Laden...
Laden...
Regels voor het splitsen van woonruimten volgens Huisvestingsverordening Waalwijk 2022-2025
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Waalwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig voor het verbouwen van woonruimte tot twee of meer zelfstandige woonruimten of het splitsen in appartementsrechten, als bedoeld in artikel 21 lid 1 onder d en artikel 22 Huisvestingswet 2014. Dit geldt voor panden in schaarstebuurten met WOZ-waarde onder €300.000...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een splitsingsvergunning Waalwijk is in bepaalde gevallen een vergunning vereist volgens de Huisvestingsverordening Waalwijk 2022-2025. Dit geldt bij het verbouwen van woonruimte tot meerdere zelfstandige eenheden of splitsen in appartementsrechten in schaarstegebieden. De gemeente Waalwijk hanteert strikte regels om de woonruimtevoorraad te beschermen. Volgens de Huisvestingswet 2014 artikel 21 en 22 is dit verplicht voor panden met lage WOZ-waarde in specifieke buurten. Vergelijk vergunningsdiensten in Waalwijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
Volgens de Huisvestingsverordening Waalwijk 2022-2025, 1e wijziging (publicatie 2023-11-01), is een vergunning nodig voor het verbouwen van woonruimte tot twee of meer woonruimten zonder vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, onder d, van de Huisvestingswet 2014. Ook voor het splitsen van een recht op een gebouw in appartementsrechten (artikel 22, eerste lid, Huisvestingswet 2014). Dit verbod geldt voor woonruimten in buurten zoals Centrum, Besoyen, Antoniusparochie, Landgoed Driessen, Capelle/Nieuwe Vaart, Zanddonk, Meerdijk, Bloemenoord en Baardwijk met WOZ-waarde onder €300.000 (of €355.000 in Landgoed Driessen en Capelle/Nieuwe Vaart). De vergunningplicht betreft woningen met WOZ-waarde tot €300.000 in Waalwijk en tot €355.000 in Sprang-Capelle en Waspik. Uitzonderingen bestaan voor corporaties die bijzondere doelgroepen huisvesten mits planologisch toegestaan (Bron: Huisvestingsverordening Waalwijk 2022-2025). Splitsing is niet vergunningsvrij in deze gebieden.
Bij de beoordeling controleert de gemeente of het belang van behoud van woonruimtevoorraad en leefbaarheid zwaarder weegt. Een vergunning kan worden geweigerd als de toestand van het gebouw zich tegen splitsing verzet, of als het leidt tot onaanvaardbare inbreuk op het woon-leefmilieu. Voorschriften kunnen worden verbonden zoals herstel onderhoud of gemeenschappelijke bergingen. Specifieke eisen zoals minimum oppervlakte per woning of quotumbeleid voor splitsing zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Nationale BBL-eisen voor bestaande bouw (bijv. brandveiligheid artikel 3.36-3.48) gelden als baseline, maar Waalwijk stelt strengere huisvestingsregels. Raadpleeg de gemeente voor actuele details (Bron: Huisvestingsverordening Waalwijk 2022-2025).
De leges voor een splitsingsvergunning bedragen €269,19 voor het splitsen in appartementsrechten (artikel 22 Huisvestingswet), tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Waalwijk 2026). Voor verbouwen tot twee of meer woonruimten (artikel 21 d) €332,41, tarieven 2026. Teruggaaf mogelijk bij intrekking: 50% voor einde behandeltermijn, 75% bij buiten behandeling stellen.
Dien een aanvraag in bij het college met vastgesteld formulier, inclusief plattegronden bestaande en nieuwe situatie, staat van onderhoud, kadastrale ligging en Bibob-formulier. Het college kan aanvullende bescheiden eisen. Beslistermijn standaard 8 weken. Vergunning is persoonsgebonden en vervalt bij eigendomswijziging (Bron: Huisvestingsverordening Waalwijk 2022-2025).
Aanvraag met plattegronden, onderhoudsstaat en Bibob-formulier(verplicht)
Documenten: Plattegronden bestaande/nieuwe situatie, Kadastrale ligging, Vragenformulier Bibob
Bewijs geen onaanvaardbare leefbaarheidsimpact(verplicht)
Documenten: Leefbaarheidsonderzoek indien nodig
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Gebruik vastgesteld formulier met plattegronden en Bibob-vragenlijst bij gemeente Waalwijk.
Indienen via OmgevingsloketGemeente weegt belangen af, kan aanvullende info eisen.
8 wekenVergunning met voorschriften of weigering.
Binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Waalwijk over aan een specialist.
Splitsen in appartementsrechten (art. 22)
Legesverordening 2026
€269,19
Verbouwen tot twee of meer woonruimten (art. 21 d)
Legesverordening 2026
€332,41
Splitsen in appartementsrechten (art. 22)
€269.19
Verbouwen tot twee of meer woonruimten (art. 21 d)
€332.41
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Waalwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.