% van woonoppervlak tot 50 m2 binnen bebouwde kom, max 4 gasten, maar dit betreft kortdurend toeristisch verblijf, geen kamerverhuur (Bron: Beleidsnotitie B&B 2010). Nationale BBL-regels voor woonfunctie kamergewijze verhuur omvatten brandveiligheid, ventilatie en valbeveiliging (BBL artikelen 3.114, 3.30, 3.66). Gemeente Velsen hanteert geen strengere lokale eisen in de verstrekte documenten.
Leges voor huisvestingsvergunning: €13,40 (Bron: Legesverordening Velsen 2026, artikel 1.29). Geen specifieke leges voor omzettingsvergunning kamerverhuur vermeld. Tarieven gelden voor 2026. Voor Leegstandwet tijdelijke verhuur: €109,60.
Overtreding huisvestingsvergunning: boetes tot €20.000 bedrijfsmatig (Bron: Huisvestingsverordening 2026). Het in gebruik nemen of geven van sociale woonruimte zonder vergunning leidt tot boetes vanaf €340 tot €20.000, afhankelijk van niet-bedrijfsmatig of bedrijfsmatig.
Geen specifieke eisen gevonden; voldoe aan BBL baseline voor kamergewijze verhuur
Documenten: Inkomensgegevens, huishoudsamenstelling indien huisvestingsvergunning nodig (art. 2.1.3)
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of onzelfstandige woonruimte; indien zelfstandig, vraag huisvestingsvergunning aan bij B&W.
VoorafVia Omgevingsloket of gemeente voor omgevingsvergunning indien gebruikswijziging.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Velsen over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning Huisvestingswet 2014
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€13,40
Leegstandwet tijdelijke verhuur
Tarieven 2026
€109,60
Huisvestingsvergunning
€13.4
Leegstandwet vergunning
€109.6
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Velsen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.