Gemeente Bloemendaal
Aanbouw of uitbouw in Bloemendaal
In Bloemendaal gelden voor aan- en uitbouwen de regels van het bestemmingsplan Bloemendaal. De Verordening op de heffing en de invordering van leges Bloemendaal 2026 bepaalt de kosten van aanvragen.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Bloemendaal mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een woning samen maximaal 40% beslaan van het woongebied buiten het bouwvlak, met als bovengrens het oppervlak op de verbeelding. Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Plan Bloemendaal: maten voor aan- en uitbouwen
In het bestemmingsplan Bloemendaal geldt per woning voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen een maximum van 40% van het woongebied buiten het bouwvlak, begrensd door het oppervlak op de verbeelding. Bij tussenwoningen is de bouwhoogte van een aanbouw maximaal 3 meter of de hoogte van de eerste bouwlaag. Bij eind-, vrijstaande en twee-aaneengesloten woningen is de goothoogte maximaal 3 meter of de hoogte van de eerste bouwlaag. Voor die woningtypen mag een aanbouw een kap hebben die maximaal 3 meter boven de goothoogte uitkomt. De diepte is bij tussen- en eindwoningen maximaal 2,5 meter en bij twee-aaneengesloten en vrijstaande woningen maximaal 4 meter. Op gronden met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' geldt voor twee-aaneengesloten woningen maximaal 5 meter diepte en is de diepte bij vrijstaande woningen niet begrensd.
Bloemendaal: leges voor een bouwvergunning
De legesverordening Bloemendaal 2026 rekent voor een technische bouwactiviteit € 197,16 bij bouwkosten onder € 4.500. Bij bouwkosten van € 4.500 tot € 10.000 is dat € 394,32. Van € 10.000 tot € 100.000 betaalt u € 394,32 plus 0,96% van het bedrag boven € 10.000. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit zijn de leges € 276,02 bij bouwkosten onder € 10.000. Bij bouwkosten van € 10.000 tot € 100.000 betaalt u € 276,02 plus 2,24% van het bedrag boven € 10.000.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Bloemendaal in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouw bij tussenwoningPlan Bloemendaal | Maximaal 3 m of hoogte eerste bouwlaag |
| Diepte tussen- en eindwoningPlan Bloemendaal | Maximaal 2,5 m |
| Diepte twee-aaneengesloten en vrijstaandPlan Bloemendaal | Maximaal 4 m |
| Technische bouwactiviteitBloemendaal | Onder € 4.500: € 197,16 |
| Omgevingsplanactiviteit bouwenBloemendaal | Onder € 10.000: € 276,02 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Bloemendaal.
Bloemendaalse Park / Duin en Daal is beschermd
In Bloemendaal staan 270 rijksmonumenten. De ruimtelijke vrijstelling voor een aanbouw geldt landelijk niet als de aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument staat, ook niet bij een voorbeschermd monument. Het rijksbeschermde stads- en dorpsgezicht Bloemendaalse Park / Duin en Daal is aangewezen in 2001. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling ook niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regel geldt op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart welk deel van het bestemmingsplan Bloemendaal voor uw adres geldt. Raadpleeg de Verordening op de heffing en de invordering van leges Bloemendaal 2026 voor de aanvraagkosten.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Bloemendaal (NL.IMRO.0377.BL2012-va05, vastgesteld 2019-03-15, 3272 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.2 Bijgebouwen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Bloemendaal 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op