Sloopmelding en sloopvergunning in Heemstede

Regels, kosten en procedure volgens Omgevingswet en lokale leges

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 123,55

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Heemstede.

Snel antwoord

Een sloopmelding is verplicht bij asbestverwijdering of meer dan 10 m3 sloopafval, ten minste 4 weken voor start (BBL art. 7.10). Dien in via Omgevingsloket.nl met gegevens als adres, planning en afvalinventarisatie (BBL art. 7.11). Sloopvergunning nodig als activiteit strijdig met regels. Leges ...

Sloopmelding: minimaal 4 weken vooraf
Documenten: asbestrapport, afvalopgave
Kosten: afhankelijk van activiteit, vanaf €214,20
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 123,55

Laatste update: 26-1-2026

Niet elke sloopactiviteit vereist een vergunning in Heemstede. De Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) maken onderscheid tussen meldingsplichtige en vergunningsplichtige sloop. Volgens de BBL geldt een sloopmelding bij asbest of meer dan 10 m3 afval. Heemstede hanteert strikte criteria bij aanvragen, met leges vastgesteld in de Verordening leges Heemstede 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Heemstede op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Sloop <10 m3 zonder asbest — Geen melding nodig (BBL art. 7.10 lid 1)
  • Kleine asbestverwijdering in woning <=35 m2 — Termijn 1 week (BBL art. 7.10 lid 2)

Wanneer is een sloopmelding of vergunning nodig in Heemstede?

Volgens de BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht als bij sloop asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m3 bedraagt. Meld ten minste vier weken voor aanvang. Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen, handhaving of kleine asbestverwijderingen in woningen (BBL art. 7.10 lid 4). Een omgevingsvergunning voor sloop is nodig als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan of andere regels. Heemstede heeft geen aanvullende lokale eisen in de beschikbare bronnen, dus nationale baseline geldt. Raadpleeg de gemeente voor specifiek advies (Bron: BBL artikelen 7.10, 7.1).

Benodigde documenten en eisen

Een sloopmelding bevat naam en adres eigenaar en uitvoerder, adres en kadastrale gegevens, planning, wijze van slopen, afvalinventarisatie en asbestinventarisatierapport indien nodig (BBL art. 7.11). Bij meer dan 10 m3 afval ook stikstofmaatregelen en risicomatrix (BBL art. 7.5c). Tijdens sloop moeten documenten aanwezig zijn op locatie (BBL art. 7.13). Veiligheidsmaatregelen verplicht, zoals afstanden volgens Landelijke richtlijn (BBL art. 7.15). Afval scheiden (BBL art. 7.24). Heemstede beoordeelt op basis van deze eisen.

Kosten en leges voor sloop in Heemstede

Leges voor omgevingsvergunning met sloopactiviteit vallen onder algemene tarieven. Voor maatwerkvoorschriften bij sloopactiviteit bedraagt het tarief €123,55 per voorschrift (artikel 2.9.1 Legesverordening Heemstede 2026). Voor andere vergunningplichtige activiteiten €644,55 (paragraaf 2.8). Minimum voor bouwgerelateerd €214,20. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 en vervangen 2025-tarieven. Geen specifieke leges voor sloopmelding zelf in bronnen. Teruggaaf mogelijk bij intrekking of weigering (paragraaf 2.14). Zie tarieventabel op gemeentewebsite voor details (Bron: Verordening leges Heemstede 2026).

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Dien sloopmelding in via Omgevingsloket.nl ten minste 4 weken voor start. Voor vergunning geldt standaardprocedure van 8 weken. Maatwerkvoorschriften mogelijk voor hinderbeperking (BBL art. 7.14). Informeer bevoegd gezag bij onverwachte asbest. Heemstede past Omgevingswet toe zonder afwijkende lokale procedure in bronnen.

Voorwaarden & vereisten

!

Gegevens sloopmelding: naam eigenaar/uitvoerder, adres, kadastrale aanduiding, planning, afvalinventarisatie, asbestrapport indien nodig(verplicht)

Documenten: Asbestinventarisatierapport, Risicomatrix, Afvalopgave

!

Veiligheidsmaatregelen en stikstofreductie bij >10 m3 afval(verplicht)

Documenten: Bouw- of sloopveiligheidsplan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:

1

Inventariseer asbest en afval

Maak asbestinventarisatie en schat afvalhoeveelheid (>10 m3? )

Vooraf
2

Dien melding of aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl, 4 weken voor start voor melding

8 weken voor vergunning
3

Voer sloop uit met documenten aanwezig

Houd bescheiden op locatie (BBL art. 7.13)

Tijdens werkzaamheden

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw sloop in Heemstede over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Maatwerkvoorschrift sloopactiviteit

Artikel 2.9.1 Legesverordening 2026

€123,55 per voorschrift

Overige vergunningplichtige sloopactiviteit

Paragraaf 2.8 Legesverordening 2026

€644,55

Maatwerkvoorschrift bij sloopactiviteit

€ 123,55

Overige vergunningplichtige sloopactiviteit

€ 644,55

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over sloop in Heemstede

Geen specifieke leges voor sloopmelding in bronnen; mogelijk kosteloos. Voor gerelateerde vergunningen wel leges vanaf €123,55 (Legesverordening 2026).

Als sloop strijdig met omgevingsplan of andere regels. Meldingsplicht bij >10 m3 of asbest (BBL art. 7.10).

Informeer bevoegd gezag onverwijld (BBL art. 7.11 lid 3).

Ja, vanaf 1 januari 2026. Vorige tarieven 2025 vervangen.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 123,55

Andere vergunningen in Heemstede

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw sloop aanvraag in Heemstede

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken