Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en kamerverhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Valkenswaard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor verhuur van één kamer is vaak geen vergunning nodig. Bij meerdere kamers of aan niet-samenwonende personen is een omgevingsvergunning voor afwijking bestemmingsplan en exploitatievergunning vereist. De gemeente hanteert een nee-beleid voor kamerverhuur (Bron: Gemeentelijk beleid huisvesting ...
Laatste update: 27-1-2026
Kamerverhuur Valkenswaard vereist vaak een vergunning bij meerdere kamers of niet-samenwonende huurders. Volgens het Gemeentelijk beleid huisvesting arbeidsmigranten 2023 is verhuur van één kamer meestal toegestaan, maar meerdere kamers niet volgens bestemmingsplannen, tenzij afgeweken via omgevingsvergunning. De gemeente voert een nee-beleid. Huisvestingsverordening 2025-2029 regelt toewijzing sociale huur, maar geen specifieke omzettingsvergunning voor kamerverhuur. Raadpleeg de gemeente voor actuele info.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Verhuur van een kamer aan één persoon is in meeste bestemmingsplannen toegestaan zonder vergunning. Voor meerdere kamers aan meerdere personen geldt meestal een verbod; afwijking via omgevingsvergunning nodig (Bron: Gemeentelijk beleid huisvesting arbeidsmigranten 2023). Exploitatievergunning verplicht bij verhuur aan 2+ personen zonder gezamenlijke huishouding (APV). Huisvestingvergunning voor sociale huurwoningen, maar niet direct voor kamerverhuur (Huisvestingsverordening 2025-2029).
Maximaal 4 arbeidsmigranten per huisvestingsvoorziening in bebouwde kom, max 8 in buitengebied. Voldoen aan Keurmerk SNF, AKF of SKW. Max 2 personen per slaapkamer. Exploitatievergunning met huisregels, nachtregister. Nee-beleid voor kamerverhuur in kwetsbare wijken (Bron: Gemeentelijk beleid huisvesting arbeidsmigranten 2023). Geen specifieke oppervlakte-eisen per kamer in bronnen.
Niet-naleving leidt tot weigering exploitatievergunning (art. 1:8 en 2:82 APV). Boetes niet gespecificeerd in bronnen. Verbod op overlast, drugs (Opiumwet).
Huisvestingvergunning: €206 (Legesverordening 2026, art. 1.29.1). Tijdelijke verhuur leegstand: €162. Bouwgerelateerde leges variëren, bv. interne verbouwing €137-€431 (2026).
Exploitatievergunning bij 2+ niet-samenwonende huurders(verplicht)
Documenten: Beheerprotocol, Communicatieprotocol, Plattegrond
Omgevingsvergunning voor afwijking bestemmingsplan bij meerdere kamers(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing, Keurmerk SNF/AKF/SKW
Max 2 personen per kamer, parkeren op eigen terrein(verplicht)
Documenten: Nachtregister bij shortstay
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of kamerverhuur toegestaan; anders omgevingsvergunning aanvragen via Omgevingsloket.
VoorafBij 2+ huurders: protocollen, plattegrond indienen bij gemeente.
8 wekenVia Omgevingsloket of gemeente; leges betalen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Valkenswaard over aan een specialist.
Huisvestingvergunning (Huisvestingsverordening 2025-2029)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€206
Vergunning tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte
2026
€162
Huisvestingvergunning
€206
Tijdelijke verhuur leegstand
€162
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Valkenswaard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.