Duurzaamheidsmaatregelen in Heemstede
Regels voor isolatie en energiebesparing onder de Omgevingswet
56 dagen (8 weken)
€ 214,20 - € 759.990,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 214,20 - € 759.990,00
Snel antwoord
Voorzieningen gericht op isolatie van een gebouw vallen vaak onder omgevingsvergunningen met lage leges of vrijstellingen als ze passen in beleid. Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Voor grote energie-opwekking zoals zonneparken is participatie verplicht. Heemstede is terughoudend. Raadpleeg de gem...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke duurzaamheidsmaatregel vereist een vergunning in Heemstede. De Omgevingswet en lokale regels maken onderscheid tussen vergunningsvrije isolatie en gevallen waar een omgevingsvergunning nodig is. Voorzieningen gericht op het isoleren van een gebouw worden specifiek genoemd in de legesverordening en vallen onder bouwactiviteiten met gestandaardiseerde tarieven. Heemstede hanteert terughoudend beleid bij vergunningen voor bouwwerken, ook in tuinen. Vergelijk vergunningsdiensten in Heemstede op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Isolatievoorzieningen als ondergeschikt bouwdelen — Vallen onder gevallen zonder leges als vrijgesteld of laag tarief (art. 2.3.2)
- Kleine overkappingen of tuinkisten in beleid — Geen leges als past in Beleid Bebouwing voortuinen 2025
Wanneer is een vergunning nodig in Heemstede
Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) zijn veel isolatie- en energiebesparende maatregelen vergunningsvrij, zoals voorzieningen gericht op isoleren van een gebouw. In Heemstede geldt dit als baseline, maar de gemeente kan strengere eisen stellen via omgevingsplan. Voor grote projecten zoals zonneparken (niet voor eigen gebruik) is een buitenplanse omgevingsvergunning met bindend adviesrecht en verplichte participatie nodig (Bron: Besluit bindend adviesrecht en verplichte participatie Omgevingswet 2024). Bouwwerken in voortuinen, mogelijk relevant voor duurzame aanbouwen, zijn beperkt toegestaan met maximale afmetingen afhankelijk van tuingrootte (Bron: Beleid Bebouwing in voortuinen Heemstede 2025). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Eisen en voorwaarden
De gemeente beoordeelt aanvragen op basis van het omgevingsplan en beleid. Voor isolatie geldt geen specifieke lokale eis in de bronnen, maar het valt onder bouwactiviteiten als bedoeld in artikel 2.3 van de Legesverordening. Grote energie-opwekking vereist participatie volgens Participatiebeleid Heemstede. In voortuinen: maximale hoogte 1,50-2,20 m en oppervlak afhankelijk van tuin tot 720 m² of meer, met groenblijvende onttrekking aan zicht (Bron: Beleid Bebouwing in voortuinen 2025).
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij uitgebreide voorbereiding langer. Voor bindend adviesprojecten participatie vooraf verplicht.
Voorwaarden & vereisten
Bouwkostenraming of gestandaardiseerde bouwkosten(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Berekening bouwkosten
Participatierapport voor grote projecten
Documenten: Verslag omgevingsoverleg
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw duurzaamheid aanvraag:
Controleer vergunningsplicht
Gebruik Omgevingsloket om te checken of vergunning nodig.
1 dagDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met documenten en bouwkosten.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw duurzaamheid in Heemstede over aan een specialist.
Kosten overzicht
Bouwtechnisch deel: 2,2% van bouwkosten
Bron: Verordening leges Heemstede 2026
minimaal €214,20 (Legesverordening 2026)
Omgevingsplanactiviteit bouw: staffel vanaf 5,4% bij <€40.000
Afhankelijk van gestandaardiseerde bouwkosten
min €214,20 tot max €759.990 (2026)
Maatwerkvoorschrift bouwactiviteit
Bron: Verordening leges Heemstede 2026
€123,55 per voorschrift (2026)
Maatwerkvoorschrift isolatie/bouw
€ 123,55
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over duurzaamheid in Heemstede
Vaak niet, als het onder BBL vrijstellingen valt. Isolatievoorzieningen specifiek genoemd als laag-tarief activiteit (Bron: Legesverordening 2026).
Vanaf €214,20 of percentage bouwkosten, tarieven 2026 (Bron: Verordening leges Heemstede 2026).
Voor zonneparken niet voor eigen gebruik wel, met raadadvies (Bron: Besluit bindend adviesrecht 2024).
Ja, voor kleine bouwwerken passend in beleid zoals overkappingen (Bron: Legesverordening 2026).
Bronnen
- Beleid Bebouwing in voortuinen in Heemstede 2025
- Mandaat-, aanwijzings- en uitvoeringsbesluit Wet BAG Bloemendaal en Heemstede 2019
- Verordening nadeelcompensatie Heemstede 2024
- Besluit bindend adviesrecht en verplichte participatie Omgevingswet
- Verordening op het heffen en invorderen van leges Heemstede 2026
Samenvatting
Andere vergunningen in Heemstede
Nuttige links
Aan de slag
Start uw duurzaamheid aanvraag in Heemstede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.