Gemeente Bloemendaal
Dakkapel in Bloemendaal
Regels, welstand, leges en beslistermijn voor een dakkapel in Bloemendaal, uit de officiële bronnen.
Kort antwoord
Voor de welstandsbeoordeling geldt een voorkeur voor plaatsing op het achterdakvlak of een zijdakvlak dat niet grenst aan de openbare ruimte. Voor een dakkapel moet u de afstand vanaf de goot verticaal meten en aanhouden tussen minimaal 0.50 meter en maximaal 1.00 meter.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Heeft u een vergunning nodig voor een dakkapel?
Een dakkapel aan de achterkant van de woning heeft u meestal geen vergunning voor nodig, mits hij niet hoger is dan 1,75 m, gemeten vanaf de voet, en aan alle andere maten voldoet. De dakkapel zelf is voorzien van een plat dak.
Hoogte
niet hoger dan 1,75 m
Boven de dakvoet
meer dan 0,5 m, minder dan 1 m
Onder de daknok
meer dan 0,5 m
Tot de zijkanten
meer dan 0,5 m
Wilt u de vergunningroute voor uw eigen adres weten? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat regelt Bloemendaal voor de voorkant?
Aan de voorkant kan de gemeente de vergunningvrije mogelijkheden in het omgevingsplan aanpassen. Aan de voorkant en aan een zijkant die grenst aan de openbare ruimte mag de dakkapel maximaal 50% van de dakvlakbreedte en maximaal 3.00 m¹ breed zijn.
De regels van Bloemendaal voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Alles op een rij
Dakkapel in Bloemendaal in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| AchterkantLandelijk | Meestal geen vergunning nodig, mits niet hoger dan 1,75 m |
| Technische deelLandelijk | Geen vergunning, ongeacht de afmetingen en de plek in het dakvlak |
| afstand vanaf de gootBloemendaal | tussen minimaal 0.50 meter en maximaal 1.00 meter |
| MonumentLandelijk | Niet zonder meer vergunningvrij |
| Rijksbeschermd gezichtLandelijk | De vrijstelling geldt ook niet aan de voorkant |
| Leges technische bouwactiviteitBloemendaal | € 197,16 (2026) |
| Leges omgevingsplanactiviteit bouwwerkBloemendaal | € 276,02 (2026) |
| BesluitLandelijk | Binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag |
| VerlengingLandelijk | Eenmaal met ten hoogste zes weken |
| AanvragenLandelijk | Eerst naar het Omgevingsloket, daar de Vergunningcheck |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met dakkapel in Bloemendaal.
Welstand in Bloemendaal: waar kijkt de gemeente naar?
Voor de welstandsbeoordeling geldt een voorkeur voor plaatsing op het achterdakvlak of een zijdakvlak dat niet grenst aan de openbare ruimte.
Hulp bij het ontwerp en de aanvraag? Vergelijk specialisten
Wat regelt Bloemendaal nog meer?
Voor een dakkapel moet u de afstand vanaf de goot verticaal meten en aanhouden tussen minimaal 0.50 meter en maximaal 1.00 meter.
Aan de achterkant en aan een zijkant die niet grenst aan de openbare ruimte mag de dakkapel maximaal 75% van de dakvlakbreedte en maximaal 4,50 m¹ breed zijn.
Voor dakkapellen op voor-, zij- en achterdakvlakken geldt een maximale hoogte van 50% van de geprojecteerde dakvlakhoogte en maximaal 1,50 m.
De regels van Bloemendaal voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wanneer heeft u toch een vergunning nodig?
Haalt u een van de maten niet, dan mag u de dakkapel niet zonder vergunning plaatsen.
Monument
Staat de dakkapel aan, op of bij een monument, dan is hij niet zonder meer vergunningvrij. Dat geldt voor gemeentelijke, provinciale en Rijksmonumenten.
Beschermd gezicht
In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vrijstelling ook niet aan de voorkant.
Twijfel
Twijfelt u, dan kunt u het beste contact opnemen met de gemeente.
Zekerheid over uw eigen adres? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat kost de vergunning in Bloemendaal?
De gemeente Bloemendaal heft leges voor een omgevingsvergunning volgens de Verordening op de heffing en de invordering van leges Bloemendaal 2026. De tarieven hieronder zijn letterlijk overgenomen.
Technische bouwactiviteit
€ 197,16
a. indien de bouwkosten minder dan € 4.500 bedragen: € 197,16 b. indien de bouwkosten € 4.500 tot € 10.000 bedragen: € 394,32 c. indien de bouwkosten € 10.000 tot € 100.000 bedragen: € 394,32 vermeerderd met: 0,96% van het bedrag waarmee die bouwkosten € 10.000 te boven gaan.
Omgevingsplanactiviteit bouwwerk
€ 276,02
a. indien de bouwkosten minder dan € 10.000 bedragen; € 276,02 b. indien de bouwkosten tussen € 10.000 en € 100.000 bedragen: € 276,02 vermeerderd met: 2,24% van het bedrag waarmee die bouwkosten € 10.000 te boven gaan.
Benieuwd naar de totale kosten? Vraag offertes aan. Vergelijk specialisten
Hoe vraagt u aan en hoe lang duurt het?
Ga eerst naar het Omgevingsloket en doe daar de Vergunningcheck. In het Omgevingsloket ziet u op een kaart welke landelijke en lokale regels op uw locatie gelden.
- 1
Vergunningcheck
Die check laat zien of u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen.
- 2
Aanvraag indienen
Heeft u een vergunning nodig, dan dient u de aanvraag daarna in hetzelfde loket in.
- 3
Besluit
De gemeente beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag. Die termijn kan eenmaal met ten hoogste zes weken worden verlengd.
Liever uit handen geven? Vergelijk specialisten
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over dakkapel in Bloemendaal
De dakvoet is het laagste punt van een schuin dak en de daknok het hoogste punt.
Er is sprake van een welstandsexces bij ernstige strijd met redelijke eisen van welstand.
Ook als u zonder vergunning iets aan de dakkapel wilt veranderen, moet u aan de voorwaarden voldoen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Van regels naar uw eigen adres
Hierboven staat wat landelijk geldt en wat Bloemendaal regelt. Voor uw eigen adres zijn er twee wegen: de quickscan of een specialist.
Vergelijk specialistenBronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29, aanhef en onder b (vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten met betrekking tot bouwwerken)
- Vergunningvrije dakkapellen (iplo.nl)
- Bruidsschat omgevingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 22.28
- Het Omgevingsloket (rijksoverheid.nl)
- Omgevingswet, artikel 16.64 (beslistermijn en kennisgeving)
- Welstandsnota gemeente Bloemendaal 2013, art. 3.5
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Bloemendaal 2026
Bijgewerkt op