Laden...
Laden...
Regels voor huisvesting en verhuurvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Bloemendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke omzettingsvergunning voor kamerverhuur is niet geregeld in de beschikbare documenten. Voor sociale huurwoningen en middeldure huur tot €1.009 per maand geldt een huisvestingsvergunningplicht. Bij recente koopwoningen (WOZ ≤ €600.000) is een verhuurvergunning opkoopbescherming nodig bin...
Laatste update: 25-1-2026
Voor kamerverhuur in Bloemendaal is in bepaalde gevallen een huisvestingsvergunning vereist volgens de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Bloemendaal 2022. De gemeente reguleert wijzigingen in de woningvoorraad niet via deze verordening. Bij recente aankoop geldt opkoopbescherming. Vergelijk vergunningsdiensten in Bloemendaal op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Bloemendaal 2022 (publicatiedatum 1 juni 2022) geldt een huisvestingsvergunningplicht voor sociale huurwoningen van corporaties en particulieren met huur onder de liberalisatiegrens van €752,33 per maand (2021), en middeldure huurwoningen tot €1.009 per maand. Onzelfstandige woonruimte en bedrijfswoningen vallen buiten de vergunningplicht. Specifieke regels voor omzettingsvergunning kamerverhuur of maximum aantal kamers zijn niet beschikbaar in de bronnen. De gemeente heeft ervoor gekozen wijzigingen in de woningvoorraad niet te reguleren via de huisvestingsverordening (Bron: Huisvestingsverordening 2022). Voor kamergewijze verhuur gelden nationale BBL-eisen voor bestaande bouw, zoals blustoestellen per bouwlaag (Artikel 3.127 BBL).
Woonruimten met WOZ-waarde €600.000 of lager (geïndexeerd) mogen binnen 4 jaar na inschrijving akte van levering niet zonder vergunning worden verhuurd (Artikel 3.2.1 Huisvestingsverordening 2022). Uitzonderingen: verhuur aan familie in 1e/2e graad, eigen bewoning 12 maanden vooraf, onlosmakelijk deel van winkel/kantoor, of aankoop door corporatie. Vergunning aanvragen door eigenaar met bewijsstukken (Bron: Huisvestingsverordening 2022).
De leges voor een huisvestingsvergunning bedragen €63,29 (2026, Legesverordening Bloemendaal 2026). Voor verhuurvergunning opkoopbescherming (artikel 41 Huisvestingswet en artikel 33 Huisvestingsverordening): €323,92 (2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Overtreding opkoopbescherming kan leiden tot bestuurlijke boete van €12.500 (eerste overtreding) tot €20.500 (recidive) (Bron: Huisvestingsverordening 2022). Wet goed verhuurderschap: boetes voor slecht verhuurderschap, bijv. €5.000-€10.000 voor niet schriftelijk vastleggen huurovereenkomst (Beleidsregels Wet goed verhuurderschap 2025).
Huisvestingsvergunning voor sociale/middeldure huur(verplicht)
Documenten: Naam, contact, inkomen, adres huurwoning (Artikel 2.4.1 Huisvestingsverordening 2022)
Verhuurvergunning opkoopbescherming(verplicht)
Documenten: Bewijs akte levering Kadaster, familieband of eigen bewoning (Artikel 3.3.2)
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of woning valt onder sociale huur, middeldure huur of opkoopbescherming.
ZelfstudieVia gemeente of mandaat corporatie met vereiste bescheiden.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Bloemendaal over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning
2026 (Legesverordening Bloemendaal 2026)
€ 63,29
Verhuurvergunning opkoopbescherming
2026 (Legesverordening Bloemendaal 2026)
€ 323,92
Huisvestingsvergunning
€63.29
Verhuurvergunning opkoopbescherming
€323.92
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Bloemendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.