Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Dijk en Waard
Strenge regels voor behoud van cultuurhistorische waarden
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 208,25
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 208,25
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is verplicht voor wijzigen, slopen of bouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Vergunning alleen als bescherming niet verzet. Toets aan Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025. Dien aan via Omgevingsloket.nl met toelichting op erfgoedwaarde. Gemeente terugho...
Laatste update: 26-1-2026
In Dijk en Waard geldt de Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025 voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Deze verordening schrijft voor dat zonder omgevingsvergunning bouwwerken niet mogen worden gesloopt, gewijzigd of verstoord. De gemeente is terughoudend bij verlening. Volgens de BBL geldt een basisvergunningplicht voor bouwactiviteiten, daarnaast hanteert Dijk en Waard strengere eisen voor behoud van het dorpsgezicht. Vergelijk vergunningsdiensten in Dijk en Waard op ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, materiaal of kleur — Inpandige veranderingen zonder monumentwaarde.
Wanneer is een vergunning nodig in Dijk en Waard
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen, verstoren, plaatsen, oprichten, afbreken, verplaatsen of wijzigen van bouwwerken in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht. Ook voor herstellen of gebruiken op wijze die het gezicht ontsiert. Vergunning kan geweigerd als niet aannemelijk dat nieuw bouwwerk komt of monumentenzorg zich verzet. Normaal onderhoud en inpandige wijzigingen zonder monumentwaarde zijn vrijgesteld. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025, art. 5.2.2). De Nota ruimtelijke kwaliteit Dijk en Waard 2022 hanteert bijzondere toetsing voor historische linten.
Eisen en voorwaarden
De vergunning wordt verleend indien het belang van bescherming zich niet verzet. Rekening met gebruik bouwwerk. Bij sloop: geen vergunning als geen nieuwbouw volgt. Gemeenteraad wijst gezichten aan, opgenomen in erfgoedregister. Toetsing door Commissie ruimtelijke kwaliteit aan Nota ruimtelijke kwaliteit 2022: behoud cultuurhistorische waarden, materialen aansluiten bij oorspronkelijke, terughoudend met installaties. In kwetsbare gebieden minimale regels voor behoud kwaliteit. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025; Nota ruimtelijke kwaliteit Dijk en Waard 2022).
Aanvraagprocedure
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toelichting toe waarom activiteit bijdraagt aan of niet schaadt erfgoedwaarde. Besluit binnen 8 weken, verlengbaar met 8 weken. Advies Commissie ruimtelijke kwaliteit. Gemeente adviseert vooroverleg. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025).
Benodigde documenten
Gegevens activiteit, locatie, toelichting erfgoedimpact, tekeningen met afmetingen en materialen, kleurenfoto's situatie. (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025).
Voorwaarden & vereisten
Toelichting waarom activiteit erfgoed niet schaadt(verplicht)
Documenten: Toelichting, Tekeningen met afmetingen en materialen
Advies Commissie ruimtelijke kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplannen voor toetsing
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Vooroverleg met gemeente
Neem contact op voor haalbaarheid, betrek belanghebbenden.
VoorafIndienen aanvraag Omgevingsloket
Met toelichting, tekeningen en foto's.
8 wekenToetsing en besluit
Toets aan welstand en erfgoedregels.
Verlengbaar 8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Dijk en Waard over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€300,95
Bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Voor omgevingsplanactiviteit bouwen, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,430% tot 4,290% van bouwkosten met minima €208,25
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 300,95
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Dijk en Waard
€300,95 volgens Legesverordening 2026.
Ja, voor toetsing aan Nota ruimtelijke kwaliteit.
Ja, aangewezen door raad, in erfgoedregister.
Als monumentenzorg zich verzet of geen nieuwbouw volgt.
Bronnen
- Beeldkwaliteitsplan Proeftuin De Frans
- Omgevingsvisie Langedijk en Heerhugowaard
- Nota ruimtelijke kwaliteit Dijk en Waard 2022
- Verordening fysieke leefomgeving Dijk en Waard 2025
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Uitvoerings- en Handhavingsstrategie 2023-2026 gemeente Dijk en Waard
Samenvatting
Andere vergunningen in Dijk en Waard
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Dijk en Waard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.