Gemeente Dijk en Waard
Aanbouw of uitbouw in Dijk en Waard
Voor aanbouwen in Dijk en Waard gelden onder meer het Bestemmingsplan Actualisatieplan Heerhugowaard, het Bestemmingsplan Actualisatieplan Langedijk en het Beeldkwaliteitsplan Oostrand NZS. Welk plan geldt, hangt af van de plek van uw woning.
Heerhugowaard: aanbouwen tot 3,50 meter hoog
In het Bestemmingsplan Actualisatieplan Heerhugowaard mag een aanbouw buiten het bouwvlak samen met de andere bijbehorende bouwwerken hoogstens een derde beslaan van de gronden buiten het bouwvlak en binnen het bestemmingsvlak, met een gezamenlijke bovengrens van 40 m². Is die grondoppervlakte groter dan 120 m², dan mag 10% van het deel boven 120 m² extra worden bebouwd, tot maximaal 20 m² boven de genoemde bovengrens. Voor een aanbouw aan het huis geldt een bouwhoogte van maximaal 3,50 m. De goot mag niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag waarop de aanbouw aansluit, behalve wat bouwtechnisch nodig is voor constructie en isolatie.
Langedijk: aanbouwen en bijgebouwen samen tot 75 m²
In het Bestemmingsplan Actualisatieplan Langedijk geldt buiten het bouwvlak een grens van 50% van het erf dat meer dan 1 m achter de voorgevel van het dichtst bij de openbare weg gelegen hoofdgebouw ligt. Daarnaast mogen bijbehorende bouwwerken en overkappingen samen maximaal 50 m² beslaan. Is het bouwperceel groter dan 500 m², dan geldt voor die gezamenlijke oppervlakte een maximum van 75 m². Overkappingen samen mogen maximaal 20 m² beslaan. Voor een aanbouw geldt een goothoogte van maximaal 3,5 m of de bestaande goothoogte. De bouwhoogte is maximaal 6,5 m en moet minstens 1 m lager zijn dan die van het hoofdgebouw. Staat de aanbouw binnen 3 m van de perceelgrens, dan is de bouwhoogte maximaal 5 m.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Dijk en Waard in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Langedijk, bouwhoogte aanbouwPlan Actualisatieplan Langedijk | Maximaal 6,5 m, met aanvullende grenzen. |
| Parkzone F, uiterlijkDijk en Waard | Aanbouwen zijn in stijl van het hoofdvolume. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Dijk en Waard.
Parkzone F: aanbouwen in stijl van het hoofdvolume
In Parkzone F van het Beeldkwaliteitsplan Oostrand NZS moeten aanbouwen in stijl zijn van het hoofdvolume van de woning.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart in het Omgevingsloket of het Bestemmingsplan Actualisatieplan Heerhugowaard, het Bestemmingsplan Actualisatieplan Langedijk of het Beeldkwaliteitsplan Oostrand NZS geldt op uw adres in Dijk en Waard.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Actualisatieplan Heerhugowaard (NL.IMRO.1980.BP96ACTUALISATIE5-VA01, vastgesteld 2024-04-23, 30889 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Actualisatieplan Langedijk (NL.IMRO.1980.BPLGD2022-VA01, vastgesteld 2024-04-23, 12852 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen - Dubbel, lid 16.2 Bouwregels
- Beeldkwaliteitsplan Oostrand NZS gemeente Dijk en Waard
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op