Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Waalwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten in strijd met het omgevingsplan, welstand of bodemregels. Dien aan via Omgevingsloket.nl met tekeningen en bodemonderzoek indien nodig. Gemeente Waalwijk is terughoudend bij verlenen. Kosten afhankelijk van bouwkosten (staffel 1,95% tot 2,09%...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning in Waalwijk voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten is in veel gevallen een vergunning vereist volgens de Omgevingswet en het Omgevingsplan gemeente Waalwijk. De gemeente Waalwijk hanteert terughoudend beleid bij het verlenen van vergunningen. Volgens de BBL geldt een baseline voor vergunningvrije gevallen, maar Waalwijk stelt aanvullende eisen via welstand en bodemregels. Vergelijk vergunningsdiensten in Waalwijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor de beste optie. (Bron: Omgevingsplan Waalwijk)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten die strijdig zijn met het omgevingsplan, zoals het bouwen, in stand houden of gebruiken van bouwwerken. Dit geldt ook bij overschrijding van welstandseisen of bodemkwaliteit. Volgens de BBL is bouwen vergunningsvrij bij kleine oppervlaktes onder 100 m² of bijbehorende bouwwerken onder voorwaarden, maar Waalwijk hanteert aanvullende regels uit de Welstandsnota 2016 en Omgevingsplan. De gemeente is terughoudend bij verlening. Voor rijksmonumentenactiviteiten of binnen beschermde gebieden altijd nodig. (Bronnen: Omgevingsplan Waalwijk, Welstandsnota 2016, Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Bij een aanvraag voor bouwen zijn vereist: tekeningen van gevels, principedetails, kleurenfoto's, opgave materialen, bodemonderzoek voor bodemgevoelige locaties. Voor welstandstoetsing: gegevens voor beoordeling volgens Welstandsnota 2016. De Gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over welstand en monumenten. Burgemeester en wethouders beoordelen. (Bronnen: Omgevingsplan Waalwijk, Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit Waalwijk 2024)
De leges voor een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten bedragen een staffelpercentage van de bouwkosten: vanaf €0-€25.000: 1,95% (min. €211,55); €25.000-€50.000: 1,77%; tot max. €158.870. Voor omgevingsplanactiviteiten: 3,25% min. €528,89 tot max. €264.782. Extra voor bodembeoordeling €125,20 of BOPA €750-€7.488,30. Bouwkosten op basis van 'Basisbedragen bouwleges 2024 Noord-Brabant'. (Bron: Verordening leges Waalwijk 2026)
Standaard doorlooptijd is 8 weken, verlengbaar. Welstandsbeoordeling door ambtelijke toetser of Commissie Ruimtelijke Kwaliteit volgens Welstandsnota 2016. Beeldkwaliteitsplannen zoals Akkerlanen gelden voor specifieke gebieden. (Bronnen: Welstandsnota 2016, Beeldkwaliteitsplan Akkerlanen 2021)
Tekeningen van gevels en materialenopgave voor welstand(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Materialenopgave, Kleurenfoto's
Bodemonderzoek voor bodemgevoelige locaties(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek conform Bal paragrafen
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Check Omgevingsplan en BBL voor vrijstellingen.
1-2 dagenVoeg documenten toe zoals tekeningen en bodemonderzoek.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Waalwijk over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel 1,95%-1,26% bouwkosten
(Bron: Legesverordening 2026)
Min €211,55 max €158.870 (2026)
Omgevingsplanactiviteit staffel 3,25%-2,09%
(Bron: Legesverordening 2026)
Min €528,89 max €264.782 (2026)
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Waalwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.