Laden...
Laden...
Strenge regels voor behoud van cultuurhistorische waarden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Dijk en Waard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor wijzigen, slopen of bouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Vergunning alleen als bescherming niet verzet. Toets aan Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025. Dien aan via Omgevingsloket.nl met toelichting op erfgoedwaarde. Gemeente terugho...
Laatste update: 26-1-2026
In Dijk en Waard geldt de Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025 voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Deze verordening schrijft voor dat zonder omgevingsvergunning bouwwerken niet mogen worden gesloopt, gewijzigd of verstoord. De gemeente is terughoudend bij verlening. Volgens de BBL geldt een basisvergunningplicht voor bouwactiviteiten, daarnaast hanteert Dijk en Waard strengere eisen voor behoud van het dorpsgezicht. Vergelijk vergunningsdiensten in Dijk en Waard op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen, verstoren, plaatsen, oprichten, afbreken, verplaatsen of wijzigen van bouwwerken in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht. Ook voor herstellen of gebruiken op wijze die het gezicht ontsiert. Vergunning kan geweigerd als niet aannemelijk dat nieuw bouwwerk komt of monumentenzorg zich verzet. Normaal onderhoud en inpandige wijzigingen zonder monumentwaarde zijn vrijgesteld. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025, art. 5.2.2). De Nota ruimtelijke kwaliteit Dijk en Waard 2022 hanteert bijzondere toetsing voor historische linten.
De vergunning wordt verleend indien het belang van bescherming zich niet verzet. Rekening met gebruik bouwwerk. Bij sloop: geen vergunning als geen nieuwbouw volgt. Gemeenteraad wijst gezichten aan, opgenomen in erfgoedregister. Toetsing door Commissie ruimtelijke kwaliteit aan Nota ruimtelijke kwaliteit 2022: behoud cultuurhistorische waarden, materialen aansluiten bij oorspronkelijke, terughoudend met installaties. In kwetsbare gebieden minimale regels voor behoud kwaliteit. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025; Nota ruimtelijke kwaliteit Dijk en Waard 2022).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toelichting toe waarom activiteit bijdraagt aan of niet schaadt erfgoedwaarde. Besluit binnen 8 weken, verlengbaar met 8 weken. Advies Commissie ruimtelijke kwaliteit. Gemeente adviseert vooroverleg. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025).
Gegevens activiteit, locatie, toelichting erfgoedimpact, tekeningen met afmetingen en materialen, kleurenfoto's situatie. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025).
Toelichting waarom activiteit erfgoed niet schaadt(verplicht)
Documenten: Toelichting, Tekeningen met afmetingen en materialen
Advies Commissie ruimtelijke kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplannen voor toetsing
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Neem contact op voor haalbaarheid, betrek belanghebbenden.
VoorafMet toelichting, tekeningen en foto's.
8 wekenToets aan welstand en erfgoedregels.
Verlengbaar 8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Dijk en Waard over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€300,95
Bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Voor omgevingsplanactiviteit bouwen, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,430% tot 4,290% van bouwkosten met minima €208,25
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€300.95
Bouwactiviteit omgevingsplan
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Dijk en Waard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.