Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Waalwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar gebied, max 5 m hoog en voldoet aan BBL-eisen (Omgevingsplan Waalwijk). Anders is omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket.nl. Toets aan welstand (Welstandsnota 2016).
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Waalwijk geldt volgens het Omgevingsplan gemeente Waalwijk in veel gevallen een vergunningsvrije regeling, mits voldaan aan nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en lokale voorwaarden. De gemeente Waalwijk hanteert aanvullende welstandscriteria uit de Welstandsnota 2016. Bij afwijking is een omgevingsvergunning vereist. Vergelijk vergunningsdiensten in Waalwijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Waalwijk is een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit verboden zonder vergunning, behalve voor bijbehorende bouwwerken die voldoen aan specifieke eisen (Bron: Omgevingsplan gemeente Waalwijk). Vergunningsvrij als het bouwwerk op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 m, en geen dakterras heeft. In verblijfsgebied bij meer dan een bouwlaag alleen op de eerste bouwlaag. Daarnaast gelden lokale welstandseisen: het bijgebouw moet ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, met plat dak of afgeleide kapvorm, rechthoekig, en in materialen en kleur passend bij het hoofdgebouw (Welstandsnota 2016). Uitzonderingen: niet bij monumenten of in beschermd stadsgezicht. Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Nationaal geldt volgens BBL: op de grond staand, achtererfgebied, >1 m van openbaar gebied, max 5 m hoog. Lokaal in Waalwijk: binnen 4 m van hoofdgebouw max 5 m of 0,3 m boven tweede laag; verder weg bij >3 m hoogte schuin dak met nok max 5 m en formule maximale daknokhoogte = (afstand x 0,47) + 3. Oppervlakte limieten afhankelijk van bebouwingsgebied: niet meer dan bij <100 m2, >100 m2, >300 m2 (Omgevingsplan). Functioneel ondergeschikt, geen recreatief nachtverblijf >70 m2. Welstand: geen op voorerf, 3 m terug van voorgevel, plat of afgeleide kap, rechthoekig, één laag (Welstandsnota 2016). Beeldkwaliteitsplannen zoals Akkerlanen kunnen aanvullend gelden.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening, gevels, materialen, bouwkostenopgave, bodemrapport indien bodemgevoelig. Voor welstand: tekeningen gevels, details, kleurenfoto's, materialen (Omgevingsplan). Standaard 8 weken, uitbreidbaar.
Leges voor bouwactiviteit volgens staffel op bouwkosten (normkostentabel Basisbedragen bouwleges 2024 Noord-Brabant, Casadata), tarieven 2026 (Legesverordening 2026). Bij BBL: 1,95% tot €25k (min €211,55), aflopend tot 1,26% >€2,5M (max €158.870). Bij omgevingsplanactiviteit hoger: 3,25% tot €25k (min €528,89). Bouwkosten exclusief BTW.
Standaard 8 weken. Bij complexiteit verlenging mogelijk. Vergunning geldig 1 jaar voor starten bouwen (standaard Omgevingswet).
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand(verplicht)
Documenten: situatietekening, geveltekningen
Opgave bouwkosten en materialen(verplicht)
Documenten: materiaalopgave, bouwkostenraming
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en Omgevingsplan voorwaarden.
ZelfcontroleVia Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenBeoordeeld aan Welstandsnota 2016.
Inclusief procedureLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Waalwijk over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit BBL staffel
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
1,95% bouwkosten 0-25k (min €211,55)
Leges omgevingsplanactiviteit staffel
Bij strijdigheid plan, tarieven 2026
3,25% bouwkosten 0-25k (min €528,89)
BBL bouwactiviteit
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Waalwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.