Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Velsen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunning staan niet in de beschikbare bronnen. Splitsing naar zelfstandige woonruimten vereist mogelijk omgevingsvergunning onder Omgevingswet/BBL en huisvestingsvergunning bij sociale/middenhuur (Huisvestingsverordening Velsen 2026). Raadpleeg gemeente Velsen.
Laatste update: 27-1-2026
Een splitsingsvergunning in Velsen regelt het omzetten van een woning in meerdere zelfstandige eenheden. De beschikbare bronnen, zoals de Huisvestingsverordening Velsen 2026, specificeren geen directe eisen voor splitsing. Wel gelden huisvestingsvergunningen bij schaarste voor sociale huurwoningen (tot DAEB-inkomen €49.669 eenpersoon, €54.847 meerpersoon, prijspeil 2025) en middenhuur (tot middeninkomen €67.366/€89.821). Volgens BBL minimumeisen voor bestaande bouw. Neem contact op met gemeente Velsen voor actuele info. Vergelijk vergunningsdiensten in Velsen via ons platform.
De bronnen vermelden geen expliciete splitsingsvergunning. Splitsing creëert zelfstandige woonruimten, definieerd als woonruimte met eigen toegang, bewoonbaar zonder afhankelijkheid van voorzieningen buiten (art. 1 Huisvestingsverordening 2026). Vergunningplicht voor sociale huurwoningen corporaties/particulieren, middenhuur in omgevingsplan, nieuwbouw middenhuur/koop (art. 2.1.1). Uitzonderingen: leegstandwet, onzelfstandig, bedrijfswoningen, studentenwoningen (art. 2.1.1 lid 2). Schaarste onderbouwing in regio ZKL/IJ (Beverwijk, Bloemendaal, Haarlem, Heemstede, Heemskerk, Velsen, Zandvoort). BBL baseline: regels voor verbouw/wijziging gebruiksfunctie (art. 5.8 e.v.). Geen vergunningsvrij splitsing gespecificeerd.
Geen specifieke min. oppervlakte of quotum voor splitsing in bronnen. Huisvestingscriteria: meerderjarig, NL-nationaliteit/verblijfstitel, inkomen tot DAEB/midden (art. 2.1.2). Rangorde: Velsen-inwoners eerst, dan regio (art. 2.2.4). Voorrang gezinnen bij 3+ kamers (art. 2.3.1). BBL eisen voor bestaande bouw: brandcompartiment max. oppervlakte per functie (art. 3.38, tabel 3.36). Verwijs naar gemeente voor welstandsnota/Bouwverordening details.
Geen specifiek legestarief voor splitsing. Huisvestingsvergunning: €13,40 (art. 1.29 Legesverordening 2026). Omgevingsvergunning tarieven variëren, bijv. €107 voor niet-benoemd besluit (art. 2.46). Leegstandvergunning tijdelijke verhuur: €109,60 (art. 1.30). Tarieven 2026.
Aanvraag huisvestingsvergunning: naam, inkomen, huishouden, huurcontract e.a. (art. 2.1.3). Besluit gemandateerd aan corporaties voor sociale huur. Standaard 8 weken (BBL). Geen stappenplan splitsing in bronnen.
Voldoen aan huisvestingscriteria: inkomen, binding Velsen (art. 2.1.2/2.3.2 Huisvestingsverordening 2026)(verplicht)
Documenten: Inkomensgegevens, Verblijfstitel, Huurcontract
Omgevingsvergunning voor wijziging naar zelfstandige eenheden (BBL art. 5.8)(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Check schaarste en criteria (Huisvestingsverordening 2026)
Via Omgevingsloket of gemeente
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Velsen over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning
2026 (art. 1.29 Legesverordening)
€13,40
Huisvestingsvergunning
€13.4
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Velsen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.