Laden...
Laden...
Regels en kosten voor omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Tilburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is nodig bij bewoning door drie of meer personen, tenzij allen een duurzaam gezamenlijk huishouden vormen. Eigenaar met directe gezinsleden mag maximaal twee extra personen huisvesten zonder vergunning (Bron: Huisvestingsverordening Tilburg 2022).
Laatste update: 27-1-2026
In Tilburg geldt de Huisvestingsverordening 2022 voor kamerverhuur. Een omzettingsvergunning is verplicht als een eigenaar een pand laat bewonen door drie of meer personen, behalve als zij een duurzaam gezamenlijk huishouden vormen. Eigenaar en directe gezinsleden mogen daarnaast maximaal twee personen huisvesten zonder vergunning. Dit beleid faciliteert kamerverhuur waar verantwoord, terwijl schaarste en leefbaarheid worden beschermd (Bron: Huisvestingsverordening Tilburg 2022). Vergelijk vergunningsdiensten in Tilburg via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens artikel 2 van de Huisvestingsverordening Tilburg 2022 is een omzettingsvergunning vereist voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte bij bewoning door drie of meer personen, tenzij allen een duurzaam gezamenlijk huishouden vormen. Een eigenaar die aan twee stellen (vier personen) kamers verhuurt, is vergunningplichtig. Ook bij verhuur aan een hoofdhuurder zoals een studentenvereniging met kamergewijze bewoning door drie of meer personen geldt de plicht. De vergunningplicht geldt voor alle woonruimte in Tilburg (Bron: Huisvestingsverordening Tilburg 2022). Vergunningvrij is kamerverhuur door eigenaar en directe gezinsleden aan maximaal twee personen.
De gemeente beoordeelt aanvragen op basis van beleidsregels in bijlage 4 bij de Huisvestingsverordening. Vergunningen zijn pandgebonden en pandgebonden verleend. Corporaties en erkende zorgaanbieders voor cliënten met zorgindicatie zijn vrijgesteld (artikel 21 Huisvestingswet). Specifieke eisen zoals minimumoppervlakte per kamer of maximum aantal kamers staan niet vermeld in de beschikbare documenten. Raadpleeg de gemeente voor actuele details. Aan vergunningen kunnen voorwaarden worden verbonden voor geordend woon- en leefmilieu (Bron: Huisvestingsverordening Tilburg 2022).
Volgens de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026 bedraagt het tarief voor een omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte €694,90 per adres. Voor wijziging tenaamstelling €69,75 per adres. Geen leges bij vergunningsvrije aanvragen (Bron: Legesverordening Tilburg 2026).
Bij omzetten zonder vergunning gelden bestuurlijke boetes vanaf €2.000 tot €10.000, bij bedrijfsmatig €4.000 tot €22.500. Herhaling verhoogt het bedrag. Ook bij strijdigheid met vergunningvoorwaarden (artikel 5) boetes tot €22.500. Het college kan vergunningen intrekken bij niet-gebruik of eigendomswisseling zonder melding (Bron: Huisvestingsverordening Tilburg 2022).
Bewoning door 3+ personen zonder gezamenlijk huishouden(verplicht)
Documenten: Gegevens huidige en beoogde situatie, Beleidsregels bijlage 4
Toets aan weigeringsgronden en leefbaarheid(verplicht)
Documenten: Bibob-toets bij eigendomswisseling
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Dien aanvraag in via Omgevingsloket of gemeente met gegevens over huidige en beoogde situatie.
Beslistermijn 8 wekenGemeente toetst op weigeringsgronden, leefbaarheid en Bibob indien nodig.
Verlengbaar met 6 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Tilburg over aan een specialist.
Omzettingsvergunning per adres
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€694,90
Wijziging tenaamstelling
Per adres, 2026
€69,75
Omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte
€694.9
Wijziging tenaamstelling omzettingsvergunning
€69.75
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Tilburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.