Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Waalwijk
Regels en kosten volgens Erfgoedverordening 2024 en Legesverordening 2026
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 244,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 244,00
Snel antwoord
In Waalwijk zijn geen gemeentelijke beschermde stads- of dorpsgezichten aangewezen (Bron: Erfgoedverordening Waalwijk 2024). Voor rijks- of provinciaal beschermde gebieden of monumenten is een omgevingsvergunning nodig voor slopen, wijzigen of herstellen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente ...
Laatste update: 27-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht in Waalwijk geldt een terughoudende houding van de gemeente. Volgens de Erfgoedverordening Waalwijk 2024 zijn geen gemeentelijke beschermde stads- of dorpsgezichten aangewezen. Wel gelden strenge regels voor rijks- of provinciaal beschermde locaties en gemeentelijke monumenten. Een omgevingsvergunning is vereist voor wijzigingen die het karakter aantasten. Vergelijk vergunningsdiensten in Waalwijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud — Geen wijziging detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur (Bron: Erfgoedverordening Waalwijk 2024).
- Inpandige veranderingen zonder waarde — Alleen inpandige wijzigingen van onderdelen zonder monumentale waarde.
Wanneer is een vergunning nodig in Waalwijk?
Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten zoals slopen, verstoren, verplaatsen of wijzigen van een gemeentelijk monument of beschermd stadsgezicht, of herstellen/gebruiken op een wijze die het ontsiert of in gevaar brengt (Bron: Erfgoedverordening Waalwijk 2024, art. 14). Dit geldt ook voor voorlopig beschermde monumenten. Uitzonderingen: normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, profilering, materiaalsoort of kleur, en inpandige veranderingen zonder monumentale waarde. Voor rijksmonumentenactiviteiten gelden landelijke regels uit de Omgevingswet. De gemeente hanteert een terughoudende toetsing.
Lokale eisen en voorwaarden
Burgemeester en wethouders wijzen monumenten aan van bijzondere schoonheid, wetenschap of cultuurhistorische waarde (Bron: Erfgoedverordening Waalwijk 2024, art. 3). Voordat een kerkelijk monument wordt aangewezen, vindt overleg met de eigenaar plaats. Bij aanwijzing kan cultuurhistorisch of archeologisch onderzoek verplicht zijn. De omgevingsvergunning mag alleen verleend worden als het belang van monumentenzorg zich niet verzet. Welstandsnota 2016 vereist harmonie in schaal, materiaal en kleur met de omgeving, ook voor monumenten.
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via het Omgevingsloket. Voeg tekeningen, beschrijving en eventueel onderzoek toe. Burgemeester en wethouders betrekken de adviescommissie omgevingskwaliteit. Besluit binnen wettelijke termijnen, rekening houdend met Omgevingswet-procedure (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Waalwijk). Bekijk recente aanvragen in Waalwijk op ons platform.
Voorwaarden & vereisten
Locatie in erfgoedregister controleren(verplicht)
Documenten: Uittreksel gemeentelijk erfgoedregister
Cultuurhistorisch of bouwhistorisch onderzoek
Documenten: Onderzoeksrapport
Tekeningen en beschrijving van werkzaamheden(verplicht)
Documenten: Plattekeningen, Doorsneden
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedstatus
Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister op beschermde status.
1 weekDien aanvraag in via Omgevingsloket
Voeg benodigde documenten toe, betaal leges.
8 wekenWacht op besluit
Mogelijk overleg met eigenaar bij kerkelijk monument.
Verlenging mogelijkTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Waalwijk over aan een specialist.
Kosten overzicht
Omgevingsplanactiviteit t.a.v. gemeentelijk monument (slopen/wijzigen)
(Bron: Legesverordening 2026)
€244
Rijksmonumentenactiviteit (slopen/wijzigen)
(Bron: Legesverordening 2026)
€488,67
Maatregelen ter verduurzaming monument
(Bron: Legesverordening 2026)
€0 (groene leges)
Omgevingsplanactiviteit gemeentelijk monument (slopen/wijzigen)
€ 244,00
Rijksmonumentenactiviteit (slopen/wijzigen)
€ 488,67
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Waalwijk
Nee, de gemeente heeft gekozen geen stads- of dorpsgezichten aan te wijzen (Bron: Erfgoedverordening Waalwijk 2024).
€244 voor gemeentelijk monument, €488,67 voor rijksmonument (Legesverordening 2026).
Bij normaal onderhoud en inpandige wijzigingen zonder waarde (Erfgoedverordening 2024).
Standaard 8 weken, verlengbaar.
Ja, mogelijk cultuurhistorisch of archeologisch onderzoek bij aanwijzing (Erfgoedverordening 2024).
Bronnen
- Erfgoedverordening Waalwijk 2024
- Beeldkwaliteitsplan Akkerlanen
- Welstandsnota 2016
- Besluit van de raad van de gemeente Waalwijk tot vaststelling van de Verordening nadeelcompensatie Waalwijk 2024
- Aanwijzingsbesluit ex artikel 6.5 lid 3 BOR en delegatiebesluit ex artikel 6.12 lid 3 Wro
- Verordening uitvoering en handhaving omgevingsrecht Waalwijk
- Aanwijzing toezichthouders Omgevingswet Waalwijk 2024
- Verordening van de raad van Waalwijk regelende de heffing en de invordering van leges 2026
Samenvatting
Andere vergunningen in Waalwijk
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Waalwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.