Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Tilburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig als uw activiteit niet vergunningsvrij is volgens de Omgevingswet, BBL en lokaal omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Tilburg hanteert welstandstoetsing via Omgevingscommissie en is terughoudend. Kosten vanaf €250, staffel tot €437.500 (leges 2026). Stan...
Laatste update: 27-1-2026
In Tilburg is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet vergunningsvrij zijn onder de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente Tilburg is terughoudend bij het verlenen van vergunningen en hanteert strenge beoordeling op omgevingskwaliteit via de Nota Omgevingskwaliteit Tilburg 2025 en advies van de Omgevingscommissie (Bron: Nota Omgevingskwaliteit Tilburg 2025, Reglement op de Omgevingscommissie 2022). Vergelijk vergunningsdiensten in Tilburg op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) is een omgevingsvergunning nodig voor activiteiten zoals bouwen of verbouwen als deze niet voldoet aan het omgevingsplan, BBL of andere regels. In Tilburg geldt aanvullend welstandstoetsing door de Omgevingscommissie voor bouwactiviteiten, monumenten en aanleg (Bron: Reglement op de Omgevingscommissie 2022). Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine activiteiten binnen BBL-hoofdstuk 2, maar lokaal beleid zoals planologische kruimelgevallen beperkt afwijkingen (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2024). Voor gevolgklasse 1 bouwwerken geldt vaak bouwmelding onder Wet kwaliteitsborging i.p.v. technische vergunning (Bron: Beleid Wet Kwaliteitsborging 2024). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd gezag. Bij samenhangende besluiten zoals omgevingsplanwijziging kan coördinatie gelden via Coördinatieverordening Omgevingsrecht Tilburg 2025, met uniforme procedure en beroep bij Raad van State (Bron: Coördinatieverordening Omgevingsrecht Tilburg 2025). De Omgevingscommissie adviseert binnen 3 weken over welstand en kwaliteit (Bron: Reglement op de Omgevingscommissie 2022). Volledige aanvraag is cruciaal; onvolledig leidt tot stopzetting.
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen; standaard Omgevingsloket-vereisten gelden zoals tekeningen, constructieberekeningen en onderbouwing bouwkosten. Bij kwaliteitsborging: risicobeoordeling en borgingsplan. Voor coördinatie: procedureregeling met aanvrager (Bron: Beleid Wet Kwaliteitsborging 2024). Raadpleeg Omgevingsloket voor actuele lijst.
Leges zijn kostendekkend tot 94,10% voor bouwactiviteiten. Voor bouwactiviteit BBL hoofdstuk 5: 1,2300% bouwkosten <€200.000 (min €250), oplopend tot 0,8100% >€5M (max €225.000). Voor omgevingsplanactiviteit met bouw: 2,6700% <€200.000 (min €250), tot 1,7300% >€5M (max €437.500). Grondslag via tabel bijlage 1, bv rijtjeswoning €296/m³. Verplaatsbare bouwwerken €3/m² (min €250). Geen leges voor zonnepanelen (Bron: Verordening leges 2026).
Standaard 8 weken. Bij coördinatie uniforme openbare voorbereiding met 6 weken terinzage. Advies Omgevingscommissie binnen 3 weken (Bronnen: Coördinatieverordening 2025, Reglement Omgevingscommissie).
Vergunningsvrij bij gevolgklasse 1 met bouwmelding (4 weken wachttijd). Planologische kruimelgevallen voor bijbehorende bouwwerken, dakopbouwen binnen voorwaarden zoals max 10m hoogte woonstraten, geen aantasting leefklimaat (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2024). Intrekking mogelijk na 1-2 jaar niet-gebruik (Bron: Beleidsregels intrekken 2024).
Voldoen aan omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen
Welstandstoetsing Omgevingscommissie(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Via Omgevingsloket checken of vergunning nodig
1 dagVia Omgevingsloket met documenten
8 wekenIndien nodig binnen 3 weken
3 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Tilburg over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €200.000
Leges 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
1,2300% van bouwkosten, min €250
Omgevingsplanactiviteit > €5M
Staffel, jaar 2026
Max €437.500
Bouwactiviteit BBL hfd 5 < €200.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Rijtjeswoning grondslag
€296
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Tilburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.