Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Dijk en Waard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dijk en Waard is terughoudend bij het verlenen van omgevingsvergunningen. Dien aan via Omgevingsloket.nl met beschrijving activiteit, tekeningen, bodemonderzoek indien nodig en toelichting erfgoed. Toets aan Omgevingsplan, BBL en welstand (Nota ruimtelijke kwaliteit 2022). Leges afhankelijk van b...
Laatste update: 26-1-2026
In Dijk en Waard geldt de Omgevingsvergunning Dijk en Waard voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten als de activiteit niet vergunningsvrij is volgens het Omgevingsplan en BBL. De gemeente is terughoudend bij verlening, met strenge toetsing aan welstand via de Nota ruimtelijke kwaliteit Dijk en Waard 2022 en advies Commissie ruimtelijke kwaliteit. Volgens de BBL geldt een baseline, maar Dijk en Waard hanteert aanvullende eisen zoals bodemonderzoek (NEN 5740) en erfgoedbescherming. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: 9 documenten, incl. Omgevingsplan, VFL 2025, Leges 2026)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, verbouwen of sloop als niet voldaan aan vergunningsvrije gevallen in het Omgevingsplan, zoals bijbehorende bouwwerken op achtererf >1m van openbaar gebied, hoogte <5m (met voorwaarden). Verboden zonder vergunning in beschermd stadsgezicht slopen of wijzigen. Bodemverontreiniging vereist onderzoek (NEN 5740). Welstandstoets via Nota ruimtelijke kwaliteit 2022. Vergunningvrij bij kleine oppervlaktes <50m2 in sommige gevallen, maar niet bij illegale bouwwerken. Raadpleeg gemeente bij twijfel. (Bron: Omgevingsplan Dijk en Waard, VFL 2025)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Verstrekt: beschrijving activiteit, locatie, telefoon/email, tekeningen met afmetingen/materialen, foto's, bodemonderzoek indien bodemgevoelig, toelichting erfgoedbijdrage. Voor bouwen: situatietekening, bouwkosten, bruto inhoud. Advies Commissie ruimtelijke kwaliteit verplicht voor bouwen. Openbare behandeling. (Bron: VFL 2025, Omgevingsplan)
Leges via staffel bouwkosten. Bouwactiviteit BBL: <€20k 1,640% min €52,50; €20-50k 1,180% min €328; etc. Omgevingsplanactiviteit: <€20k 4,290% min €208,25; hoger percentages. Sloop: €300,95-€381,35. Omgevingsoverleg: €168,40. Bodemrapport: €302,40. Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken na ontvangst aanvraag. Verdagbaar met 8 weken. Voor complexe: artikel 16.64 Ow. Advies CRK binnen 4 weken. (Bron: VFL 2025)
Vrij bij bijbehorend bouwwerk achtererf >1m openbaar, <5m hoog; recreatiewoning <70m2; dakkapel met voorwaarden. Niet in beschermd gezicht of monument. Mantelzorgvrij. Excessenregeling Nota 2022. (Bron: Omgevingsplan, Nota ruimtelijke kwaliteit 2022)
Beschrijving activiteit en locatie(verplicht)
Documenten: Tekeningen met afmetingen en materialen, Foto's bestaande situatie
Bodemonderzoek bij bodemgevoelig bouwen(verplicht)
Documenten: NEN 5740:2009+A1:2016 rapport
Toelichting erfgoed(verplicht)
Documenten: Toelichting waarom activiteit erfgoedwaarde behoudt
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer Omgevingsplan en BBL op vrijstellingen. Bereid bescheiden voor.
VoorafUpload alle bescheiden, betaal leges.
DirectGemeente toetst, vraagt CRK advies (4 weken).
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Dijk en Waard over aan een specialist.
Bouwactiviteit BBL staffel
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,640% bouwkosten min €52,50 (<€20k)
Omgevingsplanactiviteit staffel
Hogere staffel voor binnen-/buitenplans (Bron: Legesverordening 2026)
4,290% bouwkosten min €208,25 (<€20k)
Sloopactiviteit
Niet-monument (Bron: Legesverordening 2026)
€300,95
Omgevingsplanactiviteit bouwen <€20k
Op aanvraag
Bouwactiviteit BBL €20-50k
Op aanvraag
Sloopactiviteit non-monument
€300.95
Bodemonderzoeksrapport beoordeling
€302.4
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
70m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Dijk en Waard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.