Gemeente Waalwijk
Bijgebouw in Waalwijk
Voor woningen in Driessen en het buitengebied gelden verschillende bestemmingsplannen. Ook het Omgevingsplan gemeente Waalwijk en de legesverordening 2026 zijn relevant voor wie een bijgebouw wil bouwen.
Kort antwoord
In bestemmingsplan Driessen mogen bijgebouwen en andere bouwwerken bij een woning samen maximaal 70 m² grondoppervlakte hebben en mag het achtererfgebied voor hoogstens 50% bebouwd zijn. Ook bij een uitzondering op de vergunningplicht blijven de overige regels van het Omgevingsplan gemeente Waalwijk gelden, en kan dus toch een vergunning nodig zijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Driessen: maximaal 70 m² aan bijbehorende bouwwerken
In het bestemmingsplan Driessen mag de grondoppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij een woning maximaal 70 m² zijn. Het achtererfgebied van de woning mag voor hoogstens 50% van de oppervlakte worden bebouwd. Voor een vrijstaand bijgebouw of een overkapping is de goothoogte maximaal 3 meter, de dakhelling maximaal 45 graden en de hoogte maximaal 4,5 meter. Voor een aangebouwd bijbehorend bouwwerk geldt een andere maat: de goothoogte mag niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van de woning plus 0,3 meter, met een maximum van 4 meter. De dakhelling mag niet steiler zijn dan die van de woning en de hoogte mag maximaal 5 meter zijn.
Buitengebied: 70 m² buiten het bouwvlak
In het buitengebied van Waalwijk mag buiten het bouwvlak de totale oppervlakte aan bijgebouwen per bouwperceel maximaal 70 m² zijn. Is de oppervlakte van de bijgebouwen die rijks- of gemeentelijk monument zijn groter, dan geldt die monumentale oppervlakte als maximum. Buiten het bouwvlak mag de totale oppervlakte van hoofd- en bijgebouwen samen maximaal 50% bedragen, behalve bij bouwen vóór de voorgevelrooilijn. De diepte van het hoofdgebouw met aangebouwde bijgebouwen samen mag maximaal 22 meter zijn. Vóór de voorgevelrooilijn zijn alleen aangebouwde bijgebouwen mogelijk, binnen het verlengde van de zijgevels. Daar mogen ze maximaal 1 meter diep zijn, maximaal 0,25 meter hoger dan de eerste bouwlaag en nooit hoger dan 4 meter. De breedte is maximaal drie vijfde van het deel van de voorgevel in de rooilijn, tot maximaal 6 meter. De totale oppervlakte is daar maximaal 6 m².
Alles op een rij
Bijgebouw in Waalwijk in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| DriessenPlan Driessen | Bijbehorende bouwwerken samen: maximaal 70 m² |
| Driessen, achtererfgebiedPlan Driessen | Maximaal 50% bebouwd |
| Buitengebied, buiten bouwvlakPlan Buitengebied | Maximaal 70 m², of monumentale oppervlakte |
| Buitengebied, vóór rooilijnPlan Buitengebied | Aangebouwd bijgebouw maximaal 1 m diep |
| Bouwactiviteit, bouwkosten tot € 25.000Waalwijk | 1,95%, minimaal € 211,55 |
| Omgevingsplanactiviteit, tot € 25.000Waalwijk | 3,25%, minimaal € 528,89 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Waalwijk.
Waalwijk: regels blijven gelden en leges verschillen
In het Omgevingsplan gemeente Waalwijk blijven de overige regels gelden voor bouwwerken die van de vergunningplicht voor een bouwactiviteit zijn uitgezonderd. Een uitzondering op die vergunningplicht betekent dus niet dat een bijgebouw buiten de andere regels van het omgevingsplan valt. In de legesverordening van Waalwijk voor 2026 kost een aanvraag voor een bouwactiviteit over het deel van de bouwkosten tot € 25.000 1,95%, met een minimum van € 211,55. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, in stand houden of gebruiken van een bouwwerk is dat 3,25% met een minimum van € 528,89 over datzelfde bouwkostendeel.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Driessen of het buitengebied?
Ga na of uw woning valt onder bestemmingsplan Driessen of bestemmingsplan Buitengebied. Het Omgevingsplan gemeente Waalwijk en de legesverordening 2026 zijn daarnaast relevant voor uw bouwplan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Driessen (NL.IMRO.0867.BpWWDriessen-oh01, vastgesteld 2013-08-22, 2044 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.0867.bpbuitengebied-va01, vastgesteld 2010-12-09, 565 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen – AG, lid 20.2.3 Bijgebouwen achter voorgevelrooilijn
- Bestemmingsplan Buitengebied (NL.IMRO.0867.bpbuitengebied-va01, vastgesteld 2010-12-09, 565 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen – AG, lid 20.2.4 Bijgebouwen vóór voorgevelrooilijn
- Omgevingsplan gemeente Waalwijk
- Verordening van de raad van Waalwijk regelende de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op