Laden...
Laden...
Regels voor isolatie en energiebesparing onder de Omgevingswet
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met duurzaamheid in Heemstede.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voorzieningen gericht op isolatie van een gebouw vallen vaak onder omgevingsvergunningen met lage leges of vrijstellingen als ze passen in beleid. Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Voor grote energie-opwekking zoals zonneparken is participatie verplicht. Heemstede is terughoudend. Raadpleeg de gem...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke duurzaamheidsmaatregel vereist een vergunning in Heemstede. De Omgevingswet en lokale regels maken onderscheid tussen vergunningsvrije isolatie en gevallen waar een omgevingsvergunning nodig is. Voorzieningen gericht op het isoleren van een gebouw worden specifiek genoemd in de legesverordening en vallen onder bouwactiviteiten met gestandaardiseerde tarieven. Heemstede hanteert terughoudend beleid bij vergunningen voor bouwwerken, ook in tuinen. Vergelijk vergunningsdiensten in Heemstede op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) zijn veel isolatie- en energiebesparende maatregelen vergunningsvrij, zoals voorzieningen gericht op isoleren van een gebouw. In Heemstede geldt dit als baseline, maar de gemeente kan strengere eisen stellen via omgevingsplan. Voor grote projecten zoals zonneparken (niet voor eigen gebruik) is een buitenplanse omgevingsvergunning met bindend adviesrecht en verplichte participatie nodig (Bron: Besluit bindend adviesrecht en verplichte participatie Omgevingswet 2024). Bouwwerken in voortuinen, mogelijk relevant voor duurzame aanbouwen, zijn beperkt toegestaan met maximale afmetingen afhankelijk van tuingrootte (Bron: Beleid Bebouwing in voortuinen Heemstede 2025). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
De gemeente beoordeelt aanvragen op basis van het omgevingsplan en beleid. Voor isolatie geldt geen specifieke lokale eis in de bronnen, maar het valt onder bouwactiviteiten als bedoeld in artikel 2.3 van de Legesverordening. Grote energie-opwekking vereist participatie volgens Participatiebeleid Heemstede. In voortuinen: maximale hoogte 1,50-2,20 m en oppervlak afhankelijk van tuin tot 720 m² of meer, met groenblijvende onttrekking aan zicht (Bron: Beleid Bebouwing in voortuinen 2025).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij uitgebreide voorbereiding langer. Voor bindend adviesprojecten participatie vooraf verplicht.
Bouwkostenraming of gestandaardiseerde bouwkosten(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Berekening bouwkosten
Participatierapport voor grote projecten
Documenten: Verslag omgevingsoverleg
Volg deze stappen voor uw duurzaamheid aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket om te checken of vergunning nodig.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met documenten en bouwkosten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw duurzaamheid in Heemstede over aan een specialist.
Bouwtechnisch deel: 2,2% van bouwkosten
Bron: Verordening leges Heemstede 2026
minimaal €214,20 (Legesverordening 2026)
Omgevingsplanactiviteit bouw: staffel vanaf 5,4% bij <€40.000
Afhankelijk van gestandaardiseerde bouwkosten
min €214,20 tot max €759.990 (2026)
Maatwerkvoorschrift bouwactiviteit
Bron: Verordening leges Heemstede 2026
€123,55 per voorschrift (2026)
Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel)
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Maatwerkvoorschrift isolatie/bouw
€123.55
Alles wat u moet weten over duurzaamheid in Heemstede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.