Gemeente Heemstede
Bijgebouw in Heemstede
De bestemmingsplannen Centrum en omgeving, Woonwijken Zuid en West en Woonwijken Noordoost gelden elk voor hun eigen plangebied in Heemstede. Ook het Omgevingsplan gemeente Heemstede en de legesverordening bevatten regels voor bouwplannen.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Centrum en omgeving mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen hoogstens 70 m² beslaan. Minstens 25 m² van het bouwperceel moet onbebouwd blijven.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Bijgebouwen in drie Heemsteedse woonplannen: samen maximaal 70 m²
In het bestemmingsplan Centrum en omgeving, met 3323 woningen, mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 70 m² per bouwperceel beslaan. Minstens 25 m² van het bouwperceel blijft onbebouwd. De maximale goot- en bouwhoogte staan op de aanduidingen voor uw locatie. In de plannen Woonwijken Zuid en West en Woonwijken Noordoost geldt dezelfde gezamenlijke grens van 70 m² en moet minstens 25 m² onbebouwd blijven. In Woonwijken Zuid en West geldt daarnaast, waar de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage’ staat, ook dat aangegeven percentage per bouwperceel.
Heemsteeds omgevingsplan: vergunningvrij bouwen blijft aan regels gebonden
Het Omgevingsplan gemeente Heemstede maakt voor bepaalde bouwwerken een uitzondering op de vergunningplicht, maar de overige regels blijven gelden. Een bouwwerk moet dus ook dan voldoen aan de regels over bouwen, in stand houden en gebruiken.
Alles op een rij
Bijgebouw in Heemstede in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Centrum en omgevingPlan Centrum en omgeving | Samen maximaal 70 m² per bouwperceel |
| Centrum en omgevingPlan Centrum en omgeving | Minstens 25 m² blijft onbebouwd |
| Woonwijken Zuid en WestPlan Woonwijken Zuid en West | Aangeduid percentage geldt per bouwperceel |
| BouwactiviteitHeemstede | 2,2% van bouwkosten, minimaal € 214,20 |
| Omgevingsplanactiviteit bouwenHeemstede | Onder € 40.000: 5,4%, minimaal € 214,20 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Heemstede.
Heemstede rekent leges voor bouwen en omgevingsplanactiviteiten
Voor een aanvraag omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit rekent Heemstede 2,2% van de bouwkosten, met een minimum van € 214,20. Gaat het om een omgevingsplanactiviteit voor bouwen, dan geldt bij bouwkosten lager dan € 40.000 een tarief van 5,4%, met een minimum van € 214,20. Bij bouwkosten van € 40.000 tot € 200.000 bedraagt het tarief € 2.233,40, plus 5,1% van het bedrag boven € 40.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk woonplan geldt in Heemstede?
Kijk na of uw bouwlocatie in het bestemmingsplan Centrum en omgeving, Woonwijken Zuid en West of Woonwijken Noordoost valt. Het Omgevingsplan gemeente Heemstede en de legesverordening gelden daarnaast voor de onderwerpen die daarin zijn geregeld.
Vergelijk specialistenBronnen
- bestemmingsplan Centrum en omgeving (NL.IMRO.0397.BPcentrumeo-0201, vastgesteld 2011-04-28, 3323 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2.2
- Bestemmingsplan Woonwijken Zuid en West (NL.IMRO.0397.BPzuidenwest-0201, vastgesteld 2013-10-31, 2915 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.2
- Bestemmingsplan Woonwijken Noordoost (NL.IMRO.0397.BPnoordoost-0201, vastgesteld 2013-02-19, 2232 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2
- Omgevingsplan gemeente Heemstede
- Verordening op het heffen en invorderen van leges Heemstede 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op