Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Dijk en Waard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, op meer dan 1 m van openbaar gebied, niet hoger dan 5 m en functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw (Omgevingsplan Dijk en Waard). Anders is een omgevingsvergunning nodig. Kosten vanaf €194 per m³ (Legesvero...
Laatste update: 26-1-2026
In Dijk en Waard geldt voor een bijgebouw, schuur, garage of tuinhuis bouwen de Omgevingswet als basis met aanvullende eisen uit het Omgevingsplan en de Nota ruimtelijke kwaliteit. Volgens het BBL en lokaal omgevingsplan is bouwen vaak vergunningsvrij onder strikte voorwaarden, zoals ligging in achtererfgebied en maximale hoogte van 5 meter. De gemeente hanteert strengere welstandscriteria, zoals een nokhoogte minimaal 1 meter lager dan het hoofdgebouw. Leges voor 2026 variëren per type, vanaf €194 per m³ voor een berging met plat dak (Bron: Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Dijk en Waard via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Dijk en Waard is een bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij als het op de grond staat, gelegen in achtererfgebied, op een afstand van meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 m, en functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw. Voor bijbehorende bouwwerken binnen 4 m van het hoofdgebouw geldt een hoogtebegrenzing van 5 m of 0,3 m boven de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag. Buiten 4 m: bij hoogte >3 m schuin dak met max. nokhoogte volgens formule. Uitzondering voor verplaatsbare bouwwerken tot 100 m² buiten bebouwde kom. De Nota ruimtelijke kwaliteit 2022 voegt toe dat bijgebouwen ondergeschikt zijn in vorm en nokhoogte min. 1 m lager dan hoofdgebouw (Bron: Nota ruimtelijke kwaliteit Dijk en Waard 2022). Bij overschrijding gelden nationale BBL-eisen als baseline, maar gemeente stelt strengere welstand toe.
De Nota ruimtelijke kwaliteit Dijk en Waard 2022 vereist dat bijgebouwen ondergeschikt zijn aan de hoofdmassa, met nokhoogte minimaal 1 meter lager dan het hoofdgebouw. Indien goothoogte woning op eerste verdieping ligt, boeideel bijgebouw op gelijke of lagere hoogte. In lintbebouwing en bestaande woonwijken aansluiting op bebouwingsritmiek. Materiaal en kleur verwant aan hoofdgebouw. In Beeldkwaliteitsplan Proeftuin De Frans (2025) aanvullende eisen zoals alzijdige uitstraling en textuur, maar specifiek voor dat gebied. Toetsing aan redelijke eisen van welstand via Nota ruimtelijke kwaliteit.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, gevels, materialen en bouwkosten toe (Omgevingsplan). Toetsing aan omgevingsplan, welstand en bodemkwaliteit indien bodemgevoelig. Standaard doorlooptijd 8 weken.
Volgens Legesverordening 2026: Berging/garage plat dak €194 per m³; met kap €221 per m³; carport €226 per m²; tuinhuisje prefab €269 per m³ (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026). Algemene staffel op bouwkosten, bijv. <€20.000: 1,640% min. €52,50 voor bouwactiviteit.
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen, perceelsgrenzen en ontsluiting(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekningen
Opgave bouwkosten, materialen en kleur(verplicht)
Documenten: Materiaalopgave, Bouwkostenraming
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: Bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Bepaal of voldaan aan Omgevingsplan criteria zoals achtererf, hoogte max 5m.
ZelfcheckVoeg vereiste tekeningen en opgaven toe.
8 wekenToets aan Nota ruimtelijke kwaliteit.
Inclusief in procedureLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Dijk en Waard over aan een specialist.
Berging/garage plat dak
Legesverordening 2026
per m³
Berging/garage met kapconstructie
Legesverordening 2026
per m³
Carport/overkapping
Legesverordening 2026
per m²
Tuinhuisje prefab
Legesverordening 2026
per m³
Berging/garage plat dak
€194
Berging/garage kapconstructie
€221
Carport/overkapping
€226
Tuinhuisje prefab
€269
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Dijk en Waard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.