Wat kost kamerverhuur vergunning Waalwijk?

€332,41 voor omzettingsvergunning (2026). (Bron: Legesverordening 2026)

Max aantal kamers kamerverhuur Waalwijk?

Maximaal 5 personen, met min. helft eenpersoonskamers. (Bron: Beleidsregels 2025)

Waar geen kamerverhuur Waalwijk?

Buitengebied, >5 personen, caravans. (Bron: Beleidsregels 2025)

Moet een beheerder voor kamerverhuur?

Ja, 24/7 bereikbaar, wekelijkse inspectie. (Bron: Beleidsregels 2025)

Spreidingsregels kamerverhuur Waalwijk?

Max 3% per wijk, zie tabel 1. (Bron: Beleidsregels 2025)

Kamerverhuur in Waalwijk

Vergunning nodig voor omzetting zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte

•Max 5 personen, 3% per wijk
•Beheerder en huisreglement verplicht
•Afstanden 50/100 meter

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Waalwijk.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omzettingsvergunning is verplicht voor kamerverhuur tot max. 5 personen in rustige woonwijken of gemengde gebieden (Beleidsregels kamerverhuur 2025). Voldoe aan afstanden, spreiding 3% per wijk, beheerder en huisreglement. Kosten €332,41 (Legesverordening 2026). (Bronnen: 5)

Maximaal 5 personen per locatie

Minimaal helft eenpersoonskamers

Beheerder 24/7 bereikbaar

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €332.41

Laatste update: 27-1-2026

Voor kamerverhuur in Waalwijk is een omzettingsvergunning vereist bij omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte, zoals bedoeld in artikel 21, eerste lid onder c van de Huisvestingswet 2014 (Huisvestingsverordening Waalwijk 2022-2025). De gemeente hanteert strikte regels via Beleidsregels kamerverhuur Waalwijk 2025, waaronder maximaal 5 personen per locatie in rustige woonwijken of gemengde gebieden. Vergelijk vergunningsdiensten in Waalwijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.

Wanneer is een vergunning nodig voor kamerverhuur Waalwijk

Een vergunning is verplicht voor het omzetten van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte voor kamerverhuur, waarbij bewoners afhankelijk zijn van gedeelde keuken, toilet of douche (art. 21.1.c Huisvestingswet). Dit geldt voor bestaande woningen in rustige woonwijken, gemengde gebieden en specifieke bedrijventerreinen (bijlage 2 en 3, Beleidsregels kamerverhuur Waalwijk 2025). Vergunningsvrij is niet mogelijk bij kamerverhuur aan niet-huishoudens. Grootschalige locaties (>5 personen) worden geweigerd, behalve bestaande vergunde gevallen tot max. 400 plekken. (Bron: Huisvestingsverordening Waalwijk 2022-2025; Beleidsregels kamerverhuur 2025)

Eisen en voorwaarden kamerverhuur Waalwijk

Kamerverhuur is toegestaan voor max. 5 personen. Een beheerder moet 24/7 bereikbaar zijn, wekelijks inspecteren op hygiëne en brandveiligheid, en een nachtregister bijhouden tenzij allen in BRP staan ingeschreven. Huisreglement verplicht met regels over geluid, afval, parkeren en drugs, aangeplakt en gecommuniceerd aan omwonenden binnen 30 meter. Afstanden: min. 50 meter tot bestaande <5 personen, 100 meter tot >5. Spreiding max. 3% kamerbewoners per wijk (tabel 1 Beleidsregels). Min. helft slaapkamers eenpersoons. Geen minderjarigen behalve vluchtelingen. Voldoe aan parkeernormen (Parkeernormennota 2015), goed woon-leefklimaat en geen overlast. Voor bedrijfswoningen: enkel tijdelijke huisvesting tot 2040 voor werknemers (Beleidsregels kamerverhuur Waalwijk 2025). Volgens BBL gelden minimumeisen voor ventilatie, brandveiligheid en afvoer (art. 3.66, 3.114).

Legeskosten kamerverhuur Waalwijk

Het tarief voor een omzettingsvergunning (art. 21.1.c Huisvestingswet) bedraagt €332,41 (Legesverordening Waalwijk 2026). Bij intrekking voor einde termijn 50% teruggaaf, bij buiten behandeling 75%. Voor omgevingsvergunning geldt staffel op bouwkosten of vast tarief. Tarieven gelden voor 2026.

Aanvraagprocedure en handhaving

Dien aanvraag in via vastgesteld formulier met plattegronden, onderhoudsstaat, beoogde bewonersaantal en BIBOB-formulier (Huisvestingsverordening). College toetst op schaarste, leefbaarheid en planregels. Vergunning persoonsgebonden, vervalt bij eigendomswijziging. Handhaving via boetes bij overtreding (bijlage I Huisvestingsverordening). Bekijk recente aanvragen in Waalwijk op ons platform.

Voorwaarden & vereisten

Maximaal 5 personen, rustige woonwijk of gemengd gebied(verplicht)

Documenten: Huisreglement, Bewijs beheerder, Nachtregister

Min. helft eenpersoonskamers, afstanden 50/100 meter(verplicht)

Documenten: Plattegronden, Parkeerplan

Spreiding niet >3% per wijk (tabel 1)(verplicht)

Documenten: Leefbaarheidsonderzoek

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:

Voorbereiding aanvraag

Verzamel plattegronden, huisreglement, beheerdergegevens en BIBOB-formulier.

1-2 weken

Indienen via Omgevingsloket

Dien in bij college B&W met leges €332,41.

8 weken

Besluit en handhaving

Vergunning met voorschriften; beheerder inspecteert wekelijks.

Onbepaald

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Waalwijk over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omzettingsvergunning art. 21.1.c Huisvestingswet

Legesverordening 2026

€332,41

Omzettingsvergunning art. 21.1.c Huisvestingswet

€332.41

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Waalwijk

Bronnen

Samenvatting