Laden...
Laden...
Strenge regels voor behoud van erfgoed en kwaliteit
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Velsen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl. Het college toetst aan Welstandsnota 2015 en adviescommissie erfgoed. Voor sloop: leges €208,70 + €534,10 advies (2026). Standaard 8 weken (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Velsen 2023, Legesverordening 2026).
Laatste update: 27-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Velsen vereist een omgevingsvergunning vanwege strikte bescherming van erfgoed en ruimtelijke kwaliteit. De gemeente Velsen hanteert aanvullende eisen op de Omgevingswet en BBL, met advies van de commissie erfgoed en ruimtelijke kwaliteit. Niet elke activiteit vereist een vergunning; normaal onderhoud kan vrijgesteld zijn. Volgens de Verordening fysieke leefomgeving Velsen 2023 geldt een verbod op sloop zonder vergunning. Vergelijk vergunningsdiensten in Velsen op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten zoals slopen in een beschermd gemeentelijk dorpsgezicht. Het is verboden een bouwwerk te slopen zonder vergunning als bedoeld in artikel 5.4 juncto 4.4, tweede lid, van de Omgevingswet (Bron: Eerste wijziging Verordening fysieke leefomgeving Velsen 2023). Voor bouwen en verbouwen geldt toetsing aan welstand via Welstandsnota 2015 en adviescommissie. Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld, mits detaillering, materiaalsoort en kleur niet wijzigen. De commissie adviseert over behoud van cultureel erfgoed en voorkoming van ontsiering (Bron: Verordening adviescommissie erfgoed 2024). Volgens de BBL geldt een baseline, maar Velsen stelt strengere eisen.
De aanvraag wordt getoetst aan goede omgevingskwaliteit, inclusief erfgoedwaarden zoals architectonisch en historisch belang. Voor sloop: vergunning geweigerd als geen nieuwbouw aannemelijk (art. 3:8 Verordening fysieke leefomgeving). Activiteiten moeten voldoen aan Welstandsnota 2015. De commissie baseert advies op Richtlijnen voor verbouwen en restaureren van monumenten. Uitzondering voor sloop op grond van Woningwet art. 13 of BBL art. 3.7 (Bron: Eerste wijziging Verordening fysieke leefomgeving Velsen 2023).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de commissie erfgoed en ruimtelijke kwaliteit binnen 2 weken indien nodig. Besluit binnen 8 weken, verlengbaar met 8 weken (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Velsen 2023). Openbare vergaderingen commissie.
Voor sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht: €208,70. Verhoogd met €534,10 bij advies commissie (totaal €742,80, tarieven 2026, Bron: Legesverordening Velsen 2026 art. 2.10). Bouwactiviteiten: staffel op bouwkosten, bijv. <€225.000: 2,17% min. €73,10 (ruimtelijk deel).
Bouwkundige tekeningen en situatieschets(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Gevels
Motivering t.o.v. welstand en erfgoed(verplicht)
Documenten: Beleidsnota 2015, Richtlijnen restauratie
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer vergunningplicht en stel dossier samen met tekeningen.
VoorafDien aanvraag in; college vraagt advies commissie.
8 wekenBesluit binnen 8-16 weken; bezwaar mogelijk.
Verlengbaar 8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Velsen over aan een specialist.
Sloop in beschermd gezicht (basis)
2026 (art. 2.10 Legesverordening)
€208,70
Advies commissie erfgoed
Toevoeging bij advies (2026)
€534,10
Sloopactiviteit beschermd stadsgezicht
€208.7
Advies commissie erfgoed
€534.1
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Velsen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.