Laden...
Laden...
Regels voor bouwen en verbouwen in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Tilburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor ingrepen in beschermde stads- of dorpsgezichten die de cultuurhistorische waarden aantasten. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de Omgevingscommissie binnen 3 weken. Leges afhankelijk van bouwkosten of sloopafval (2026). Tilburg is ...
Laatste update: 27-1-2026
In Tilburg geldt de Nota Omgevingskwaliteit 2025 voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Deze nota prioriteert behoud van cultuurhistorische waarden. Ingrepen vereisen rekening met karakteristieke structuur en historische context. De Omgevingscommissie adviseert het college. Gemeente Tilburg is terughoudend bij verlening. Volgens de Monumentenverordening 2010 is vergunning nodig voor sloop van beeldbepalende panden.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor omgevingsplanactiviteiten in beschermde stads- of dorpsgezichten, zoals bouwen, wijzigen of slopen, indien deze de cultuurhistorische waarden aantasten. Voorbeelden zijn ingrepen aan, op of bij beschermde monumenten of in beschermde gezichten. Vergunningsvrij als voldoet aan omgevingsplankaders en criteria Nota Omgevingskwaliteit, maar bij twijfel advies commissie. Voor sloop beeldbepalende panden expliciet verboden zonder vergunning (Monumentenverordening art. 22, 2010). Nationale BBL geldt als baseline, Tilburg stelt strengere eisen via nota (2025).
Bij beoordeling controleert Tilburg of ingrepen behoud garanderen van bijzondere karakter, bouwkundige structuur en historische omgeving. Vereist: analyse gebied/gebouw, bouwhistorisch onderzoek, registeromschrijving. Uitgangspunt behoud erfgoedwaarden; nieuwe functies moeten passen. Reversibele, ondergeschikte aanpassingen prefereren. Omgevingscommissie adviseert over Rijks/gemeentelijke monumentactiviteiten en bouwen in beschermde gezichten (Reglement Omgevingscommissie 2022). Vergunning slechts als monumentbelang niet verzet (Monumentenverordening 2010).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl met plan, tekeningen, analyse en onderzoek. College wint advies Omgevingscommissie binnen 3 weken. Commissie toetst aan Nota criteria. Standaardprocedure 8 weken, met adviesverlenging mogelijk. Bij coördinatie met omgevingsplan via Coördinatieverordening 2025. Vergunning buiten werking 6 weken voor bezwaar.
Plan van aanpak, tekeningen bestaande en voorgenomen situatie, bouwhistorisch onderzoek, registeromschrijving, analyse historische context. Bij restauratie: restauratievisie/plan per ERM-richtlijnen. (Bron: Nota Omgevingskwaliteit Tilburg 2025).
Analyse van gebied en gebouw met historische onderbouwing(verplicht)
Documenten: Bouwhistorisch onderzoek, Registeromschrijving
Advies Omgevingscommissie(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning
Behoud cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Restauratieplan
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Check of activiteit beschermde waarden raakt via Nota 2025.
1 weekVia Omgevingsloket met documenten.
8 weken + 3 weken adviesCollege beslist na advies Omgevingscommissie.
Totaal 8-20 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Tilburg over aan een specialist.
Omgevingsvergunning voor monumentactiviteit/beschermd gezicht (staffel bouwkosten <€10.000)
Verhoogd met % boven drempels (Bron: Legesverordening 2026)
€159,75 (2026)
Sloop in beschermd stadsgezicht (t/m 25m³ afval)
Staffel tot €4.618,15 >500m³
€335,85 (2026)
Bouwactiviteit algemene staffel (bijv. <€200k)
Hogere % voor erfgoed
1,23% bouwkosten, min €250 (2026)
Monument/beschermd gezicht <€10k bouwkosten
€159.75
Sloop beschermd stadsgezicht
€335.85
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Tilburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.