Laden...
Laden...
Ontdek wanneer een vergunning nodig is en de welstandseisen volgens de Welstandsnota 2016
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Waalwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning. Vergunningsvrij onder BBL-voorwaarden, maar welstandsnota 2016 hanteert lokale criteria: max diepte 1m voorzijde, 3m zijkant; hoogte max vloer eerste laag +0,3m; afstand min 1m tot voorgevel/erfgrens. Toets aan welstand. (Bron: Welstandsnota 2016)
Laatste update: 27-1-2026
Voor een uitbouw in Waalwijk is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist volgens het Omgevingsplan gemeente Waalwijk en de BBL. De gemeente hanteert aanvullende welstandscriteria uit de Welstandsnota 2016. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk onder strikte nationale voorwaarden, maar lokale welstandstoets geldt in welstandsplichtige gebieden. Raadpleeg de gemeente voor actuele info. Gebaseerd op 5 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL en Omgevingsplan Waalwijk is een omgevingsvergunning verplicht voor bouwactiviteiten strijdig met het omgevingsplan. Bijbehorende bouwwerken zijn vergunningsvrij tot max 50 m2 oppervlak binnen 4m van hoofdgebouw, hoogte max 5m of 0,3m boven tweede laag. Uitbouw aan woning valt vaak onder welstandsnota 2016 criteria. (Bron: Omgevingsplan Waalwijk, Welstandsnota 2016)
De Welstandsnota 2016 specificeert voor aan- en uitbouwen: plaatsing direct aan gevel met min 1m afstand tot voorgevel en erfgrens; plat dak, rechthoekig, één laag; diepte max 1m voorzijde, 3m zijkant; hoogte max vloerhoogte eerste laag +0,3m, min 0,3m onder dakvoet. Afstemming op hoofdgebouw vereist. Ambtelijke toets voor kleine bouwwerken. (Bron: Welstandsnota 2016)
Leges volgens Verordening leges 2026: voor omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit staffel op bouwkosten (normkostentabel Basisbedragen 2024 Noord-Brabant Casadata), bijv. 0-25.000 euro 3,25% min 528,89 euro; hoger tot max 264.782 euro. Buitenplanse toeslag 750-7.488 euro. Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Gemeente toetst aan Omgevingsplan, BBL en Welstandsnota via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Voeg tekeningen, materialen en kleuren toe. Vooroverleg aanbevolen. (Bron: Welstandsnota 2016, Omgevingsplan Waalwijk)
Toetsing aan welstandscriteria Welstandsnota 2016(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Materialenopgave
Bouwkostenraming via Casadata-tabel(verplicht)
Documenten: Kostenraming
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg voor welstandsadvies
1-2 wekenMet tekeningen en raming
8 wekenAdvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Waalwijk over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel)
Max €264.782
3,25% bouwkosten 0-25k, min €528,89 (2026)
Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
3.3m
Max. diepte
3m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Waalwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.