Gemeente Tilburg
Aanbouw of uitbouw in Tilburg
Kort antwoord
In Oude Stad Zuidwest 2016 mag een aanbouw binnen het bouwvlak pas vanaf 3 meter achter de voorgevel staan. Hij mag daar maximaal één bouwlaag hebben. Controleer met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Drie Tilburgse woonplannen: aanbouw tot één bouwlaag
In de plannen Oude Stad Zuidwest 2016, Reeshof West 2015 en Oude Stad Noordwest 2016 gelden dezelfde basisregels voor een aanbouw aan uw woning. U mag die alleen binnen het bouwvlak en in het erf bouwen. Staat de aanbouw binnen het bouwvlak, dan moet hij minstens 3 meter achter de voorgevel van het huis liggen. De aanbouw mag maximaal één bouwlaag hebben. Bij een plat dak geldt een maximumhoogte van de eerste bouwlaag van het huis plus een dakconstructie van maximaal 0,5 meter, met een totale hoogte van maximaal 4,5 meter. Bij een schuine kap is de goothoogte maximaal 3 meter, de bouwhoogte maximaal 4,5 meter en de dakhelling maximaal 45 graden, tenzij een maatvoeringsaanduiding een ander maximum aangeeft. De afschuining geldt niet als op de perceelsgrens van het naastgelegen perceel al een gebouw van gelijke of grotere hoogte staat of tegelijk wordt opgericht, en geldt niet voor topgevels.
Tilburgse leges: twee tarieven onder € 200.000
De Tilburgse legesverordening 2026 noemt bij bouwkosten onder € 200.000 een tarief van 1,2300% van de bouwkosten voor een aanvraag over de technische bouwactiviteit, met een minimum van € 250. Voor een omgevingsplanactiviteit waarbij sprake is van een bouwactiviteit noemt de verordening 2,6700% van de bouwkosten, ook met een minimum van € 250. De verordening vermeldt dat het tarief voor de bouwactiviteit geldt naast andere tarieven uit dat hoofdstuk als die ook van toepassing zijn.
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Tilburg.
Rijksbeschermde gezichten in Tilburg
De Stadskern Tilburg en Tilburg - Wilhelminapark/Goirkestraat zijn rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Tilburg?
Oude Stad Zuidwest 2016, Reeshof West 2015 en Oude Stad Noordwest 2016 gelden elk voor hun eigen plangebied. Vergelijk de ligging van uw woning met de gebieden van deze plannen om te bepalen welk plan van toepassing is.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Oude Stad Zuidwest 2016 (NL.IMRO.0855.BSP2014005-e001, vastgesteld 2017-11-09, 7677 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Reeshof West 2015 (NL.IMRO.0855.BSP2014023-e001, vastgesteld 2016-02-02, 7673 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Oude Stad Noordwest 2016 (NL.IMRO.0855.BSP2015009-e001, vastgesteld 2017-12-12, 6321 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op