Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en kosten voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Bloemendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen ontbreken in de beschikbare bronnen. De Huisvestingsverordening Bloemendaal 2022 reguleert wijzigingen in de woningvoorraad niet meer. Een omgevingsvergunning kan nodig zijn onder de Omgevingswet als splitsing bouwwijzigingen betreft (Bron: Huisvestin...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een splitsingsvergunning in Bloemendaal is in de beschikbare bronnen geen specifieke regeling gevonden. Volgens de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Bloemendaal 2022 heeft de gemeente ervoor gekozen om wijzigingen in de woningvoorraad, zoals splitsing, niet te reguleren via deze verordening. Splitsing kan een omgevingsvergunning vereisen onder de Omgevingswet en BBL als bouwwijzigingen plaatsvinden. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, maar Bloemendaal stelt geen strengere lokale eisen. Vergelijk vergunningsdiensten in Bloemendaal op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In Bloemendaal is geen specifieke splitsingsvergunning vereist volgens de huisvestingsverordening, omdat de gemeente wijzigingen in de woningvoorraad niet reguleert (Bron: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Bloemendaal 2022). Splitsing is vergunningsvrij onder de Huisvestingswet, maar een omgevingsvergunning kan nodig zijn voor bouwwerkwijzigingen zoals het creëren van zelfstandige wooneenheden. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor brandveiligheid en constructie bij verbouw. Vergunningsplichtig indien het leidt tot niet-naleving van Omgevingswet-regels. Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Geen specifieke minimumoppervlakte-eisen, quotumbeleid of schaarstegebieden voor splitsing in de bronnen. De Huisvestingsverordening 2022 vermeldt expliciet dat de gemeente geen maatregelen neemt voor woningvoorraadbeheer zoals splitsing. Bij omgevingsvergunning voor verbouw gelden BBL-eisen voor bestaande bouw, zoals brandcompartimenten (artikel 3.38 BBL) en vluchtroutes. Lokale welstandsnota of bouwverordening bevat geen splitsingspecifieke regels. Ontbrekende informatie: raadpleeg de gemeente Bloemendaal voor actuele eisen.
Geen specifieke leges voor splitsingsvergunning in de Legesverordening Bloemendaal 2026. Voor een omgevingsvergunning geldt een staffel op bouwkosten, bijvoorbeeld bij bouwkosten tot 10.000 euro 394,32 euro plus percentages (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven gelden voor 2026. Huisvestingsgerelateerde leges, zoals voor verhuur na opkoop, bedragen 323,92 euro, maar niet voor splitsing.
Dien een omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl indien bouwwijzigingen nodig. Standaard doorlooptijd 8 weken. Geen specifiek stappenplan in bronnen voor splitsing. Gebruik de Vergelijk-tool op VastgoedVergunningVergelijken.nl om diensten te vergelijken in Bloemendaal.
Omgevingsvergunning indien bouwwijziging(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Bewijs eigendom
Naleving BBL-eisen voor brandveiligheid(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of bouwwijziging omgevingsvergunning vereist.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Bloemendaal over aan een specialist.
Omgevingsvergunning (staffel bouwkosten)
Afhankelijk van bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026)
Vanaf 197,16 euro tot max 150.000 euro (2026)
Omgevingsvergunning bouwen
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Bloemendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.