Gemeente Valkenswaard
Bijgebouw in Valkenswaard
Voor woningen in het plangebied van Bestemmingsplan Valkenswaard Noord gelden de planregels. De Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2e herziening geldt voor aanvragen om van het omgevingsplan af te wijken.
Kort antwoord
In Valkenswaard Noord mag een vrijstaande schuur, garage of tuinhuis bij een woning maximaal 5,5 meter hoog zijn. Voor bijgebouwen op het zij- en achterperceel geldt daarnaast een gezamenlijke oppervlaktegrens die afhangt van de perceelgrootte. Of u een vergunning nodig heeft, hangt ook af van de landelijke voorwaarden voor vergunningvrij bouwen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Valkenswaard Noord: bijgebouwen tot 5,5 meter hoog
In Bestemmingsplan Valkenswaard Noord mogen bijbehorende bouwwerken alleen binnen het bouwvlak of op het zij- en achterperceel staan. Voor grondgebonden woningen geldt daar een getrapte grens voor het gezamenlijke bebouwingsoppervlak op het zij- en achterperceel: bij een perceel kleiner dan 190 m² is dat maximaal 50% en 75 m² samen, bij 190 tot 400 m² maximaal 40% en 100 m² samen, en vanaf 400 m² maximaal 25% en 150 m² samen. De goothoogte is maximaal 3,5 meter, de bouwhoogte 5,5 meter en de dakhelling 45 graden. Een bijgebouw staat minstens 1 meter achter de voorgevel en in of minstens 1 meter van de zijdelingse perceelsgrens. Op plekken met de aanduiding ‘bijgebouwen uitgesloten’ mag u er geen bouwen.
Valkenswaard: afwijken met een vergunning
De Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2e herziening kan ruimte geven om met een vergunning van het omgevingsplan af te wijken voor een bijbehorend bouwwerk. Binnen de bebouwde kom geldt dat voor de gebieden die in bijlage 1 zijn weergegeven. Het aantal woningen moet gelijk blijven, behalve bij huisvesting voor mantelzorg. Buiten de bebouwde kom gelden dezelfde voorwaarden voor het aantal woningen en de gezamenlijke oppervlakte: maximaal anderhalf keer het oppervlak dat het omgevingsplan toestaat, met een bovengrens van 225 m². Daar moet het hele bouwwerk ook landschappelijk worden ingepast volgens de Handreiking landschappelijke inpassingen of haar opvolgers.
Alles op een rij
Bijgebouw in Valkenswaard in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Oppervlakte zij- en achterperceelPlan Valkenswaard Noord | Grondgebonden woningen: 50%/75 m², 40%/100 m² of 25%/150 m². |
| Hoogte en dakhellingPlan Valkenswaard Noord | Goothoogte 3,5 m, bouwhoogte 5,5 m, dakhelling 45 graden. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Valkenswaard.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Valkenswaard
In Valkenswaard Noord moet een tuinhuis op of minstens 1 meter van de zijdelingse perceelsgrens staan.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regeling geldt op uw adres?
Kijk of uw woning binnen Bestemmingsplan Valkenswaard Noord valt. Voor een verzoek om af te wijken geldt de Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2e herziening.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Valkenswaard Noord (NL.IMRO.0858.BPvalkenswaardnrd-VA02, vastgesteld 2017-04-20, 5129 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
- Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2e herziening - Gemeente Valkenswaard, artikel 4.1.1
- Beleidsregel kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit 2e herziening - Gemeente Valkenswaard, artikel 4.1.2
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op