Laden...
Laden...
Terughoudende gemeente bij vergunningen voor erfgoed en welstand
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Heemstede.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigen, herstellen of gebruiken van beschermde monumenten. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente beoordeelt op monumentenzorg en welstandscriteria (Bron: Erfgoedverordening 2017, Welstandsnota 2016). Leges €248,65 voor monumentactiviteiten (2026).
Laatste update: 26-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Heemstede vereist een omgevingsvergunning indien het een beschermd gemeentelijk monument betreft of invloed heeft op erfgoedwaarden. De gemeente is terughoudend en prioriteert behoud van cultuurhistorische, stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarden. Niet elke activiteit vereist een vergunning, maar wijzigingen die het monument beschadigen of ontsieren wel (Bron: Erfgoedverordening Heemstede 2017). Vergelijk vergunningsdiensten in Heemstede op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het afbreken, verstoren, verplaatsen, wijzigen, herstellen of gebruiken van een beschermd gemeentelijk monument op een wijze die het ontsiert of in gevaar brengt (artikel 10, lid 2 Erfgoedverordening Heemstede 2017). Dit geldt ook voor rijksmonumenten. De gemeente hanteert terughoudendheid bij erfgoed, met prioriteit voor herstel van historische eigenschappen boven nieuwbouw (Welstandsnota 2016). Vergunningvrij is mogelijk voor kleine werkzaamheden als het college nadere regels stelt.
De gemeente beoordeelt op basis van welstandscriteria uit de Welstandsnota 2016. Bij erfgoed geldt grote terughoudendheid: wijzigingen ondergeschikt aan het object, behoud van hoofdvorm, terughoudende vormgeving, materiaal- en kleurgebruik. In bijzondere gebieden zoals linten, centrum en landgoederen extra aandacht voor behoud van karakter (bijzonder welstandsniveau). Vergunning slechts als monumentenzorg zich niet verzet (Erfgoedverordening 2017).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de monumentencommissie binnen 12 weken en beslist binnen 26 weken, verlengbaar met 14 weken (Erfgoedverordening 2017). Voor rijksmonumenten geldt adviesplicht. Bij religieuze monumenten overleg met eigenaar.
Beschrijving van werkzaamheden, tekeningen (bestaande en nieuwe toestand), onderbouwing criteria. Voor adviesaanvraag: beschrijving onroerende zaak en onderbouwing cultuurhistorische waarden (Erfgoedverordening 2017). Welstandscommissie toetst aan criteria.
Leges voor monumentactiviteiten zoals wijzigen of herstellen: €248,65 (Legesverordening Heemstede 2026, artikel 2.4.1). Voor bouwactiviteiten: staffel op gestandaardiseerde bouwkosten, bv. bij <€40.000: 5,4% min. €214,20. Buitenplanse activiteit extra toeslag €214,20-€3.610,90.
Standaard 26 weken voor monumentbesluiten, incl. advies monumentencommissie (12 weken). Verlengbaar. Welstandstoets via commissie.
Voldoen aan monumentenzorgbelang, geen ontsiering(verplicht)
Documenten: Beschrijving werkzaamheden, Tekeningen
Welstandscriteria: terughoudendheid, afstemming op omgeving(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen, Materiaal- en kleurkeuzes
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Check of locatie monument of erfgoedgebied (Erfgoedverordening 2017).
Via Omgevingsloket.nl met documenten.
26 wekenMonumentencommissie adviseert, college beslist.
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Heemstede over aan een specialist.
Monument wijzigen/herstellen
Legesverordening 2026
€248,65
Bouwactiviteit <€40.000 bouwkosten
Staffel, 2026
5,4% van bouwkosten, min. €214,20
Monument wijzigen/herstellen/slopen
€248.65
Bouwactiviteit < €40.000
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Heemstede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.