Gemeente Waalwijk
Aanbouw of uitbouw in Waalwijk
Voor woningen in Waalwijk gelden onder meer het bestemmingsplan Driessen en, in het buitengebied, het bestemmingsplan Buitengebied. De Welstandsnota 2016 geldt voor het uiterlijk van aanbouwen.
Kort antwoord
In het plan Driessen mogen aanbouwen en andere bouwwerken bij de woning samen maximaal 70 m² grondoppervlak beslaan. Landelijk kan de ruimtelijke toets vergunningvrij zijn als uw aanbouw op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied staat en hoogstens 5 meter hoog is.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Driessen: 70 m² en maximaal 5 meter hoog
In het plan Driessen mogen bijbehorende bouwwerken bij een woning samen maximaal 70 m² grondoppervlak innemen. Het achtererfgebied mag voor maximaal 50% worden bebouwd. Voor een aanbouw is de goothoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,3 meter, tot maximaal 4 meter. De dakhelling mag niet steiler zijn dan die van de woning en de aanbouw mag maximaal 5 meter hoog zijn.
Buitengebied: aanbouwen vóór de voorgevelrooilijn
In het buitengebied van Waalwijk mag het hoofdgebouw met de aangebouwde bijgebouwen samen maximaal 22 meter diep zijn, gemeten vanaf de voorgevelrooilijn. Vóór die rooilijn mogen uitsluitend aangebouwde bijgebouwen komen die binnen het verlengde van de zijgevels liggen. Zo’n aanbouw mag maximaal 1 meter diep en maximaal 0,25 meter hoger dan de eerste bouwlaag zijn, met een bouwhoogte van hoogstens 4 meter. De totale breedte mag maximaal 3/5 zijn van het deel van de voorgevel op de rooilijn, met een maximum van 6 meter. De totale oppervlakte van bijgebouwen vóór de rooilijn mag maximaal 6 m² zijn.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Waalwijk in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Woningen in DriessenPlan Driessen | Samen maximaal 70 m² grondoppervlak |
| Buitengebied, dieptePlan Buitengebied | Hoofdgebouw met aanbouwen maximaal 22 m |
| Buitengebied, vóór rooilijnPlan Buitengebied | Bijgebouwen vóór de rooilijn maximaal 6 m² |
| Welstand, diepteWaalwijk | Voorgevel 1 m, zijgevel 3 m |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Waalwijk.
Welstand en kosten van een aanvraag in Waalwijk
De Welstandsnota 2016 vraagt dat uw aanbouw ondergeschikt blijft aan het huis, direct aan de oorspronkelijke voor- of zijgevel staat en één bouwlaag heeft. De nota noemt voor een aanbouw aan de voorgevel een diepte van maximaal 1 meter en aan de zijgevel maximaal 3 meter. De hoogte blijft maximaal 0,3 meter boven de vloer van de eerste bouwlaag en minimaal 0,3 meter onder de dakvoet. Aan de voorgevel houdt u minimaal 1 meter afstand tot die gevel. Aan de zijgevel houdt u minimaal 1 meter afstand tot de zijerfgrens en blijft de aanbouw minimaal 1 meter achter de voorgevel. De aanbouw is plat afgedekt en het materiaal komt overeen met dat van het huis. Waalwijk telt 114 rijksmonumenten. Voor een bouwactiviteit bedragen de leges over bouwkosten tot € 25.000 1,95%, met een minimum van € 211,55. Voor een omgevingsplanactiviteit die uit een bouwactiviteit bestaat, is dat 3,25%, met een minimum van € 528,89.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres in Waalwijk?
Controleer in Regels op de kaart welk plan voor uw locatie geldt, zoals Driessen of Buitengebied. De Welstandsnota 2016 geldt voor de beoordeling van het uiterlijk.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Driessen (NL.IMRO.0867.BpWWDriessen-oh01, vastgesteld 2013-08-22, 2044 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.0867.bpbuitengebied-va01, vastgesteld 2010-12-09, 565 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen – AG, lid 20.2.3 Bijgebouwen achter voorgevelrooilijn
- Bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.0867.bpbuitengebied-va01, vastgesteld 2010-12-09, 565 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen – AG, lid 20.2.4 Bijgebouwen vóór voorgevelrooilijn
- Welstandsnota 2016
- Verordening van de raad van Waalwijk regelende de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op