Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Valkenswaard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar gebied, niet hoger dan 5 m en voldoet aan overige BBL-eisen (Omgevingsplan Valkenswaard). Anders is een omgevingsvergunning nodig. Kosten vanaf €69 (tuinhuisje) tot €166 (bijgebouw) in 2...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Valkenswaard. De Omgevingsplan gemeente Valkenswaard maakt onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen en situaties waarin een omgevingsvergunning nodig is, gebaseerd op het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als baseline. Valkenswaard hanteert aanvullende eisen zoals ligging in achtererfgebied en maximale hoogte van 5 meter. Vergelijk vergunningsdiensten in Valkenswaard op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingsplan gemeente Valkenswaard is een bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij als het op de grond staat, gelegen in achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter, in verblijfsgebied alleen op de eerste bouwlaag en zonder dakterras of balkon (Omgevingsplan Valkenswaard). Voor bijgebouwen binnen 4 meter van het hoofdgebouw geldt een hoogte tot 5 meter of 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede laag. Buiten 4 meter: bij hoogte boven 3 meter schuin dak met max. nokhoogte 5 meter (Omgevingsplan). Nationale BBL-eisen gelden als minimum, Valkenswaard stelt strengere eisen zoals erfafstand.
Een vergunning is vereist als het bijgebouw niet voldoet aan vergunningsvrije voorwaarden, zoals overschrijding van 5 meter hoogte, ligging niet in achtererfgebied of binnen 1 meter van openbaar gebied. Bij overschrijding van omgevingsplanregels kan een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) worden aangevraagd. Het college kan afwijken voor bijbehorende bouwwerken tot max. 225 m2 totaal op zij- en achterperceel, mits aantal woningen gelijk blijft en landschappelijk ingepast (Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2025). Welstandstoetsing geldt volgens welstandsnota.
Bijgebouwen moeten voldoen aan erf-eisen: min. 2 meter diepte achter gebouw voor niet-woningen (Bouwverordening 2012). Ruimte tussen bouwwerken min. 1 meter tot 2,2 meter hoogte. In centrum gelden beeldkwaliteitseisen zoals afstemming materialen en kleuren (Beeldkwaliteitsplan centrum 2022). Bodemonderzoek vereist bij bodemgevoelige locaties.
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen perceel, bebouwd oppervlak, situering t.o.v. grenzen en weg(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gegevens bouwkosten, Opgave bruto inhoud m3
Tekeningen gevels voor welstandstoetsing(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Kleurenfoto's bestaande situatie, Opgave materialen en kleuren
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoeksrapport
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Beoordeel of voldoet aan BBL en Omgevingsplan eisen zoals max. 5m hoogte en achtererf.
Zelf checkVoeg vereiste bescheiden toe zoals tekeningen en bodemonderzoek.
8 weken standaardGemeente toetst aan welstandsnota en Omgevingsplan.
Inclusief 8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Valkenswaard over aan een specialist.
Bijgebouw (niet zijnde aan- of uitbouw) met of zonder kap
Tarief 2.5.1.3.1 Legesverordening 2026
€ 166,00
Tuinhuisje
Tarief 2.5.1.3.3 Legesverordening 2026
€ 69,00
Overkapping
Tarief 2.5.1.3.2 Legesverordening 2026. Buitenplanse verhoging €553 indien van toepassing
€ 69,00
Bijgebouw (niet zijnde aan- of uitbouw)
€166
Tuinhuisje
€69
Overkapping
€69
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Valkenswaard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.