Laden...
Laden...
Alles over eisen, aanvraag en kosten voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Velsen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving en het omgevingsplan Velsen. Dien aan via Omgevingsloket.nl met o.a. bouwkostenraming en bodemonderzoek. Beslistermijn is 8 weken (Bron: Verordening fysieke leefomgevin...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Velsen is vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet voldoen aan landelijke of lokale regels. Volgens de Omgevingswet en het omgevingsplan Velsen geldt een verbod zonder vergunning voor bouwactiviteiten en omgevingsplanactiviteiten. De gemeente Velsen hanteert strikte criteria, met voorrang voor recente regels uit de Verordening fysieke leefomgeving 2023 (wijziging 2024). Niet elke activiteit vereist een vergunning; vergunningsvrije gevallen zijn opgenomen in het Besluit bouwwerken leefomgeving en het omgevingsplan. Vergelijk vergunningsdiensten in Velsen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, omgevingsplanactiviteiten en andere als het niet voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving of het omgevingsplan Velsen (Bron: Omgevingsplan gemeente Velsen). Het is verboden zonder vergunning te bouwen, in stand te houden of te gebruiken als het strijdig is met planregels. Een vergunning kan worden geweigerd in het belang van volksgezondheid of milieu (art. 5.3 juncto 5.4 Omgevingswet; Bron: Eerste wijziging Verordening fysieke leefomgeving Velsen 2023). Daarnaast hanteert Velsen lokale regels zoals welstand en erfgoed (Bron: Omgevingsplan). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Het bevoegde gezag beslist binnen 8 weken na ontvangst, verlengbaar met 8 weken. Voor complexe gevallen zoals art. 3:8, 3:10 of 3:41 Omgevingswet geldt art. 5.39 (Bron: Eerste wijziging Verordening fysieke leefomgeving Velsen 2023). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bekijk recente aanvragen in Velsen op ons platform.
Bij aanvraag voor bouwen is een bodemonderzoek verplicht om bodemkwaliteit te beoordelen. Sanerende maatregelen zijn nodig bij overschrijding (Bron: Omgevingsplan gemeente Velsen). Toetsing aan welstand, omgevingsplan en BBL. Voorschriften kunnen worden verbonden voor bescherming van belangen (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2023).
Kosten zijn afhankelijk van bouwkosten en activiteitstype. Voor bouwactiviteit (bouwtechnisch): bij < €225.000 0,93% (min. €73,10); > €225.000 €2.092,50 + 0,75% excess, max €310.440. Voor omgevingsplanactiviteit bouw: < €225.000 2,17% (min. €73,10); > €225.000 €4.882,50 + 1,75% excess, max €724.360 (Bron: Verordening leges Velsen 2026). Achteraf ingediend: +50% tot max €5.000.
Bodemonderzoek bij bouwen(verplicht)
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek conform NEN 5740
Bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Raming exclusief BTW conform UAV 2012
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket of vergunning nodig is. Stel bouwkostenraming en bodemonderzoek op.
Vooroverleg: intaketafel €336,30Via Omgevingsloket.nl met vereiste stukken.
Binnen 8 weken, verlengbaar.
56 dagen standaardLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Velsen over aan een specialist.
Bouwactiviteit bouwtechnisch < €225.000
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,93% bouwkosten, min €73,10
Omgevingsplanactiviteit bouw > €225.000
2026
€4.882,50 + 1,75% excess, max €724.360
Bouwactiviteit bouwtechnisch
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Velsen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.