Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Velsen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel in Velsen is niet vergunningsvrij volgens de BBL-baseline. Gemeente Velsen hanteert strikte criteria via Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten categorie 1 (2024). Een omgevingsvergunning is vereist, tenzij voldaan aan specifieke welstandseisen zoals precedent, max breedte 50% gevelb...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een vergunning in Velsen. De Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten categorie 1 Velsen 2024 maakt onderscheid tussen situaties waar medewerking wordt verleend onder strikte voorwaarden. Volgens de BBL geldt een baseline voor bouwactiviteiten, maar Velsen stelt strengere eisen via welstandsnota 2015 en omgevingsplanregels. Vergelijk vergunningsdiensten in Velsen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de BBL is een dakkapel vaak vergunningsplichtig als deze nationale eisen overschrijdt, zoals maximale afmetingen of afstanden. Velsen hanteert aanvullende regels uit Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten categorie 1 2024. Een vergunning is nodig bij overschrijding van lokale welstandscriteria. Vergunningsvrij is niet expliciet mogelijk; in plaats daarvan kan onder voorwaarden een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) categorie 1 worden verleend. (Bron: Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten categorie 1 Velsen 2024)
De aanvraag wordt getoetst aan welstandsniveaus: basis, plus of bijzonder. Belangrijke voorwaarden zijn dat de dakkapel gelijk is aan een precedent in de straat, of een ondergeschikte toevoeging. Maximale breedte aan voor- en zijkant is 50% van de gevelbreedte, bij gevel smaller dan 5,6 m max 2,8 m. Er moet 0,5 tot 1 m dakvlak onder de dakkapel zijn, minstens 0,5 m dakvlak boven en naast, op hoeken minstens 1 m naast. Hoogte maximaal 1,75 m. Meerdere dakkapellen vaak op horizontale lijn. In beschermd dorpsgezicht (historische kernen) kan breedte over meerdere dakkapellen verdeeld worden. Aan voorkant: hoogstens 1 per woning per dakvlak, geen op aanbouwen, minstens 1 m dakvlak naast. (Bron: Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten categorie 1 Velsen 2024; Welstandsnota 2015)
De kosten voor een omgevingsvergunning dakkapel in Velsen zijn vastgelegd in de Verordening op de heffing en invordering van leges Velsen 2026. Voor bouwactiviteit (bouwtechnisch deel): bij bouwkosten < €225.000 0,93% met minimum €73,10. Voor omgevingsplanactiviteit (ruimtelijk deel): bij bouwkosten < €225.000 2,17% met minimum €73,10. Maximum voor bouwtechnisch €310.440, voor ruimtelijk €724.360. Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Velsen 2026)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college beslist binnen 8 weken, verlengbaar met 8 weken. Toetsing aan BBL, omgevingsplan en welstandsnota. Bij meerdere activiteiten som van leges. Bekijk recente aanvragen in Velsen op ons platform.
Tekeningen en situatietekening met afmetingen en dakvlakafstanden(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Details dakkapel (breedte, hoogte, plaatsing)
Bewijs precedent of ondergeschikte toevoeging(verplicht)
Documenten: Foto's omgeving, Schetsen
Raming bouwkosten voor leges(verplicht)
Documenten: Kostenraming
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Verzamel tekeningen, kostenraming en bewijs precedent. Dien in via Omgevingsloket.
1-2 wekenToetsing aan BOPA-criteria en welstand.
8 wekenBij goedkeuring binnen geldigheidsduur bouwen.
2-4 weken na besluitLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Velsen over aan een specialist.
Bouwactiviteit (technisch deel) < €225.000
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,93% bouwkosten, min €73,10
Omgevingsplanactiviteit (ruimtelijk deel) < €225.000
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,17% bouwkosten, min €73,10
Bouwactiviteit bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit ruimtelijk deel
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Max. breedte
2.8m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Velsen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.