Laden...
Laden...
Regels en vergunningen voor werkzaamheden in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Valkenswaard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen die het karakter van een beschermd stads- of dorpsgezicht aantasten, zoals sloop of wijzigingen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Valkenswaard is terughoudend bij verlening (Bron: Beleidsregel kleine buitenplanse 2025). Advies A2-commissie ...
Laatste update: 27-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Valkenswaard vereist een omgevingsvergunning als het de cultuurhistorische waarden aantast. De gemeente wijst dorpsgezichten aan via Erfgoedverordening 2024 en beschermt ze met omgevingsplan. Valkenswaard hanteert terughoudend beleid, met advies van A2-adviescommissie omgevingskwaliteit. Volgens BBL en Omgevingswet gelden nationale eisen, maar lokaal strenger via welstandsnota en beeldkwaliteitsplan centrum. Niet elke activiteit vereist een vergunning; normaal onderhoud is vaak vrijgesteld.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor slopen van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht (Erfgoedverordening 2024, art. over verbod sloop). Bouwen en verbouwen vereisen vergunning als ze het straatbeeld, cultuurhistorische waarden of welstand aantasten, zoals in het centrum (Beeldkwaliteitsplan centrum 2022). Terughoudendheid bij bouwen voor de voorgevel of boven bestaande hoogtes (Beleidsregel kleine buitenplanse 2025). Nationale BBL-eisen gelden baseline; gemeente stelt strengere eisen, bv. behoud ritmiek gevels, baksteenmateriaal. Vergunningvrij bij normaal onderhoud zonder wijziging detaillering (Erfgoedverordening 2024). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
In Valkenswaard beschermt de Erfgoedverordening 2024 dorpsgezichten via omgevingsplan. Beeldkwaliteitsplan centrum (2022) eist behoud historische bebouwing, ritmiek gevels, baksteen, rode pannen, geen voortuintjes. A2-adviescommissie adviseert over welstand en erfgoed (Verordening A2 2024). Gemeente terughoudend: geen onevenredige aantasting leefklimaat, monumentale waarden (Beleidsregel 2025). Voor sloop: geen vervangend bouwplan? Weigering mogelijk.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders zenden afschrift aan A2-adviescommissie voor advies binnen 4 weken (Erfgoedverordening 2024). Commissie adviseert binnen 26 weken bij aanwijzing (art. 8). Vergunning slechts als monumentenzorgbelang niet verzet.
Advies A2-adviescommissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Voorstel voor advies, Bouwhistorisch onderzoek indien vereist
Inpassing in beeldkwaliteit centrum(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen met materialen en detaillering
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Check Erfgoedverordening en omgevingsplan op beschermd gebied.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met plannen en adviescommissie-inbreng.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Valkenswaard over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
2026 tarief, par. 2.10.1 Legesverordening 2026. Verhoging bij buitenplanse +€553
€366
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€366
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Valkenswaard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.