Laden...
Laden...
Ontdek de eisen, kosten en procedure voor een aanbouw of uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Tilburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Tilburg moeten uitbouwen ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, één bouwlaag hebben met rechthoekige plattegrond en afgestemd dak. Maximaal 40% bebouwingspercentage achtererf. Vergunning vaak nodig; leges €419 per m³ woonfunctie (2026). Raadpleeg Nota Omgevingskwaliteit 2025.
Laatste update: 27-1-2026
In Tilburg geldt voor een uitbouw aan een woning de Nota Omgevingskwaliteit Tilburg 2025 als leidraad. Uitbouwen moeten ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, passen binnen omgevingsplanregels en voldoen aan welstandscriteria van de Omgevingscommissie. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen, maar Tilburg hanteert strengere lokale voorwaarden zoals één bouwlaag en afstemming op architectuur. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. (Bronnen: 5)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw het omgevingsplan overschrijdt of welstand niet voldoet. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine uitbouwen conform BBL, maar Tilburg vereist vaak beoordeling. Bij overschrijding achtergevelrooilijn max 40-60 m² achtererf afhankelijk perceelgrootte (Bouwverordening 2013). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Uitbouwen zijn ondergeschikt aan het hoofdgebouw met rechthoekige plattegrond, één bouwlaag en plat dak of kap afgestemd op hoofdgebouw. Georiënteerd op openbaar gebied: transparant en afgestemd. Trendsetters in omgeving gelden als maatgevend. Omgevingscommissie adviseert binnen 3 weken (Reglement Omgevingscommissie 2022). In beschermd stadsgezicht maatwerk (Nota Omgevingskwaliteit 2025).
Maximum diepte overschrijdt niet achtergevelrooilijn. Bebouwingspercentage achtererf 40% één laag. Voor hogere uitbouwen: max bouwhoogte 6,5 m, goothoogte 3,5 m bij kap, ten minste 3 m achter voorgevel. Afstand tot erfgrens afhankelijk belending (Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2024). Erfafscheiding max 1 m voor voorgevel, 2 m achter (Nota Omgevingskwaliteit 2025).
Leges voor bijgebouw/aanbouw woonfunctie €419 per m³, garage/berging €264 per m³ (Legesverordening 2026). Minimum €250. Staffel op bouwkosten voor grotere projecten, bijv. <€200.000: 1,23% met min €250. Tarieven 2026, kostendekkendheid 94,1% bouwactiviteiten.
Tekeningen en plattegronden conform NEN 2580(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Siteplan
Welstandsadvies Omgevingscommissie(verplicht)
Documenten: Ontwerpbeschreiving
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Via Omgevingsloket met tekeningen en onderbouwing welstand.
In behandeling name directOmgevingscommissie adviseert binnen 3 weken.
3 wekenStandaard 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Tilburg over aan een specialist.
Aanbouw woonfunctie
(Legesverordening 2026)
€419 per m³
Aanbouw garage/berging
(Legesverordening 2026)
€264 per m³
Bijgebouw, aanbouw woonfunctie
€419
Bijgebouw, aanbouw garage/berging
€264
Max. hoogte
6.5m
Max. oppervlakte
60m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Tilburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.